早報訊 7月流火，炎熱的天氣帶動了青島土地市場持續升溫。不過無論是土地供應量還是上市量幾乎都一頭倒向郊區，出現"主城冷、郊區熱"的現象。據統計顯示，7月青島全域內共有23宗商住辦地塊上市供應，除了1宗主城地塊位于嶗山區外，其余22宗均是郊區地塊。成交方面，主城區已經連續2個月出現土地"零成交"，7月份成交的48宗地塊幾乎都位于郊區四市。

　　受益新機場膠州走熱

　　根據市國土資源和房屋管理局公開的數據顯示，7月青島全域內共有23宗商住辦地塊上市供應，推地總面積高達1771409平方米，除了1宗主城地塊是來自嶗山區之外，其余22宗均來自城陽、黃島、即墨等區市，其中以黃島區最多，達到11宗。在成交方面，7月全市一共48宗地塊找到"婆家"，交易額近13.5億元，市內四區無一宗地塊上市，膠州、即墨兩地因為受益于新規劃而成為近日土地成交大戶。

　　得益于北岸新城的推進及膠東國際機場的落戶，進入下半年，膠州以19宗地塊成功"出嫁"高調開場。7月11日，8宗地塊成交，皆為住宅、商業用地，其中2宗位于市區，其余6塊均位于下轄的各個鄉鎮，總出讓面積177177平方米。緊接著，又有11宗國有土地走上拍賣臺，土地總面積超過43萬平方米，多數位于少海新城板塊，成交總價達3.7億元。

　　即墨藍色硅谷帶來機遇

　　即墨藍色硅谷進入快速發展階段后，這一片區的土地市場也迎來了出讓高峰期。上月共成交13宗地塊，成交面積共計約488966.67平方米。

　　平度有2宗土地"落錘"成交，均被本土項目公司競得。萊西方面，成功出讓的9幅地塊占地面積約30萬平方米，成交總價近2億元。此外城陽也有2宗地塊上月成功出讓，一宗規劃建大型住宅區，另一宗位于棘洪灘街道，是批發零售用地，未來建大型物流中心。緊接著紅島經濟區高新區廣盛路、廣博路附近2宗地塊也成功出讓。黃島區只有富春江路南、太行山路西1宗地塊成功交易，為住宅用地。（記者 孫靜芳）