垃圾堆在路中間

　　本報(bào)7月23日熱線消息　(記者　李麗)“物業(yè)走了,一會(huì)停水、一會(huì)斷電的日子真不踏實(shí)。”7月23日,家住市區(qū)中僑陽(yáng)光濠庭的市民周先生家中停水了,當(dāng)他撥打物業(yè)電話詢問(wèn)情況時(shí),電話一直沒(méi)人接,到物業(yè)辦公室才發(fā)現(xiàn),早已人去樓空,周先生從鄰居口中得知,物業(yè)已經(jīng)“跑了”好幾天了。

　　7月23日10點(diǎn),記者來(lái)到市區(qū)通達(dá)路和北園路交會(huì)附近的中僑陽(yáng)光濠庭小區(qū),小區(qū)門(mén)口處于開(kāi)放狀態(tài),可以隨意出入。靠近小區(qū)門(mén)口,一陣陣?yán)乃岢粑稄男^(qū)飄出,本來(lái)靠墻放置的垃圾桶都被放置到路中間的位置,垃圾散落在垃圾桶周?chē)?來(lái)往的業(yè)主無(wú)不掩鼻而過(guò)。

　　“在小區(qū)后邊還有一堆更大的垃圾,直接倒在地上的,污水流的到處是。”高女士告訴記者,小區(qū)內(nèi)的垃圾桶有四五天沒(méi)人清理了,天氣越來(lái)越熱,靠近垃圾堆的業(yè)主關(guān)著窗子也能聞到垃圾散發(fā)出來(lái)的異味,非常煎熬。

　　記者注意到,小區(qū)的綠化帶和道路上也撒滿了各種垃圾,有的電動(dòng)車(chē)歪在綠化帶內(nèi),有的擋住停車(chē)場(chǎng)入口,甚至有的業(yè)主因?yàn)猷従觼y扔垃圾妨礙交通,在車(chē)棚門(mén)前掛上了帶有臟話的警示牌。

　　“電梯壞了,只能爬樓梯。”提著電瓶從樓梯上下來(lái),周先生滿頭大汗。他告訴記者,小區(qū)內(nèi)的電梯壞了半個(gè)月了,一直沒(méi)人修,雖然他住在5樓,但是房子是復(fù)式的,相當(dāng)于10樓,每天至少要來(lái)回三趟。

　　“小區(qū)里一半的電梯都有問(wèn)題,每次坐電梯都‘哐當(dāng)哐當(dāng)’響,總是提心吊膽的。”高女士指著自家單元樓的電梯告訴記者,最近幾天還有一位鄰居被困在了電梯內(nèi)。

　　對(duì)此,物業(yè)表示他們與小區(qū)簽訂的合同早就已經(jīng)到期,他們并沒(méi)有違反合同規(guī)定,也不是逃跑。

　　【各方說(shuō)法】

　　□業(yè)主:　剛交完停車(chē)費(fèi)　物業(yè)就走了

　　在業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者找到了物業(yè)辦公室,位于小區(qū)門(mén)口附近的物業(yè)辦公室門(mén)口已經(jīng)拉下了卷簾門(mén),從門(mén)外看不出任何辦公場(chǎng)所的痕跡。“里面的桌子椅子什么的,早就搬走了。”

　　“我頭一天交完了錢(qián),他們第二天就搬走了。”住在多層的業(yè)主王女士反映,他們家購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)小區(qū)居民的二手房,剛剛?cè)胱?0天,就在物業(yè)搬走的前一天剛剛交完了物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)。

　　“之前在這邊住的業(yè)主交完停車(chē)費(fèi)之后,又來(lái)一個(gè)新物業(yè),想停車(chē)還得再交150元的停車(chē)費(fèi)。”王女士擔(dān)心自己交完停車(chē)費(fèi)之后,小區(qū)內(nèi)再次換物業(yè)還要重復(fù)交費(fèi)。

　　像王女士一樣剛剛交完停車(chē)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的居民不在少數(shù),看到物業(yè)關(guān)門(mén)撤出小區(qū),大家都顯得非常氣憤。

　　□物業(yè):　合同早已到期,服務(wù)期間虧損20萬(wàn)

　　隨后,記者聯(lián)系到了海通物業(yè)的孫經(jīng)理。據(jù)介紹,他們是7月16日撤出中橋陽(yáng)光濠庭小區(qū)的,撤出的一個(gè)月前已經(jīng)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行了協(xié)商。并且他們與中僑陽(yáng)光濠庭簽訂了半年的合同,合同期限是2013年10月到2014年4月,合同已經(jīng)到期,他們并沒(méi)有違反合同規(guī)定,也不是逃跑。

　　“但凡能在那個(gè)小區(qū)待下去,我們也不會(huì)撤走的。”孫經(jīng)理告訴記者,他們撤出也有自己的苦衷。從2013年10月份到2014年7月的9個(gè)月時(shí)間內(nèi),小區(qū)大部分業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi),并且有的業(yè)主不僅自己不交,還到處勸說(shuō)其他業(yè)主不要交費(fèi),在他們服務(wù)的9個(gè)月時(shí)間內(nèi),虧空了20多萬(wàn)元。

　　孫經(jīng)理表示,對(duì)于業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)的情況,他們給予過(guò)懲罰,也進(jìn)行過(guò)改進(jìn),將物業(yè)費(fèi)由原來(lái)的每平方0.5元調(diào)整到每平方0.35元,但是仍然有大部分業(yè)主不愿交費(fèi)。

　　“他們欠我們的20萬(wàn)我們還要不回來(lái)呢。”當(dāng)記者問(wèn)及小區(qū)居民多收取的停車(chē)費(fèi)用時(shí),孫經(jīng)理憤怒地說(shuō),他們總共收取了30戶左右的停車(chē)費(fèi),在交接的時(shí)候會(huì)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商的。

　　□業(yè)主委員會(huì):暫時(shí)接管,尋找下一家物業(yè)

　　中僑陽(yáng)光濠庭小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)副主任季先生表示,他們確實(shí)與海通物業(yè)簽署了半年的合同,合同已經(jīng)到期,物業(yè)與房管局交接之后撤出了小區(qū)。20日他們出錢(qián)對(duì)小區(qū)的垃圾清理過(guò)一部分,但是小區(qū)內(nèi)的電梯維修需要較多的維修費(fèi)用,暫時(shí)湊不出足夠的費(fèi)用維修電梯。

　　“物業(yè)走得比較突然,我們還沒(méi)有進(jìn)行最后的交接,他們還多收了業(yè)主兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。”季先生告訴記者,他們會(huì)在近期和物業(yè)進(jìn)行交接,已經(jīng)交過(guò)停車(chē)費(fèi)的居民就不用再交了。

　　“找過(guò)兩個(gè)物業(yè),但是他們都不愿意接管。”季先生告訴記者,他們會(huì)暫時(shí)管理小區(qū),在近兩天內(nèi)設(shè)立保安,然后將小區(qū)內(nèi)業(yè)主所欠的水電費(fèi)收齊,進(jìn)行清賬,如果有剩余錢(qián)款會(huì)利用剩余的錢(qián)對(duì)電梯進(jìn)行修理,如果沒(méi)有剩余錢(qián)款,會(huì)再聯(lián)系業(yè)主協(xié)商電梯的維修事件。

　　“最后還得找物業(yè)管理吧。”季先生告訴記者,他們會(huì)先按照原來(lái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),暫時(shí)管理小區(qū),將小區(qū)管理到比較規(guī)范時(shí)再繼續(xù)尋找物業(yè)。

　　本報(bào)記者　李麗