增值：業(yè)主短租房年賺4-5萬

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者采訪中了解到，業(yè)主將房子交給大型酒店托管成為目前西海岸不少海景房業(yè)主的增值首選方式。業(yè)主閑置的房子由由大型酒店管理、出租，雙方達成協(xié)議各取所需。

　　1年前，淄博市的孫先生在海爾山海灣買了一套80多平方米的房子，因房源位置較好，且孫先生不急住，于是便將裝修好的房子委托給一家提供房屋托管增值服務(wù)的度假酒店管理?！拔腋麄兩塘亢昧?，四六分成，我占大頭。他們既可以幫我出租著房子，平時還能幫我及時打掃衛(wèi)生，換洗床上用品。這樣省去很多心事?！?br>
　　青島拜登度假酒店市場部的王經(jīng)理告訴記者，目前在西海岸沿海一帶，普通的套二房平時月租可達2000-2500元。“每年的金沙灘文化節(jié)、音樂節(jié)、藝?？荚嚨燃竟?jié)，短租房都很火，日租有時就可以達到五六百元。業(yè)主一年輕輕松松就能賺個四五萬。”

　　對此，世貿(mào)諾沙灣營銷總監(jiān)王洪菊認為，隨著地鐵M1號線的開通、隧道收費的降低，都將使人們來西海岸更加方便?！跋啾戎?，市區(qū)的房價還是較高的，交通也不如這邊便利，相信幾年以后，會有很多年輕人來西海岸買剛需房。如果以目前西海岸的新房去化速度看，那時靠海的一手房源將成為稀缺品?！?br>
　　商業(yè)：青島東方影都成區(qū)域地標

　　關(guān)于西海岸經(jīng)濟新區(qū)的定位，其中一項便是打造文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，而打造文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，并不意味著拋棄商務(wù)功能。2013年，萬達集團500億項目花落西海岸，將在這里打造集影視娛樂、文化、旅游等于一體的大型商業(yè)綜合體——青島東方影都。萬達集團董事長王健林曾表示，2016年6月份，東方影都一期工程將全部完成，同年9月將舉辦首屆青島國際電影節(jié)。另外的影視產(chǎn)業(yè)園、汽車極限秀等項目將在2017年6月全部完成。

　　2013年12月14日，東方影都公寓銷售時的火爆場景

　　東方影都的崛起，使得眾多投資置業(yè)者趨之若鶩，也極大地帶動了周邊的發(fā)展。保利海上羅蘭、世茂諾沙灣等高品質(zhì)項目相繼落戶。其中海上羅蘭項目目前在售的高層均價8500元/平方米左右，總價60萬元起便可收納小戶型海景房。

　　說起西海岸經(jīng)濟新區(qū)的商業(yè)綜合體，不得不說到的還有海上嘉年華。這是一個規(guī)模為76萬平方米的商業(yè)綜合體，包括住宅、五星級酒店、室內(nèi)外游樂園和商場，也是世界上首個超大型室內(nèi)水上游樂、商業(yè)綜合旅游地產(chǎn)項目。該項目營銷總監(jiān)王漢斌在接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者采訪時表示，今年6月20日，公司將舉辦摩天輪啟動儀式；隨后五星級酒店也將開業(yè)；而整個項目預(yù)計將于明年正式啟用?！半S著西海岸經(jīng)濟新區(qū)的獲批，我們的項目位置相當于占據(jù)了當年的市南區(qū)東海路，以后的升值空間是無限的?！蓖鯘h斌說。

　　針對目前關(guān)于西海岸不少海景房入住率低的消息，王漢斌表示，新區(qū)的建立及功能定位，是由國家確立的，今后會有一系列的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)和政策落地，從而吸引更多的企業(yè)和人才進來，帶動商業(yè)消費及樓市成交，催生本地經(jīng)濟發(fā)展。“我們現(xiàn)在背后有國家的支持，新區(qū)的獲批，預(yù)示著我們將與一切負面消息說拜拜了?！?br>