四年一次的世界杯最終以德國(guó)隊(duì)奪冠落下帷幕，祝賀德意志戰(zhàn)車24年后終獲4星。此次世界杯是德國(guó)隊(duì)連續(xù)四屆晉級(jí)世界杯四強(qiáng)之列，日耳曼戰(zhàn)車的可怕，在于它的穩(wěn)定性，一如產(chǎn)自德國(guó)的汽車。而對(duì)于阿根廷來(lái)說(shuō)，這是在24年以來(lái)第一次進(jìn)入世界杯的四強(qiáng)。對(duì)于這場(chǎng)久別重逢的“強(qiáng)強(qiáng)對(duì)話”可以得出一個(gè)結(jié)論，那就是穩(wěn)定壓倒一切。

　　

　　有人說(shuō)，世界杯里的競(jìng)技如同投資，德國(guó)足球是在進(jìn)行投資理財(cái)，而阿根廷足球是在進(jìn)行投機(jī)，投資和投機(jī)的區(qū)別在于前面提到的穩(wěn)定性。雖然投機(jī)未必就永遠(yuǎn)都輸給投資，就好比索羅斯這個(gè)偉大的投機(jī)家在他職業(yè)生涯的那幾次著名的戰(zhàn)役之后，被人視為天人。但巴菲特卻以其長(zhǎng)期的穩(wěn)定性而成為一代股神，因?yàn)榘头铺厥莻ゴ蟮耐顿Y家。往往，投機(jī)的結(jié)果大多數(shù)是落得一身狼狽，而投資理財(cái)教會(huì)人如何掙錢、管錢、花錢，教會(huì)投資者如何做到合理與理性。

　　近年來(lái)，商鋪、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)因其高收益、高潛力和高穩(wěn)定性而成為投資理財(cái)?shù)淖罾硇赃x擇，許多房地產(chǎn)大佬和投資者們?nèi)缛f(wàn)達(dá)、恒大、銀泰置業(yè)等行業(yè)巨頭不吝往商業(yè)地產(chǎn)投入巨額資金，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)正迎來(lái)發(fā)展的好時(shí)機(jī)。一鋪養(yǎng)三代”的說(shuō)法更是讓商鋪成為商業(yè)地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)和中堅(jiān)力量。那么，什么樣的商鋪會(huì)“德意志戰(zhàn)車”一樣贏得關(guān)注者的親睞和信任呢？

　　

　　投資商鋪，既要看價(jià)格，更要看地段。密集的人流量、成熟的商業(yè)氛圍、便捷的交通條件等，都將影響商鋪未來(lái)的收益回報(bào)率。以青島開發(fā)區(qū)為例，數(shù)年前，長(zhǎng)江路佳世客的橫空出世，讓香江路不再是黃島人消費(fèi)的唯一選擇。如今，西海岸每年20%的消費(fèi)力增長(zhǎng)，讓業(yè)態(tài)單一陳舊的長(zhǎng)江路與香江路商圈已經(jīng)“不堪重負(fù)”， 如今伴隨著串聯(lián)北岸新城和西海新區(qū)的地鐵1號(hào)線西海岸地區(qū)的勘探，特別是未來(lái)M6號(hào)線和R3號(hào)城際軌道所交織的西海岸地鐵交通網(wǎng)，都為青島西海岸商圈未來(lái)商業(yè)的發(fā)展，提供了十分充足的客流保障。

　　

　　而值得一提的是，位于長(zhǎng)江路佳世客以北的愛(ài)都匯購(gòu)物中心以兒童、餐飲、購(gòu)物為一體，改造后將成為一股強(qiáng)大的商業(yè)氛圍，帶動(dòng)周邊社區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)，加上已經(jīng)與必勝客、必勝客宅急送、海洋貝貝等世界五百?gòu)?qiáng)品牌簽約合作，繁華指日可待。其中，愛(ài)都匯體驗(yàn)式的商業(yè)模式，不單單是經(jīng)營(yíng)理念訴求，在購(gòu)物中心整體設(shè)計(jì)及業(yè)態(tài)規(guī)劃過(guò)程中也全部融入了“體驗(yàn)式”商業(yè)概念。愛(ài)都匯購(gòu)物中心將南北兩體驗(yàn)式中庭分別劃分為時(shí)尚休閑主題和兒童主題兩大業(yè)態(tài)滿足不同階段家庭體驗(yàn)式消費(fèi)需求。內(nèi)部設(shè)計(jì)追求生活與時(shí)尚結(jié)合，藝術(shù)與品格匯聚，為消費(fèi)者體驗(yàn)式購(gòu)物創(chuàng)造完美舒適的“漫游”空間，讓消費(fèi)者吃、喝、玩、樂(lè)同時(shí)盡享體驗(yàn)式購(gòu)物帶來(lái)的諸多樂(lè)趣。

　　考慮到投資者的需求，愛(ài)都匯購(gòu)物中心投資方式也十分靈活，收益穩(wěn)定，長(zhǎng)期升值，回報(bào)率高，租期長(zhǎng)、空置率低，采用10年委托經(jīng)營(yíng)，10%年均收益的投資模式，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，統(tǒng)一管理，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)為商鋪進(jìn)行指導(dǎo)和督促，投資者省心省力，坐在家也放心賺錢。投資者現(xiàn)在購(gòu)買商鋪可以享受94折的優(yōu)惠，以及前三年24%委托經(jīng)營(yíng)收益，比如商鋪原價(jià)40萬(wàn)，94折就只需37.6萬(wàn)，再享受前三年24%的委托經(jīng)營(yíng)收益，折扣就低到了71折，首付只需14萬(wàn)。加上后來(lái)的4-7年10%收益率和8-10年12%收益率，月供幾近于零，每年還有2-3萬(wàn)盈余。這么一算，每年收益率高達(dá)10%，還有10年委托經(jīng)營(yíng)，回報(bào)100%，投資者相當(dāng)于只少量投資就穩(wěn)穩(wěn)的賺了一個(gè)旺鋪。

　　冠軍養(yǎng)成非一日之功，德國(guó)人從小培養(yǎng)出的內(nèi)斂、穩(wěn)定的個(gè)性也成為了德意志民族的代名詞。愛(ài)都匯購(gòu)物中心憑借著收益穩(wěn)定、長(zhǎng)期升值、回報(bào)率高、租金長(zhǎng)、空置率等優(yōu)勢(shì)，必定在商業(yè)地產(chǎn)投資中成為每位投資者心目中放心的“德意志戰(zhàn)車”。