半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道7月30日消息 今天，2014年經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開銷售登記情況公示。2331套經(jīng)適房共吸引7280戶家庭申購(gòu)，其中，最火項(xiàng)目惠水和苑出現(xiàn)“4戶搶1”。相形之下，限價(jià)房卻顯得有點(diǎn)冷清，5個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)沒(méi)“吃飽”，申購(gòu)市民表示，地段偏遠(yuǎn)、出行不便是主因。

　　

經(jīng)適房項(xiàng)目房源數(shù)及申購(gòu)數(shù)對(duì)比

　　經(jīng)適房最火項(xiàng)目“4搶1”

　　7月30日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站公示了今年首批經(jīng)適房和限價(jià)房銷售登記情況。據(jù)了解，今年的購(gòu)房登記時(shí)間自7月16日8時(shí)開始，于上周五（7月25日）17時(shí)截止。其中，經(jīng)適房共有10個(gè)項(xiàng)目、2331套房源，最終有7280戶家庭參與申購(gòu)，所有項(xiàng)目申購(gòu)均超額。

　　據(jù)了解，10個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目中，有8個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)，僅有2個(gè)位于主城區(qū)。從申報(bào)情況來(lái)看，主城區(qū)的這兩個(gè)項(xiàng)目也是最搶手的。其中最熱門的當(dāng)屬李滄區(qū)惠水路626號(hào)的惠水和苑。該項(xiàng)目共有730套可售房源，均價(jià)4200元/平方米，引來(lái)3166戶家庭扎堆“瘋搶”，房源數(shù)與申購(gòu)家庭數(shù)比例約為1:4.34，意味著將出現(xiàn)至少4戶家庭搶1套房子的現(xiàn)象。同時(shí)，位于市北區(qū)瑞海北路19號(hào)的溫莎郡項(xiàng)目可售房源與報(bào)名戶數(shù)比例也高達(dá)1:3.73，其可售房源為539套，均價(jià)為4500元/平方米，登記戶數(shù)卻達(dá)2008戶。

　　記者從地圖上看到，惠水和苑項(xiàng)目位于李滄區(qū)惠水路和九水東路交匯處，西臨青銀高速，東靠濱海大道，北邊和南邊分別為恒星職業(yè)技術(shù)學(xué)院和青島酒店管理學(xué)院，項(xiàng)目距離李村商圈不遠(yuǎn)，相關(guān)配套設(shè)施較齊全。而相形之下，溫莎郡項(xiàng)目位于環(huán)灣大道入海處附近，周邊沒(méi)有相關(guān)配套及交通設(shè)施，離其最近的青島中心醫(yī)院，駕車也需15分鐘左右。“惠水和苑比溫莎郡配套成熟一些，每平米還便宜200塊錢，當(dāng)然選它的比較多了。”申購(gòu)該項(xiàng)目的市民劉女士告訴記者。

　　

限價(jià)房項(xiàng)目房源數(shù)及申購(gòu)數(shù)對(duì)比

　　限價(jià)房仨項(xiàng)目“沒(méi)吃飽” 地段偏遠(yuǎn)是主因

　　相較于經(jīng)適房項(xiàng)目的火爆，今年的限價(jià)房則顯得有些冷清。5個(gè)項(xiàng)目中，僅有2個(gè)申購(gòu)滿員，另外3個(gè)項(xiàng)目均出現(xiàn)不同程度的空缺。

　　5個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共計(jì)房源1285套，其中2個(gè)項(xiàng)目位于李滄區(qū)，另外3個(gè)項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)。從申購(gòu)情況來(lái)看，李滄區(qū)惠水和苑最受歡迎，推出的360套房源接到449戶家庭的報(bào)名，均價(jià)為6800元/平方米；同時(shí)，位于城陽(yáng)區(qū)夏塔路118號(hào)的英格堡家園也很受青睞，推出的110套房源，被122戶家庭“盯上”，均價(jià)為3956元/平方米。

　　除此之外的3個(gè)項(xiàng)目，均出現(xiàn)“吃不飽”的現(xiàn)象：其中金水龍澤苑項(xiàng)目可售房源618套，申購(gòu)戶數(shù)601戶，差17人；佳兆業(yè)水岸新都一期項(xiàng)目可售房源161套，申購(gòu)戶數(shù)100戶，差61戶；風(fēng)情藍(lán)岸二期項(xiàng)目可售房源36套，申購(gòu)戶數(shù)14戶，差22戶。

　　市民譚小姐告訴記者，自己和丈夫本來(lái)打算申請(qǐng)今年的經(jīng)適房，結(jié)果兩人合計(jì)了一下，分?jǐn)?shù)才60多分，根本不夠資格。“后來(lái)想買套限價(jià)房也行，畢竟相較于商品房還是便宜不少，可一看，大都在城陽(yáng)，我和老公都在青島火車站附近上班，離得太遠(yuǎn)了。”采訪中記者了解到，不少市民和譚小姐有同樣的想法：“雖說(shuō)以后會(huì)通地鐵，可是一想這么遠(yuǎn)的路程就頭疼。”

　　8月11日公開計(jì)分排序 未入圍家庭可參與調(diào)劑

　　據(jù)悉，此次公示家庭序號(hào)與選房順序無(wú)關(guān)，自公示之日起，青島市國(guó)土資源房管局將依據(jù)申請(qǐng)人家庭基本信息和《計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對(duì)申購(gòu)家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序，計(jì)分排序過(guò)程將于8月11日在青島電視臺(tái)新聞綜合頻道（QTV-1）公開播出。

　　在確定選房順序的過(guò)程中，對(duì)于申請(qǐng)登記人數(shù)大于房源數(shù)量的項(xiàng)目，主管部門將按照申請(qǐng)人綜合得分分值的高低，分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的50%確定；當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，則全部申請(qǐng)人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請(qǐng)人須按分值高低依次到購(gòu)房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。

　　市民孫女士告訴記者，自己今年也參加了經(jīng)適房的申購(gòu)，但以目前情況來(lái)看，通過(guò)計(jì)分排序入圍的可能性比較小。“不知我還能不能買限價(jià)房？”對(duì)于孫女士的疑惑，青島市住房保障中心的工作人員表示，她可以持本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房(限價(jià)商品住房)準(zhǔn)予資格登記通知書》，到尚有可售房源的限價(jià)房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參加購(gòu)房登記，并按登記順序依次進(jìn)行選房。

　　文 江海峰 圖來(lái)源于青島市國(guó)土資源與房屋管理局網(wǎng)站

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