俗話說(shuō)：“一鋪養(yǎng)三代”，選到好的地段，投資商鋪的回報(bào)是十分可觀的。與住宅投資相比，商鋪投資不僅回報(bào)率高，穩(wěn)定性強(qiáng)，同時(shí)受國(guó)家政策影響較小，貸款額也并無(wú)太多的限制，再加上不受限購(gòu)政策的束縛，因此越來(lái)越多的投資者把目光放在了投資商鋪等商業(yè)地產(chǎn)上。特別是2014年年初，受貨幣等相關(guān)政策的影響，部分一線城市的住宅房?jī)r(jià)下降，住宅投資愈加受到限制，投資商鋪成為了更多投資者的選擇。此外，商鋪的租金漲幅較大，一般都按年遞增，每年遞增至少8%-10%以上，相對(duì)靈活，純住宅投資只能坐等硬性升值。

　　作為商鋪的一種類型,社區(qū)商鋪同街區(qū)型商鋪、市場(chǎng)型商鋪等相比,一般面積不大,單價(jià)也不算高,由于面對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)群,不可控因素較少,故而風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,很適合中小投資者投資或經(jīng)營(yíng)。

　　

　　中海御城金街鄰十余成熟社區(qū)人流量穩(wěn)定 品牌物業(yè)服務(wù)

　　然而，如何使商鋪快速成熟并為投資者賺取收益，才是商鋪置業(yè)者最為關(guān)心的問(wèn)題。因此，商鋪的地段、人流量、開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)實(shí)力是投資者們買(mǎi)商鋪的首選因素。中海御城金街不僅占位李村商圈核心，緊鄰地鐵兩線三站。

　　穩(wěn)定客群——目前，李村商圈是島城面積最大的商圈，青島的十大商場(chǎng)中有5家就位于聚集于此，使李村商圈成為商品門(mén)類最全、購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)的“青島首席商圈”。超大的商圈規(guī)模自然造就了李村商圈的火爆，區(qū)域人流量可以預(yù)見(jiàn)，且目前李村商圈商業(yè)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，商圈人流外移已經(jīng)成為趨勢(shì)。

　　同時(shí)，中海御城金街還有中海國(guó)際社區(qū)約5萬(wàn)業(yè)主提供固定的客群支撐，目前中海國(guó)際社區(qū)一期已經(jīng)交房，二期也即將于8月交付，不少業(yè)主已經(jīng)入住，急需御城金街配套資源；另外中海御城金街周邊十余個(gè)成熟社區(qū)，10萬(wàn)余常住居民，加之周邊眾多學(xué)校的學(xué)生客群，都是項(xiàng)目的潛在購(gòu)買(mǎi)力。

　　

　　品牌物業(yè)——投資商鋪，選擇開(kāi)發(fā)商也很重要。據(jù)介紹，中海地產(chǎn)綜合實(shí)力在全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)排名第五，連續(xù)三年引領(lǐng)青島銷售面積第一，而中海御城金街是中海商業(yè)集大成之作。

　　中海御城金街還將享受到中海品牌物業(yè)服務(wù)。中海物業(yè)作為中國(guó)現(xiàn)代物業(yè)管理事業(yè)的開(kāi)拓者，擁有27年成熟物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，成就了首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。商鋪交付后，業(yè)主無(wú)需有物業(yè)方面的后顧之憂。

　　 [編輯: 孫正綱]