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山水國際小區(qū)內(nèi)長滿荒草。

　　

東苑新天地小區(qū)延期兩年仍未交房。

　　近日，膠州市東苑新天地小區(qū)的業(yè)主向記者反映，買房時購房合同里注明的交房時間是 2012年底 ，但由于開發(fā)商多次拖延交房，導致業(yè)主們苦等兩年仍沒住進新房。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與東苑新天地情形差不多的，還有山水國際、亞美國際等小區(qū)，由于開發(fā)商資金不足等原因，這些小區(qū)都成為了“爛尾”小區(qū)。對此，膠州市房產(chǎn)局的工作人員表示，對于這些小區(qū)的問題，相關(guān)部門已經(jīng)開辟綠色通道，爭取早日解決問題，讓購房者住進新房。

　　等了兩年多，還沒住上房

　　“2012年買的房，開發(fā)商承諾當年交房，所以買房后我就聯(lián)系好了裝修公司，打算交房后就馬上裝修入住，但沒想到交房時間一拖就是兩年多。”近日，膠州市東苑新天地小區(qū)的業(yè)主向記者反映。

　　隨后，記者來到了位于廣州南路上的東苑新天地小區(qū)看到，小區(qū)旁邊的售樓處大門已經(jīng)關(guān)上，但里面還有工作人員在辦公，而小區(qū)的主體建筑已經(jīng)完工，進入小區(qū)后，記者看到小區(qū)里的道路兩邊都是荒草，在一些角落里還堆放著建筑石料，顯得很雜亂。

　　“我是2012年春天在東苑新天地買的房，買房時樓房的主體建筑已經(jīng)完工了。”市民王先生告訴記者，當時開發(fā)商承諾的交房時間是2012年10月，正好他的孩子在附近學校上學，可以方便上學，但沒想到現(xiàn)在孩子都快畢業(yè)了，仍然沒有住進新房。

　　記者在小區(qū)業(yè)主出示的一份新天第進度計劃的文件里看到，里面注明了室外配套工程建設(shè)、綠化、消防等工程的預計完成時間，其中最晚的是綠化工程，預計完成時間為11月30日，文件的落款為青島東苑置業(yè)集團有限公司。“開發(fā)商最后一次承諾的交房時間就是在11月份，但現(xiàn)在都已經(jīng)12月了，小區(qū)內(nèi)也沒人施工，小區(qū)內(nèi)的一些工程也沒完工，看來交房時間又要往后拖了。”小區(qū)的業(yè)主說。

　　東苑新天地小區(qū)售樓處的一位工作人員告訴記者，目前該小區(qū)還沒有進行驗收，而小區(qū)遲遲沒有交房的原始是資金出現(xiàn)問題，目前該公司正在協(xié)調(diào)解決此事，對于什么時間能夠交房，該工作人員表示不清楚。

　　有的小區(qū)已停工快一年

　　記者經(jīng)過調(diào)查了解到，東苑新天地小區(qū)業(yè)主的遭遇并不是個例，位于福州南路的亞美國際小區(qū)與香港路上的山水國際小區(qū)也出現(xiàn)了延期交房的問題。記者在山水國際小區(qū)看到，售樓處已經(jīng)關(guān)門，里面擺放著小區(qū)的沙盤及一些家具，而小區(qū)內(nèi)同樣也是雜草叢生，不少樓房還是水泥墻面，并且沒有安裝窗戶。

　　“小區(qū)已經(jīng)停工快一年了，我們是前兩天剛來干活的，負責安裝消防設(shè)施，其他的工程不歸我們管。”小區(qū)內(nèi)的一位施工人員說。記者了解到，山水國際小區(qū)項目由青島隆鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)26棟，小區(qū)不少業(yè)主的購房合同中約定的交房時間為2013年5月份左右，但同年小區(qū)的主體建筑工程完工后，便一直處于停工的階段，該小區(qū)究竟何時能夠完成尾工并交房，小區(qū)業(yè)主表示至今沒有得到明確答復。

　　與東苑新天地與山水國際相比，亞美國際小區(qū)的業(yè)主似乎更加著急，因為該小區(qū)的兩幢高層住宅的主體工程2008年便完工了，但至今卻仍未交房，而記者在該小區(qū)看到，外面的牌子已經(jīng)換為“天府怡景”，而對于換名的事情，記者通過咨詢售樓處的一位工作人員了解到，并不是亞美國際換名為天府怡景，天府怡景是開發(fā)商開發(fā)的二期工程，但對于亞美國際小區(qū)何時能交房，該工作人員表示，可能在近期就能交房。

　　相關(guān)部門開通綠色通道

　　記者了解到，小區(qū)成為“爛尾”工程，大多都是由于開發(fā)商資金不足，小區(qū)的全部工程難以順利完工通過驗收所造成的。對于東苑新天地等部分小區(qū)延期交房的情況，記者與膠州市房產(chǎn)局進行了聯(lián)系，該部門開發(fā)科的一位工作人員告訴記者，對于東苑新天地、山水國際等小區(qū)，相關(guān)部門已經(jīng)成立工作小組，并開通了綠色通道，爭取早日解決問題，讓購房者住進新房。

　　購房對于許多市民來說都是一件大事，那么怎樣避免買到“爛尾”樓呢？一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，購房者在買房前應(yīng)了解開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級及開發(fā)商開發(fā)的其他樓盤的信譽、質(zhì)量等狀況，并且要知道意圖購買的房子是否具有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《 商品房銷售（預售）許可證》等五證。

　　文/圖記者 劉振  

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]