去年7月1日，青島市開始執(zhí)行《青島市新建商品房預(yù)售資金管理辦法》。自此后，開發(fā)商的預(yù)售資金便統(tǒng)一管理，除非有特殊情況，并經(jīng)監(jiān)管部門同意，否則不得隨意挪用購(gòu)房人的購(gòu)房款，有效維護(hù)了商品房交易雙方的合法權(quán)益。7月10日下午，青島市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心副主任盧宏鐘做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”，就這一政策的實(shí)施及監(jiān)管情況回答了網(wǎng)友的提問。

　　問政中，本報(bào)記者詢問，目前青島監(jiān)管的資金達(dá)到什么規(guī)模？盧宏鐘解釋稱，確切來(lái)說(shuō)，青島市從2010年3月1日便已開始實(shí)施新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，之后，為完善本市預(yù)售資金監(jiān)管制度，2013年5月2日，《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》，規(guī)定自2013年7月1日起施行。“自2010年3月1日青島市開始實(shí)施監(jiān)管制度以來(lái)，累計(jì)受理了881個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，其中已辦理《商品房預(yù)售許可證》720個(gè)，預(yù)售合同總金額1772.75億元，已繳存預(yù)售資金1461.31億元，審核撥付資金1273.82億元，已結(jié)束監(jiān)管項(xiàng)目173個(gè)。”盧宏鐘說(shuō)。

　　盧宏鐘表示，根據(jù)《青島市新建商品房預(yù)售資金管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)選擇辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)三方簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管專用賬戶設(shè)立后，不得擅自變更。

　　同時(shí)，《青島市房地產(chǎn)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》中稱，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預(yù)售資金。購(gòu)房人申請(qǐng)按揭貸款的，貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將按揭貸款直接發(fā)放到該監(jiān)管專用賬戶。盧宏鐘表示，開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用預(yù)售資金的，將由監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期整改。整改期間由監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知監(jiān)管銀行停止撥付新建商品房預(yù)售資金，并停止該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案和登記。記者 劉樂芳

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