?　　本報(bào)訊(記者 馬云帥) 隨著山東省發(fā)改委公布消息，稱(chēng)青島新機(jī)場(chǎng)已經(jīng)獲得國(guó)家相關(guān)部門(mén)批復(fù)，機(jī)場(chǎng)地址位于膠州市，這一消息對(duì)于機(jī)場(chǎng)區(qū)域范圍內(nèi)的樓市影響效果如何？在整體樓市低迷、觀(guān)望的狀態(tài)下，這一消息對(duì)樓市是否有強(qiáng)烈提振作用？對(duì)此，記者專(zhuān)門(mén)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的多家樓盤(pán)進(jìn)行了走訪(fǎng)。

　　“機(jī)場(chǎng)消息公布后，開(kāi)始有客戶(hù)主動(dòng)問(wèn)起機(jī)場(chǎng)的相關(guān)信息，對(duì)于這一消息還是非常關(guān)注的。”該工作人員表示，雖然短期效果不太明顯，相比較近期出臺(tái)的首套房認(rèn)定、利率優(yōu)惠等政策，機(jī)場(chǎng)消息的公布開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)。在膠東首府項(xiàng)目?jī)?nèi)，其銷(xiāo)售人員告訴記者，該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯，靠近 204國(guó)道并且在青島新機(jī)場(chǎng)周邊，未來(lái)機(jī)場(chǎng)建設(shè)開(kāi)始后周邊配套設(shè)施不斷完善，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)這里的房屋有諸多附加值。但是因?yàn)檎麄€(gè)樓市大環(huán)境的影響，他們的銷(xiāo)售量目前雖然不太理想，但在“金九銀十”的樓市銷(xiāo)售黃金時(shí)期，加上年底需要一定的沖量任務(wù)，他們也會(huì)推出一定的銷(xiāo)售政策，引導(dǎo)更多的客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)、購(gòu)買(mǎi)。

　　據(jù)該工作人員介紹，他們的1.1期項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底就可以交房，相比開(kāi)盤(pán)價(jià)格略有上漲，“現(xiàn)在已經(jīng)有市民掛出出售公告，價(jià)格上漲比較明顯。”同時(shí)該項(xiàng)目1.2期也在今年5月份開(kāi)盤(pán)，對(duì)于剩下不到三個(gè)月的時(shí)間他們鉚足了勁，準(zhǔn)備交一份滿(mǎn)意的年底答卷。隨后記者又轉(zhuǎn)到了海爾·御品華府項(xiàng)目，其工作人員表示該項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月份首期開(kāi)盤(pán)，會(huì)推出10個(gè)左右樓座，該項(xiàng)目曲經(jīng)理介紹，海爾地產(chǎn)在青島多個(gè)地區(qū)布局，膠州項(xiàng)目也是經(jīng)過(guò)前期的深入調(diào)查才確立的，最近公布了青島新機(jī)場(chǎng)的消息對(duì)該項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在12月份開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)參考周邊區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)格水平，青島新機(jī)場(chǎng)的消息短期影響不太明顯，但是年底或者明年初效果會(huì)逐漸顯現(xiàn)，我們對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。”曲經(jīng)理表示。而機(jī)場(chǎng)周邊的景尚名都的房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也都表示機(jī)場(chǎng)獲批的利好消息將開(kāi)始影響到樓盤(pán)的銷(xiāo)售，大家預(yù)計(jì)新機(jī)場(chǎng)對(duì)樓市的提振作用將在年后開(kāi)始顯現(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)完了緊鄰機(jī)場(chǎng)的樓盤(pán)、即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，記者又來(lái)到了高端項(xiàng)目區(qū)中央公園。在該項(xiàng)目?jī)?nèi)銷(xiāo)售人員表示，最近幾天有一部分航空行業(yè)的客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)，主要詢(xún)問(wèn)別墅、寫(xiě)字樓等。對(duì)于青島新機(jī)場(chǎng)的批復(fù)，對(duì)膠州樓市的整體影響，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了青島樓市資深人士劉志勇，他表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看這一消息的公布對(duì)膠州影響比較大，但是傳遞到房地產(chǎn)行業(yè)需要一段時(shí)間，根據(jù)目前掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看，部分嗅覺(jué)靈敏的商業(yè)人士及航空產(chǎn)業(yè)人士來(lái)到膠州，尋找寫(xiě)字樓、別墅、商鋪等高端產(chǎn)品，或者使用或者投資。通過(guò)這一部分人群的帶動(dòng)，新增人群、剛需一族等購(gòu)買(mǎi)也會(huì)增強(qiáng)，“這個(gè)消息對(duì)最后一季度的整體銷(xiāo)量影響不大，但是明年甚至后年的效果是非常明顯的。”劉志勇稱(chēng)。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]