近日，鏈家地產(chǎn)與中國光大銀行青島分行就二手房交易資金網(wǎng)上托管業(yè)務及資金安全戰(zhàn)略服務達成合作意向，并簽署合作協(xié)議。7月1日，鏈家地產(chǎn)聯(lián)合中國光大銀行舉辦房屋交易資金網(wǎng)上托管業(yè)務全國首發(fā)儀式，自此，青島鏈家成為島城首家提供二手房交易資金網(wǎng)上托管保障資金安全的中介公司，鏈家地產(chǎn)此舉不僅降低消費者的交易風險，也是島城二手房中介服務發(fā)展的一大進步。

　　二手房資金托管全面升級，交易資金網(wǎng)上托管省時省力

　　隨著不動產(chǎn)融資日漸活躍，因賣方資金鏈斷裂導致房屋被查封凍結(jié)的情況也越來越多，2012年至今，鏈家的風控體系就識別了售價超過3000余萬的查封房屋。另一方面，二手房交易買方都是臨過戶才進行款項交接，容易出現(xiàn)風險，也有買方的首付款資金不到位，但賣方無法識別等問題，可以說在現(xiàn)行制度下，青島二手房交易在資金安全保障方面還存在很大風險。

　　針對此種現(xiàn)象，此前青島鏈家已經(jīng)與光大銀行合作，共同推出二手房資金托管業(yè)務，然而早期的資金托管必須買賣雙方共同到光大銀行網(wǎng)點辦理，難以做到方便快捷。此次啟用交易資金網(wǎng)上托管業(yè)務后，買賣雙方只要在鏈家地產(chǎn)的門店簽訂合同時即可辦理，后期資金解凍，也可以通過線上審核直接進行。這樣不僅保障了買方的款項及時到位，同時在房屋交易完成前，由于資金被凍結(jié)，賣方是無法進行款項的自由支取的，可以確保雙方不受損失，真正做到提升資金安全度，多渠道、低成本的保證資金交易的安全快捷，讓客戶充分體驗鏈家提供的便捷的金融服務。

　　鏈家風控再升級，風險先行墊付為客戶房款保駕

　　伴隨著二手房客戶規(guī)模的不斷擴大，鏈家地產(chǎn)也著眼于對客戶的多方面服務，除了交易資金網(wǎng)上托管系統(tǒng)，鏈家針對客戶購房中可能遇到的問題，還推出了“五大安心服務承諾”。在資金安全風險控制方面，通過鏈家進行資金托管，資金出現(xiàn)問題，鏈家會進行先行墊付。鏈家還會通過產(chǎn)權(quán)核驗、背景調(diào)查來核實業(yè)主在簽約前是不是有查封，如果鏈家沒有幫客戶識別出業(yè)主在簽約前有查封的，為了避免耽誤客戶繼續(xù)購房，鏈家承諾客戶的損失將由鏈家先行墊付。

　　青島鏈家總經(jīng)理蒿玉峰表示，“很多風險發(fā)生后，維權(quán)、訴訟需要比較長的時間，很可能耽誤消費者購房，所以鏈家承諾對這部分損失會先行墊付”。不過蒿玉峰也坦言，遇到查封房產(chǎn)、尤其是資不抵債的房屋，款項能夠被追回的概率很小。蒿玉峰最后總結(jié)說，資金安全是人心所向，資金托管是大勢所趨，希望鏈家地產(chǎn)和光大銀行的交易資金網(wǎng)上托管業(yè)務能切實保障客戶利益，也希望能在全行業(yè)進行推廣。

　　[編輯: 孫正綱]