5月中旬，青島土地市場(chǎng)的看點(diǎn)轉(zhuǎn)至北岸新城，多幅地塊公開(kāi)掛牌及成功拍賣(mài)，為平淡的土地市場(chǎng)添了一把火。市國(guó)土資源局剛發(fā)布的公告顯示，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)內(nèi)三幅地塊公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)瑢幢壤浣ü沧赓U住房和產(chǎn)權(quán)型人才公寓。近期城陽(yáng)區(qū)也有三幅地塊成功拍賣(mài)，全部是中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房用地。

　　紅島出讓3宗地塊

　　昨日，市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)掛牌出讓3宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，三宗地塊均位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)內(nèi)，按照規(guī)劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產(chǎn)權(quán)型人才公寓，本次掛牌將于6月9日上午9時(shí)30分在高新區(qū)創(chuàng)業(yè)中心B區(qū)304室舉行。

　　本次掛牌出讓的地塊一位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)火炬路以南、岙東路以西，土地總面積3.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積13.6萬(wàn)平方米。其中，1.2萬(wàn)平方米為商服面積，普通商品住宅5.1萬(wàn)平方米，配建人才公寓約3.6萬(wàn)平方米，地塊拍賣(mài)起始價(jià) （樓面地價(jià)）1153元/平方米。該地塊還將配建公共租賃住房3.66萬(wàn)平方米，建設(shè)總套數(shù)不低于610套。地塊二位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)岙東路以西、規(guī)劃中32號(hào)線以東、新業(yè)路以北，土地總面積10.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積17.1萬(wàn)平方米。地塊三位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)規(guī)劃中32號(hào)線以東、新業(yè)路以南、岙東路以西，土地總面積10萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積21萬(wàn)平方米。

　　棘洪灘添人才公寓

　　繼去年碧桂園動(dòng)車(chē)小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式落子青島北岸新城之后，城陽(yáng)棘洪灘這個(gè)曾經(jīng)是一片鹽堿地的偏僻小鎮(zhèn)就迅速成為島城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的焦點(diǎn)片區(qū)。此次成功出讓的地塊位于城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道宏平路南側(cè)、院后莊社區(qū)，正好緊鄰動(dòng)車(chē)小鎮(zhèn)。土地面積為4萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積6萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)權(quán)型人才公寓占地面積為4002平方米，規(guī)劃建筑面積6003平方米。該地塊由于地緣優(yōu)勢(shì)，被城陽(yáng)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收入囊中，成交總價(jià)約4862萬(wàn)元。

　　從地圖上看，該地塊位于城陽(yáng)區(qū)政府西南方位10公里范圍內(nèi)，與正在建設(shè)中的碧桂園動(dòng)車(chē)小鎮(zhèn)項(xiàng)目毗鄰。據(jù)悉，動(dòng)車(chē)小鎮(zhèn)項(xiàng)目是碧桂園在城陽(yáng)棘洪灘規(guī)劃的一處總建筑面積超過(guò)32萬(wàn)平方米的大型居住區(qū)，未來(lái)規(guī)劃可居住人口近10萬(wàn)人。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2016年5月正式建成并陸續(xù)投入使用。

　　黃金地角找到“娘家”

　　此外，城陽(yáng)區(qū)拍賣(mài)中心城區(qū)的兩幅黃金地塊，其中一宗位于萬(wàn)科魅力之城旁、另一宗位于新青威路上，均屬于城陽(yáng)區(qū)的“黃金地角”。根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，1號(hào)地塊位于城陽(yáng)街道新青威路西、崇陽(yáng)路南的位置，占地面積5.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積8.5萬(wàn)平方米，土地功能為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊劃撥土地部分配建保障房69套，建筑面積4478平方米。在拍賣(mài)中，青島金日置業(yè)成功以底價(jià)1401元/平方米競(jìng)得了該地塊，總價(jià)1.19億元。據(jù)金日置業(yè)透露，因?yàn)樵摰貕K緊鄰城陽(yáng)市民運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊、水上公園，屆時(shí)可能會(huì)被打造成為城陽(yáng)核心區(qū)不可多得的低密生態(tài)公園系產(chǎn)品。

　　2號(hào)地塊位于文陽(yáng)路以南、中軸東側(cè)，土地面積5288平方米，規(guī)劃建筑面積1萬(wàn)平方米。該地塊在此次拍賣(mài)中被青島弘通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得，總價(jià)約1924萬(wàn)元。該地塊位于城陽(yáng)區(qū)規(guī)劃公示廳旁，與弘通房地產(chǎn)曾經(jīng)成功開(kāi)發(fā)的弘通漫城項(xiàng)目毗鄰，萬(wàn)科魅力之城、海棠苑等社區(qū)均在地塊500米范圍內(nèi)。另外，地塊南側(cè)距世紀(jì)公園僅500米，是城陽(yáng)區(qū)少有的 “黃金地塊”，未來(lái)規(guī)劃同樣備受期待。 記者 劉蘭星

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