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在一家不動(dòng)產(chǎn)公司，一位市民在查看房源。

　　二套房首付比例降低、免征營業(yè)稅由5年改為2年以上，隨著一系列利好消息的發(fā)布，平度市各樓盤的到訪量以及出售情況都有不同程度的上漲。近日，記者在平度市多家房產(chǎn)中介走訪了解到，新政的推出催熱了平度的二手房市場，絕大部分中介的二手房到訪量以及成交量都出現(xiàn)了明顯上漲，中介負(fù)責(zé)人均表示，新政影響比較明顯，目前二手房價(jià)格尚未上漲，但也沒有下跌，消費(fèi)者十分理性。

　　二手房成交量上漲

　　“新政實(shí)施后，想買二手房的人明顯多了很多，平時(shí)來看房的人也就兩三個(gè)，現(xiàn)在每天五六個(gè)，而且成交量也上漲了30%左右。”紅旗路一家房產(chǎn)負(fù)責(zé)人姜先生告訴記者，隨著3月30日下午多部門推出的房產(chǎn)利好政策，二手市場普遍升溫。

　　而福州路一家中介的負(fù)責(zé)人孫先生也表示，二手房成交量明顯上漲，“上個(gè)月我們一個(gè)月才售出6套，而這個(gè)月，才到13號(hào)就賣出4套了，而且每天來看房源的人明顯多了很多。”孫先生告訴記者，新政讓購房者以及售房者都充滿信心，他們對平度二手房市場充滿信心。

　　在一家不動(dòng)產(chǎn)公司，記者看到一組看房者正在咨詢房源情況，“現(xiàn)在二手房市場很活躍，交易量上漲了不少，現(xiàn)在平均每天能有七八組來看房的，平時(shí)也就兩三組，往年不景氣的時(shí)候，有時(shí)候兩三天才能有個(gè)來看房的，而且現(xiàn)在成交量也漲了不少。”銷售經(jīng)理趙先生告訴記者。

　　“我們早就想換套房子，但是手頭一直有點(diǎn)緊，首付沒湊夠，新政出來之后，我們趕緊到中介看看有沒有合適的，新政能讓我們減少很大一部分首付。”在一家中介看房的吳女士告訴記者。

　　好房源“遭哄搶”

　　此外，記者還了解到，新政實(shí)施后，出現(xiàn)了不少好房源“遭哄搶”的情況，而且很多沒有議價(jià)直接按原價(jià)出售。“前段時(shí)間，榮達(dá)名園有套80多平方米的房子帶車庫，標(biāo)價(jià)就是48.8萬，一掛出來就有很多人去看房，我們這邊就有好幾個(gè)去看了，總共不下16組去看這個(gè)房子，最后有個(gè)買家直接取了現(xiàn)金交了定金買下了，就按標(biāo)價(jià)48.8萬成交了。”趙先生告訴記者，隨著二手房交易市場的升溫，好房源備受歡迎。

　　而朝掛夕售的情況也出現(xiàn)在福州路一家房產(chǎn)中介內(nèi)，購房者劉女士告訴記者，在早上看到房源信息后，他們馬上去看了房子。“這套房子90多平方米，五樓帶閣樓，還帶車庫，而且地理位置也好，離我們單位很近，價(jià)格也很實(shí)惠，55萬元就買到了，新政二套房首付比例降低，本來我們還付不起首付，這樣正好可以買到了，我們正好需要這樣一套房子，看了房子也不錯(cuò)下午就定下了。”劉女士告訴記者，他們定下后，還有不少看房者也對該套房子感興趣，但都下手太晚沒能買到。

　　不少中介負(fù)責(zé)人均表示，二套房首付比例降低直接刺激了購房者出手，“很多持觀望態(tài)度的購房者在新政的利好下，減少了他們首付的壓力，直接促進(jìn)他們的購買欲望。”姜先生表示。

　　理性購房，未見漲價(jià)

　　而記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然現(xiàn)在二手房交易量上漲，但是房價(jià)較為穩(wěn)定，目前未見上漲情況。“價(jià)格的話還是跟之前一樣，沒有漲價(jià)。”姜先生表示，雖然現(xiàn)在二手房市場升溫，看房者跟成交量上漲，但是整個(gè)平度市場房源充足，目前漲價(jià)可能性不大。而趙先生也表示，雖然成交量上漲了，但是房價(jià)仍是原來價(jià)格，“現(xiàn)在二手房的地理位置和配套設(shè)施的優(yōu)勢比較突出，加上新政的助推，成交上漲了不少，但是價(jià)格目前未上漲，未來的行情不好說，但是降價(jià)可能性幾乎為零，2014年就跌到谷底了，要跌的話去年就跌了。”趙先生告訴記者。

　　此外，記者還隨機(jī)采訪了多位市民，他們均表示仍會(huì)理性購房，“多比較，多打聽還是必須的，雖然政策利好了，但是也要理性購好房。”市民李女士告訴記者。而絕大多數(shù)中介也表示，雖然看房人員以及成交量上漲，但是目前消費(fèi)者仍十分理性。

　　文/圖 記者 禚佩佩

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]