晚報(bào)訊 各區(qū)市國(guó)土資源房管局公告顯示，5月份我市共有24幅商住用地成交，凈用地面積共計(jì)約98萬(wàn)平方米，環(huán)比4月份上漲218%；5月土地成交總金額逾10.22億元，環(huán)比4月份下降54%。值得注意的是，所有成交
地塊均分布于即墨市、萊西市、平度市、高新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)等周邊區(qū)市。
統(tǒng)計(jì)顯示，5月份我市成交商住用地均位于周邊區(qū)市。其中，即墨市共成交14幅，成為上月土地出讓成交量最多的區(qū)域；萊西市、平度市和城陽(yáng)區(qū)均成交3幅；另外，高新區(qū)還有1幅土地成交。即墨市的14幅土地中，有12塊地均位于藍(lán)鰲路以南、大同街以東、文化路以北，此12幅地構(gòu)成一幅總面積約32萬(wàn)平方米的地塊，被即墨市鼎泰盛開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以總價(jià)近1.46億元一舉拍得。據(jù)了解，該12幅地均位于即墨古城改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，將成為即墨古城原址所在地的14個(gè)村莊原著居民的安置用地，此處除建設(shè)安置村民的住宅外，還將配建商業(yè)、辦公、游客中心、幼兒園和小學(xué)等設(shè)施。另?yè)?jù)了解，即墨古城改造項(xiàng)目是目前我市規(guī)模最大的拆遷改造項(xiàng)目，已于去年啟動(dòng)改造，僅安置區(qū)改造項(xiàng)目總投資便達(dá)40億元，兩年后，將有近1.6萬(wàn)名居民搬進(jìn)古城安置新居。
截至目前，市國(guó)土資源和房屋管理局公告顯示，6月青島招拍掛市場(chǎng)已經(jīng)有18宗商住用地上市，面積超過(guò)1000畝，仍然以市郊區(qū)域的即墨、高新區(qū)、萊西等地區(qū)為主，其中即墨古城改造項(xiàng)目又有9宗土地入市，面積超過(guò)400畝。銳理地產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，6月份主城區(qū)中市北區(qū)和李滄區(qū)各有一宗土地入市，頗受市場(chǎng)關(guān)注。其中市北區(qū)長(zhǎng)沙路以北、周口路以東地塊凈用地面積70.99畝，起始樓面地價(jià)達(dá)到了3880元/平方米，起拍價(jià)超過(guò)4.5億元，有望成為6月土地成交價(jià)格新高；另一宗位于李滄區(qū)九水路南、習(xí)水路北、合川路東地塊的起始樓面地價(jià)也達(dá)到了3500元/平方米，起拍價(jià)超過(guò)了4.4億元，同樣很受市場(chǎng)關(guān)注。
（記者 劉蘭星）
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十大城市土地出讓金收入20個(gè)月來(lái)首次同比負(fù)增長(zhǎng) 上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布5月土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，一二線城市土地市場(chǎng)成交量和成交均價(jià)均有不同程度回落，其中一線城市量?jī)r(jià)齊跌尤為明顯。
易居研究院數(shù)據(jù)顯示，5月，一線城市土地成交建筑面積為388.6萬(wàn)平方米，創(chuàng)下近兩年來(lái)新低，環(huán)比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均價(jià)為7012元/平方米，環(huán)比下降13.3%，同比增長(zhǎng)37.1%。中原地產(chǎn)研究部同日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，5月一線城市合計(jì)土地成交額為266.6271億元，是最近一年來(lái)的最低點(diǎn)。四個(gè)一線城市合計(jì)住宅土地成交僅有7宗，成交土地額為76.8億元，也創(chuàng)下了最近一年來(lái)的新低。
易居研究院重點(diǎn)列出了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和重慶等一二線市場(chǎng)的10個(gè)典型城市作為統(tǒng)計(jì)對(duì)象。結(jié)果顯示，這10大城市5月土地成交建筑面積1907萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.6%，同比下降27.6%；土地出讓金收入578.0億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%；土地成交均價(jià)為3031元/平方米，環(huán)比下降27.9%，同比增長(zhǎng)4.2%，增幅收窄近60個(gè)百分點(diǎn)。
分析認(rèn)為，10大典型城市土地成交建筑面積已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年累計(jì)土地成交建筑面積還將繼續(xù)處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。此外，土地出讓金收入同比環(huán)比均大幅下降兩成以上，顯示土地出讓金收入情況明顯弱于去年同期，這一數(shù)據(jù)也是20個(gè)月來(lái)首次落入同比負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。
[編輯: 孫孟臣]
