半島都市報(bào)9月16日訊(記者 王愛(ài)科) 如今的房地產(chǎn)行業(yè)，開(kāi)發(fā)商之間打招呼，除了詢問(wèn)近期成交情況外，“最近在和誰(shuí)搞電商？”也是常聽(tīng)到的。作為新興地產(chǎn)營(yíng)銷模式，團(tuán)購(gòu)正受到不少項(xiàng)目的青睞，交一兩千元便可省下幾萬(wàn)元總房款，讓不少購(gòu)房者大呼過(guò)癮。近日，半島網(wǎng)發(fā)起網(wǎng)上調(diào)查顯示，近九成網(wǎng)民表示買房前會(huì)關(guān)注團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

　　不久前，市民王先生開(kāi)車路過(guò)黃島新區(qū)人民路時(shí)，一下被銀盛泰·書(shū)香泮城火爆的銷售情況吸引。走進(jìn)去一問(wèn)，原來(lái)該項(xiàng)目正與半島網(wǎng)搞團(tuán)購(gòu)，“本來(lái)一套房總價(jià)就不高，團(tuán)購(gòu)還能再省錢，加上我十分看好黃島新區(qū)的發(fā)展，就買了一套當(dāng)投資。”王先生說(shuō)，作為投資型購(gòu)房者，他十分推崇團(tuán)購(gòu)這種新模式。

　　上周末，記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到銀盛泰·書(shū)香泮城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問(wèn)介紹，該項(xiàng)目位于原膠南市主城區(qū)，附近幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全，交通也十分便利。“從9月11日開(kāi)始搞團(tuán)購(gòu)到現(xiàn)在，已經(jīng)成交了幾十套。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目現(xiàn)在均價(jià)為6700元/平方米，本身就是低價(jià)走量，購(gòu)房者在 10月11日前只要交2000元，就可享受在總房款基礎(chǔ)上直減2萬(wàn)元，另外還可獲贈(zèng)1000元裝修基金及免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。

　　近幾年，“電商”這種地產(chǎn)營(yíng)銷模式正在青島悄悄走紅。門戶網(wǎng)站的地產(chǎn)廣告，不再是單純的形象宣傳。近日，半島網(wǎng)發(fā)起“關(guān)于樓盤團(tuán)購(gòu)的民意調(diào)查”，共有425名網(wǎng)友參與。其中372人表示，買房前會(huì)關(guān)注樓盤有無(wú)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，占調(diào)查人數(shù)的近9成。那么，購(gòu)房者對(duì)于團(tuán)購(gòu)買房是怎么看的？調(diào)查中，近45% 的人表示“ 有優(yōu)惠總比沒(méi)有好”；41% 的人認(rèn)為“團(tuán)購(gòu)不是買房的決定因素，樓盤品質(zhì)才是重點(diǎn)”；14%左右的人表示并不相信團(tuán)購(gòu)，認(rèn)為“團(tuán)購(gòu)不過(guò)是開(kāi)發(fā)商的噱頭，意義不大”。

　　不過(guò)，面對(duì)樓市愈演愈烈的團(tuán)購(gòu)大戰(zhàn) ，山東頤衡律師事務(wù)所律師叢偉認(rèn)為，購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)前，首先要電商確定是否有開(kāi)發(fā)商的“團(tuán)購(gòu)授權(quán)”，簽訂合同時(shí)，要注意銜接，即仔細(xì)閱讀與電商、開(kāi)發(fā)商簽訂的合同條款。如果有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，不僅與電商的合同中要有優(yōu)惠細(xì)則，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，也需要將其標(biāo)明，以免給日后維權(quán)帶來(lái)麻煩。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]