荒里社區(qū)廣場上各類設(shè)施齊全。

　　本版文/記者 姜振海 婁花 圖/本報記者 陸金星

　　■管中窺豹

　　荒里，顧名思義，就是荒涼的意思。荒里社區(qū)黨支部書記薛志偉介紹說，當(dāng)年的荒里三下是溝，有東溝、南溝、北溝，是遠(yuǎn)近聞名的落后村，窮出了名；現(xiàn)在居民是坐享分紅，月領(lǐng)工資，富出了名。6月6日上午9點多，在小珠山東側(cè)的荒里社區(qū)，寬闊的道路旁是一排排整齊的樓房，寬敞的社區(qū)廣場上，有幾個孩子正在游樂設(shè)施旁玩耍，年輕人在社區(qū)的籃球場上打籃球。這個多年前以貧困聞名的地方，已經(jīng)和城里沒有什么兩樣，有些地方甚至比城市的社區(qū)建設(shè)得還要好。而這一切的變化，還得從開發(fā)區(qū)的創(chuàng)建和村里的改革年份說起。

　　一個新帶頭人的思路

　　1987年前的荒里，村民都以種地為生，地是山嶺薄地，旱的時候旱死，澇的時候澇死，盡管當(dāng)時已經(jīng)實行了包干到戶，但是村里的人只能保證不挨餓。經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，全村的集體開支，僅靠一個有5名工人的鉚焊廠和兩個采石場的收入來維持，年人均收入不足300元。

　　1987年1月，28歲的薛志偉開始擔(dān)任村里的黨支部書記。面對貧困的生活，捉襟見肘的經(jīng)濟收入，薛志偉非常著急。窮則思變。此時，緊鄰的青島開發(fā)區(qū)到處是轟轟烈烈的建設(shè)場面。薛志偉意識到，種地沒有出路，必須借助有利條件，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。一個想法在薛志偉的心中產(chǎn)生：為何不像開發(fā)區(qū)一樣，在工業(yè)上面做做功課呢？得知乳膠手套等勞保用品生意很火，他研究起了做乳膠手套的生意，高薪聘請工程技術(shù)人員來廠工作，組建了“青島市利達(dá)乳膠廠”。

　　乳膠手套生產(chǎn)出來了，但是本地市場銷路有限，他聽說這種產(chǎn)品在國外也很有市場。1988年的春天，他背著生產(chǎn)的樣品，想到廣交會上去闖蕩闖蕩。

　　為節(jié)省村里的集體資金，他不買展位，而是在交易會場外采取擺地攤的方式推銷產(chǎn)品。沒想到，這個地攤等來了財主。產(chǎn)品被一家香港客商看中，當(dāng)即就下了個訂單。此后，通過這個香港客戶，荒里村生產(chǎn)的乳膠手套，走出了國門，現(xiàn)在仍然在向亞洲和歐洲等地出口。

　　1996年荒里從膠南劃歸黃島，享受到更好的招商引資政策之后，該村的工業(yè)更有了長足的發(fā)展，目前，村里成規(guī)模的工業(yè)企業(yè)共有38家，另外有餐飲、服務(wù)企業(yè)36家。在經(jīng)過多年艱苦打拼積攢后，社區(qū)集體經(jīng)濟純收入從1987年的3萬元，躍升到2001年的300萬元；人均經(jīng)濟純收入從1987年的920元，躍升到2001年的5500元。

　　一次拆遷鑄就的新生

　　2000年，荒里村附近的海爾大道需要拓寬，要拆遷一部分村民的平房和企業(yè)。“拆了那么多平房，將來早晚要改成樓房，不如直接利用這個機會進(jìn)行舊村改造”，薛志偉向上級反映后，得知可以得到政府政策扶持，于是決定開始村民上樓。薛志偉說，當(dāng)時借鑒了外地經(jīng)驗，村集體出地，引入外來公司出資金進(jìn)行合作建房，資金也就得到解決。

　　2001年初正式啟動舊村改造工作，到2007年底，荒里村民全部告別了低矮潮濕的小平房，住進(jìn)了水、電、暖、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視等各種配套設(shè)施齊全，人均居住面積50多平方米的現(xiàn)代化新型社區(qū)。目前，共建成多層樓房57棟，其中本社區(qū)安置房20棟，商品房多層37棟，高層住宅13棟。另外，還配建了商業(yè)網(wǎng)點和超市，村里有了更多的經(jīng)濟來源。

　　2001年至2007年舊村改造之后，荒里增加了3850平方米的商業(yè)網(wǎng)點和8960平方米的超市，加之原有的13500平方米的工業(yè)廠房，就構(gòu)成了社區(qū)主要的經(jīng)營性資產(chǎn)。截至2012年11月30日，荒里社區(qū)經(jīng)營性凈資產(chǎn)額1.717億元。改革后納入青島昆侖山資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，進(jìn)行企業(yè)化管理。

　　一個決定帶來的福利

　　村民變成了居民，居民又變成了股民，荒里社區(qū)共有1171人，每人獲得的股權(quán)在10萬股左右，去年每人分到1600元。

　　現(xiàn)在社區(qū)的孩子入托有補貼、在香江路第三小學(xué)上學(xué)的乘坐校車費用全部報銷，60歲以上的老年人每月都享受補貼；根據(jù)當(dāng)年居民參加的農(nóng)工商保險，目前社區(qū)里已經(jīng)有120名居民每月平均能拿2000多元的保險，部分老人每月也可領(lǐng)到1000多元。“我們還建立了圖書館，居民可以免費借閱”，今年62歲的薛志新介紹說，還成立了老年學(xué)校、居民學(xué)校、婦女之家，以及業(yè)余文藝團隊。

　　對于即將獲得批準(zhǔn)成立的西海岸新區(qū)，薛志偉又是怎樣看待呢？他說，將緊緊抓住西海岸新區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢，及時與區(qū)有關(guān)部門對接，加快調(diào)整工業(yè)用地位置；搞好對原有企業(yè)的服務(wù)，使企業(yè)安心經(jīng)營，有利于安置社區(qū)居民就近工作；另外，將籌措資金，建造廠房，引進(jìn)生態(tài)環(huán)保且附加值高的企業(yè)來社區(qū)投資落戶，增加集體經(jīng)濟收入，讓股民收到更多的紅利。