?　　半島網(wǎng)4月6日消息 3月30日，央行、住建部、財稅等部門下發(fā)個人住房貸款以及住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅調(diào)整政策，至今已經(jīng)一個星期。半島網(wǎng)監(jiān)測青島網(wǎng)上房地產(chǎn)每日成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，3月30日至4月5日，青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）網(wǎng)簽量共計2146套、220365.08㎡，環(huán)比新政出臺前一周分別下降約24.97%、17.35%。

　　

3月30日至4月5日青島全市新房日成交情況

　　據(jù)統(tǒng)計，青島新房網(wǎng)簽量共計2146套、220365.08㎡，其中包括新建住宅1856套、191272.37㎡。環(huán)比前一周，新房及新建住宅的成交套數(shù)均下降超過兩成。

　　3月30日，個人住房貸款首付比例下調(diào)，以及二手房營業(yè)稅“五改二”兩大樓市新政攜手出臺，被認為旨在促進樓市存量消化。新政出臺當日及翌日，青島市場的確表現(xiàn)活躍，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，3月31日（周二）為上周新房、新建住宅成交的頂峰。然而，周三之后，數(shù)據(jù)呈現(xiàn)一路走低狀態(tài)，4月5日清明節(jié)當天跌至谷底，全市新房成交量不足百套。

　　二手房方面，上周青島共成交692套、60086.31㎡。其中，總成交套數(shù)與前一周相比減少9套，終結(jié)了二手房成交量自三月份以來的漲勢。

　　

　　具體項目方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)七日銷售排行榜顯示，位于膠州的青島禧徠樂國際家居博覽城小區(qū)，位于李滄的金水·龍澤苑，以及位于青西新區(qū)的大盧家疃等三個項目位居前三。青建依山半島、海信湖島世家、保利葉公館等剛需改善型商品住宅項目也位居前列。

　　據(jù)觀察，雖然住房首付比例下調(diào)、二手房營業(yè)稅“五改二”對于樓市來說具有提振意義，但由于清明小長假的來臨，市場進入慣例“低潮期”，導致新政落地后首周成交量不升反降。

　　 [編輯: 王好]