問(wèn):辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?

　　答:1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件)；兩人和兩人以上共有房屋的登記,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋,屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。

　　2、申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(身份證、戶(hù)籍證明、軍官證均可)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

　　(1)申請(qǐng)人為自然人的,提交有效身份證明；已婚的提供夫妻雙方身份證件、結(jié)婚證或戶(hù)口薄；未婚、離異、喪偶的提供相關(guān)證件；

　　(2)申請(qǐng)人為法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼和法定代表人有效身份證明；

　　(3)申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的,代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)和身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的,提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書(shū)；

　　(4)申請(qǐng)人為未成年人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶(hù)口本),被監(jiān)護(hù)人的戶(hù)口本或戶(hù)籍證明。(無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。

　　3、房屋所有權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)(開(kāi)發(fā)企業(yè)提供)；

　　4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)(開(kāi)發(fā)企業(yè)提供)；

　　5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)；

　　6、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

　　7、稅務(wù)部門(mén)出具的稅務(wù)審核證明(原件)；

　　8、財(cái)政部門(mén)出具的契稅完稅證明(原件)；

　　9、測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖(原件)；

　　10、公安部門(mén)出具的房屋坐落門(mén)牌號(hào)碼證明(原件)；

　　11、法院判決的,需出具法院判決書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

　　12、登記部門(mén)認(rèn)為必要的其他材料。

　　(本報(bào)記者　劉海濱　整理)　　 [編輯: 胡珊]