9月27日，市民王先生等人向本報(bào)反映，他們在濰城區(qū)龍熙園小區(qū)買的房子，只要下雨房間便四處滲水，倆月連修了四次，他們認(rèn)為房屋質(zhì)量存在問題，要求退房未果。

　　新房滲水泡壞墻皮，地下室水深三厘米

　　27日下午 4時(shí)許，記者來到濰城區(qū)龍熙園小區(qū)4號(hào)樓1 單元402室王先生的新房內(nèi)，看到王先生購買的這套房子共有兩間臥室，墻壁與地面連接的位置大片墻皮被刮掉。在其中一間臥室內(nèi)，一臺(tái)鼓風(fēng)機(jī)正在對潮濕的墻壁吹干。“只要一下雨房子就四處滲水，一部分墻皮被泡壞，所以維修人員刮了下來，他們要用材料重新維修。這已經(jīng)是第五次了，根本就修不好，肯定是房屋質(zhì)量存在問題。”王先生憤憤不平地說。

　　401室牟女士家也是這樣的情形，大量墻皮鼓包，只要用手一碰就“嘩嘩”地往下掉。“這樣的房子哪敢裝修啊！”牟女士說，她了解到，不少業(yè)主家都存在這一問題。家中墻壁滲水相比之下還輕一些，地下室都快變成“水池”了。

　　隨后，記者來到牟女士家的地下室內(nèi)看到，積水深約3 厘米。“前段時(shí)間下雨，負(fù)三樓的地下車庫全部被淹了，肯定是房子質(zhì)量有問題。”該小區(qū)居民胡先生對記者說。

　　兩個(gè)月連修四次，找開發(fā)商退房沒退成

　　王先生告訴記者，今年2月份，他購買這套新房打算用作婚房，每平方米4380元，共計(jì)372000余元。今年7月底，開發(fā)商濰坊威鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知他領(lǐng)取新房鑰匙。可是王先生走進(jìn)新房一看傻了眼。“每個(gè)房間的地面上都是水，墻壁四周都被水浸透了。”王先生回憶道，由于新房出現(xiàn)問題，原本定好的婚期只能延后。

　　開發(fā)商承諾給維修，王先生一直沒敢領(lǐng)鑰匙。王先生說，只要一下雨，他的房子就要修一次，兩個(gè)月時(shí)間連修了 4次。

　　“房子質(zhì)量存在問題，是開發(fā)商違約，他們應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。”王先生說，鑒于開發(fā)商維修多次沒能徹底修好，他要求換房或退房，而開發(fā)商則表示房子換不了，想退房需要協(xié)商怎樣退。

　　“我們找主管部門協(xié)調(diào)過多次，開發(fā)商也答應(yīng)給退房，可就是不履行承諾。”王先生說，因?yàn)榉孔泳S修的問題，他已經(jīng)兩個(gè)月沒上班了。王先生認(rèn)為，作為一家企業(yè)，應(yīng)誠實(shí)守信，不應(yīng)該誆騙購房者。

　　律師稱開發(fā)商違約，應(yīng)退房并賠償損失

　　該小區(qū)開發(fā)商濰坊威鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在位于濰城區(qū)東風(fēng)西街與和平路交叉口附近的萬基商務(wù)大廈辦公，記者于當(dāng)天來到該公司。“我們領(lǐng)導(dǎo)回老家了，這件事我做不了主，你明天再過來吧。”一名女性工作人員表示。

　　9月 28日上午，當(dāng)記者再次來到該公司，該工作人員以同樣的話回復(fù)。

　　“開發(fā)商將房子賣掉撤走，我們找誰維權(quán)去！”王先生無奈地說。

　　對此，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示，這明顯是一起因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛，開發(fā)商負(fù)責(zé)將房屋維修好，是首要的問題。此外，業(yè)主買房是為了有個(gè)舒心的居住環(huán)境，新房不符合合同約定的質(zhì)量要求，就實(shí)現(xiàn)不了合同的目的，開發(fā)商存在違約責(zé)任。業(yè)主可要求解除合同，退還購房款并賠償損失。“如果業(yè)主是貸款買房，需解除購房合同、抵押合同、貸款合同。因?yàn)槭情_發(fā)商違約，業(yè)主購房時(shí)所產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)及利息都應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。”王律師說，王先生等人可先與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。文/圖　本報(bào)記者　張少華

　　 [編輯: 李敏娜]