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劉家下莊4處違法建筑之一。圖片由通訊員提供

    “我們兩委給他們做了大量的工作，多次跟他們溝通，他們就是不配合。”10月14日，劉家下莊社區(qū)居委會主任張先強(qiáng)說。據(jù)了解，由于劉家下莊社區(qū)內(nèi)占地8000平方米的4處違法建筑拒絕拆遷，導(dǎo)致青島伊頓中心項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，雖然社區(qū)多次上門做工作，但對方仍拒不同意拆遷。據(jù)悉，嶗山區(qū)城管中韓中隊(duì)正在走司法強(qiáng)拆程序，這4處違法建筑即將被司法強(qiáng)拆。

    4處違法建筑拒拆

    10月14日上午，記者剛走進(jìn)劉家下莊社區(qū)，就發(fā)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)正在拆遷。此時(shí)，大部分廠房等建筑已經(jīng)拆遷完畢，只剩4處相連的廠房孤零零地留在社區(qū)內(nèi)，目前這4處廠房均為出租狀態(tài)，共占地8000多平方米。

    據(jù)劉家下莊社區(qū)居委會主任張先強(qiáng)介紹，2002年，劉家下莊社區(qū)將土地承包給這4戶人家，承包期限為15年。根據(jù)合同，租用土地用作耕地，每年每平方米的土地租金為5元，承包方拿到土地之后從未按照合同繳納租金，按照合同規(guī)定，連續(xù)3個(gè)月未交土地租金，合同自動取消。加上承包方拿到土地后并未用作耕地，而是在該處建廠房，他們無法提供任何合法的房產(chǎn)證明，因此這4處的廠房屬于違法建筑。2011年10月，嶗山區(qū)發(fā)改局通過了社區(qū)“青島伊頓中心”項(xiàng)目的準(zhǔn)入，2012年11月底，項(xiàng)目范圍內(nèi)地上附著物評估結(jié)束，該區(qū)域涉及的22戶違法廠房將要求拆遷，社區(qū)對拆遷戶做了工作后，截至2013年12月31日，共有18戶領(lǐng)取了地上附著物款和簽訂自行拆除協(xié)議，剩余4戶拒不接受拆遷。

    商業(yè)大項(xiàng)目難以推進(jìn)

    據(jù)張先強(qiáng)介紹，在該區(qū)域?qū)⒔ǖ捻?xiàng)目是兼有高品質(zhì)寫字樓、大型商業(yè)、超市公寓、星級酒店 、金融特色服務(wù)等功能于一體的城市綜合體。

    “青島伊頓中心項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目內(nèi)部的商業(yè)、酒店、物業(yè)及其他配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目新增就業(yè)崗位800個(gè)以上，其中隨著大批企業(yè)的不斷入駐，整個(gè)項(xiàng)目將為社會提供2000個(gè)以上的就業(yè)崗位，將為張村河兩岸的發(fā)展起到示范帶頭作用?！睆埾葟?qiáng)說。

    據(jù)了解，這個(gè)項(xiàng)目自2009年就規(guī)劃完畢，2013年走完所有審批程序，項(xiàng)目進(jìn)入供地階段，但是由于4戶違建房主拒拆，導(dǎo)致項(xiàng)目無法往前推進(jìn)。因?yàn)榘凑諊辆忠?guī)定必須拆除地上附著物，拆除后，由區(qū)、市國土局驗(yàn)收合格后，才能與社區(qū)簽訂供地方案、繳納土地出讓金和辦理土地使用證。

    據(jù)了解，這4處都屬于違法建筑，按照嶗山區(qū)統(tǒng)一規(guī)定，違法建筑的賠償是按照 260元/畝，但是這4戶均對賠償款數(shù)目不滿意?！八麄冇械囊蟀凑?000元/畝，違法建筑內(nèi)的路面是他們自己進(jìn)行硬化的，他們也要求對地面進(jìn)行賠償，要求180元/畝，這個(gè)賠償款的規(guī)定是區(qū)里統(tǒng)一下發(fā)的，不是我們自己定的，根本不可能滿足他們的要求。”張先強(qiáng)說。

    據(jù)張先強(qiáng)介紹，為了讓這4戶同意拆除違法建筑，他們社區(qū)做了大量工作，但是這4戶仍然拒絕拆遷。

    城管：即將進(jìn)行司法強(qiáng)拆

    嶗山城管中韓中隊(duì)工作人員介紹，目前，城管部門正在走司法強(qiáng)拆程序，將第三次下達(dá)法律文書，對4處違法建筑進(jìn)行司法強(qiáng)拆。

    “不能讓租戶利益受損，我們現(xiàn)在正在給租戶做工作?！睄魃匠枪苤许n中隊(duì)的工作人員說。考慮到這4處租戶的利益，嶗山城管中韓中隊(duì)目前正在積極與租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，希望租戶能夠盡快搬遷。據(jù)了解，嶗山城管中韓中隊(duì)正在走司法強(qiáng)拆程序，這4處的租戶搬遷之后，嶗山區(qū)城管中韓中隊(duì)將立即對這4處違法建筑進(jìn)行司法強(qiáng)拆。預(yù)計(jì)青島伊頓中心將于年底開建。

    本報(bào)見習(xí)記者 徐抒彥 通訊員 王梅成

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]