現(xiàn)如今，很多小區(qū)都配建了儲(chǔ)藏室，有些住戶用不著，干脆將它租出去，因價(jià)格便宜一直很搶手，但相關(guān)問(wèn)題也就來(lái)了。近日，麥島路錦園小區(qū)的多名居民向本報(bào)反映 ，很多儲(chǔ)藏室租戶亂拉電線、隨地大小便，已經(jīng)嚴(yán)重影響了他們的正常生活。6月9日上午，記者來(lái)到錦園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)確有不少儲(chǔ)藏室往外出租，周圍環(huán)境可用臟亂差來(lái)形容，但因很多儲(chǔ)藏室未初始登記，性質(zhì)很難界定，等于掉進(jìn)了管理真空。

　　    ■住戶私拉電線引發(fā)多次火災(zāi)

　　“我們小區(qū)儲(chǔ)藏室里住了不少人，電線就拉在外面，好幾次都引起火災(zāi)，長(zhǎng)期下去，真的太危險(xiǎn)了。”9日上午，錦園北區(qū)的王女士撥打本報(bào)熱線反映，她于2007年搬到該小區(qū)，當(dāng)時(shí)儲(chǔ)藏室已經(jīng)住滿了人，這些屋子本來(lái)是放煤的，里面根本沒(méi)通水電，供暖后屋子就閑了下來(lái)，有租戶住進(jìn)來(lái)后才通上電，電線就在外面裸露著，最近幾天經(jīng)?？吹诫娋€冒火花的場(chǎng)景，非常危險(xiǎn)。

　　由于儲(chǔ)藏室沒(méi)有上下水，租戶只能到其他地方接水，再加上沒(méi)有衛(wèi)生間，很多人都在居民樓下隨地大小便，王女士說(shuō)，為此她不止一次和租戶交流，但是每次都不了了之，“我徹底沒(méi)辦法了，每到夏天都是臭氣熏天，根本不敢開(kāi)窗戶。”

　　    ■租戶沒(méi)衛(wèi)生間只能就地方便

　　了解王女士的情況后，記者來(lái)到麥島路錦園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)每棟居民樓下都有8到10個(gè)儲(chǔ)藏室，門口的電線混亂地纏在一起，門上標(biāo)有“裝修”“理發(fā)”“機(jī)織毛衣”等字眼。由于儲(chǔ)藏室面積不到10平方米，不少租戶甚至把鍋碗瓢盆都擺在門口?！袄锩嫣珨D了，剛好能放下一張小床，這些東西只能放在外面。”一名租戶說(shuō)。

　　在3號(hào)樓一間儲(chǔ)藏室門口，有個(gè)嬰兒車放在外面，屋里擺著成捆的金針菇、肉串等，女主人連轉(zhuǎn)個(gè)身都很困難，“我家是做炸串的，這個(gè)儲(chǔ)藏室算大的了，一個(gè)月租金300塊錢，住這里也沒(méi)辦法，因?yàn)楸阋耍x做生意的地方也近?！边@名租戶說(shuō)，由于儲(chǔ)藏室沒(méi)有洗手間，小區(qū)又沒(méi)有公共廁所，就地“方便”是不得已的做法。

　　儲(chǔ)藏室出租帶來(lái)的麻煩如此多，小區(qū)物業(yè)的態(tài)度如何？記者隨后來(lái)到小區(qū)5號(hào)樓的“錦園物業(yè)管理處”，原來(lái)錦園小區(qū)已經(jīng)沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)公司，這個(gè)管理處只是每月代收電費(fèi)，并不收取物業(yè)費(fèi)。“儲(chǔ)藏室因?yàn)閬y拉電線，已經(jīng)出了幾次事故，現(xiàn)在每家都安了電表，不過(guò)隨地大小便的行為很難解決，沒(méi)辦法我們就在墻根放了一些荊棘，這才好了一些?！惫ぷ魅藛T劉先生說(shuō)，目前有幾十戶人家租住在儲(chǔ)藏室，換位思考他們也不容易，去趟廁所都得去很遠(yuǎn)的地方，希望社區(qū)居委會(huì)能幫忙建一個(gè)公廁，來(lái)徹底解決問(wèn)題。

　　    ■居委會(huì)建公廁不現(xiàn)實(shí)，欲收衛(wèi)生費(fèi)

　　9號(hào)下午，記者聯(lián)系了小區(qū)所在的社區(qū)居委會(huì)，“儲(chǔ)藏室的問(wèn)題，相關(guān)部門也來(lái)查過(guò)，但政策上還是空白的，所以事情就拖到現(xiàn)在，現(xiàn)在有的租戶甚至在公用地段種上了菜?！本游瘯?huì)于主任表示，在小區(qū)建公廁的建議并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)檎l(shuí)也不想把公廁建在自家樓前，所以居民的想法很難統(tǒng)一，只能由上級(jí)部門協(xié)調(diào)處理，可以采取向儲(chǔ)藏室所有者收取衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)的方式，那么房主就會(huì)覺(jué)得出租儲(chǔ)藏室并不劃算，而收回房子。

　　儲(chǔ)藏室出租到底違不違規(guī)呢？青島市房屋租賃中心工作人員表示，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，違反規(guī)定改變使用性質(zhì)的房屋不得出租，但其中的關(guān)鍵是要確認(rèn)房屋的使用性質(zhì)，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)出租行為，可撥打電話83662678和83662687舉報(bào)。

　　但記者從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，青島市住宅小區(qū)內(nèi)的儲(chǔ)藏室及車庫(kù)，很多未經(jīng)初始登記，無(wú)依據(jù)判斷其法定使用性質(zhì)及用途。因?yàn)轭l繁轉(zhuǎn)手，很多儲(chǔ)藏室和車庫(kù)的使用權(quán)人并非本小區(qū)居民，小區(qū)的物業(yè)公司也不清楚此類房屋的業(yè)主是誰(shuí)。所以很多小區(qū)的地下儲(chǔ)藏室和車庫(kù)，處于無(wú)登記、無(wú)備案和無(wú)任何監(jiān)管狀態(tài)。

　　最后，記者將錦園小區(qū)儲(chǔ)藏室外租情況反映給嶗山區(qū)房管局房屋管理科，工作人員表示將安排執(zhí)法人員去現(xiàn)場(chǎng)查看，記者將持續(xù)關(guān)注事態(tài)進(jìn)展。 文/圖  記者 劉玉凡  于紅靚 實(shí)習(xí)生 王文佳

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