?　　4月23日下午，青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任于建國(guó)做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，為廣大網(wǎng)民解答“住房公積金服務(wù)管理工作”相關(guān)問題。

　　據(jù)信網(wǎng)了解，按照青島現(xiàn)行住房公積金貸款規(guī)定，購(gòu)買新建住房首次申貸的，貸款首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%，對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，首付款比例不低于20%；購(gòu)買二手房首次申貸的，房齡在10年以內(nèi)的首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%，房齡10年(不含10年)以上的，房齡的增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%。二次公積金貸款首付款比例不低于60%。 目前青島已啟動(dòng)了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國(guó)家政策的調(diào)整、市場(chǎng)的變化以及資金的運(yùn)行狀況，研究制定相關(guān)落實(shí)措施，報(bào)市住房公積金管委會(huì)審議通過后施行。

　　住房公積金貸款政策調(diào)研后實(shí)施

　　很多網(wǎng)友詢問住房公積金貸款政策何時(shí)實(shí)行，據(jù)此于建國(guó)表示，住房公積金是以設(shè)區(qū)城市為單位封閉運(yùn)行的，貸款資金全部來源于職工繳存的住房公積金，住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求。

　　3月底，人民銀行等部門下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，對(duì)住房公積金貸款最低首付款比例提出了要求，同時(shí)也指出各地要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則做好各項(xiàng)工作。

　　“由于近幾年本市公積金貸款業(yè)務(wù)受理量大幅增長(zhǎng)，住房公積金資金運(yùn)行壓力不斷加大。截至2014年底，資金使用率已達(dá)95.34%，遠(yuǎn)高于行業(yè)85%的要求。政策的調(diào)整要充分考慮當(dāng)?shù)刈》抗e金資金運(yùn)行情況，由于目前缺少與銀行或其他城市公積金中心之間的資金余缺調(diào)劑和融通機(jī)制，在資金形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下，為了保持住房公積金制度的持續(xù)發(fā)展，對(duì)相關(guān)政策調(diào)整要極其謹(jǐn)慎。目前，作為住房公積金的行業(yè)監(jiān)管部門，省住建廳正在著手調(diào)研各地公積金貸款業(yè)務(wù)情況，研究符合本省實(shí)際的實(shí)施意見。同時(shí)，本市已啟動(dòng)了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國(guó)家政策的調(diào)整、市場(chǎng)的變化以及資金的運(yùn)行狀況，研究制定相關(guān)落實(shí)措施，報(bào)本市住房公積金管委會(huì)審議通過后施行。”

　　上半年推出異地貸款

　　據(jù)于建國(guó)介紹，目前本市的住房公積金申貸繳存的基本標(biāo)準(zhǔn)為：借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

　　除此之外，于建國(guó)還提到，本市上半年即將推出異地貸款業(yè)務(wù)，“具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買青島市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料(繳存證明及無公積金貸款記錄證明等)可向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款。”

　　對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，一般情況下當(dāng)場(chǎng)受理當(dāng)場(chǎng)審批；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)，目前從取得住房抵押權(quán)證到貸款發(fā)放約需要一周左右。公積金貸款無任何費(fèi)用。

　　據(jù)悉，公積金異地貸款政策已經(jīng)2015年第一次市住房公積金管委會(huì)審議通過，將于今年上半年推出。目前中心程序開發(fā)工作已初步完成，現(xiàn)正在進(jìn)行相關(guān)程序測(cè)試。

　　租房公積金簡(jiǎn)化提取要件

　　據(jù)于建國(guó)介紹，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合下發(fā)的通知，涉及五部分內(nèi)容。“一是明確租房提取條件；二是規(guī)范租房提取額度；三是簡(jiǎn)化租房提取要件；四是提高提取審核效率；五是防范騙提套取行為。”要求各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。通知要求各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，抓緊制定實(shí)施細(xì)則。

　　根據(jù)上規(guī)定，本市目前正積極推進(jìn)此項(xiàng)工作，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適時(shí)簡(jiǎn)化提取要件。

　　同時(shí)，他還提到，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，承租人及配偶承租本市廉租住房的；享受本市廉租住房貨幣補(bǔ)貼的；承租本市公共租賃住房的；承租本市公有住房的；通過市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。具體辦理流程及辦理要件可登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站(www.qdgjj.com)查詢，也可撥打客服熱線12329咨詢。

　　提升“五個(gè)能力”強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)

　　市住房公積金管理中心為進(jìn)一步強(qiáng)化員工服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，提出了以“改革、規(guī)范、提升、落實(shí)”為主線，以“便民、利民、惠民”為目標(biāo)，以提升“五個(gè)能力”為重點(diǎn)的工作思路：一是抓民意渠道的暢通。采取在各營(yíng)業(yè)大廳發(fā)放調(diào)查問卷、在中心網(wǎng)站開設(shè)專欄等方式，廣泛聽取老百姓的意見建議。二是抓服務(wù)設(shè)施的完善。建立并完善服務(wù)質(zhì)量電子評(píng)價(jià)系統(tǒng)，促進(jìn)住房公積金服務(wù)規(guī)范化水平和群眾滿意度的不斷提升。三是抓服務(wù)行為的規(guī)范。制定了《文明服務(wù)規(guī)范》，明確了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范了服務(wù)語言。四是抓惠民舉措的創(chuàng)新。加大了對(duì)低收入職工的政策支持力度；五是抓先進(jìn)典型的選樹。在全轄開展了“文明服務(wù)窗口”和“文明服務(wù)明星”評(píng)比活動(dòng)，并在中心網(wǎng)站進(jìn)行積極宣傳。

　　于建國(guó)說：“近幾年，我們?cè)谌到y(tǒng)開展了‘文明服務(wù)明星’評(píng)選活動(dòng)，分別于每季度和年終，在各窗口部門一線員工中評(píng)選表彰一批服務(wù)態(tài)度好、工作質(zhì)量好、工作作風(fēng)好、完成任務(wù)好、社會(huì)反映好的‘文明服務(wù)明星’，其中一位服務(wù)明星潘蔚，作為市直機(jī)關(guān)唯一的候選人參加了全市評(píng)選活動(dòng)，獲得了青島市十佳文明服務(wù)明星的榮譽(yù)稱號(hào)。”

　　“同時(shí)，今年年初，我們又在窗口部門中開展了‘我身邊的榜樣’主題征文及優(yōu)秀征文演講活動(dòng)，以‘我身邊的榜樣’為主題，深入挖掘身邊優(yōu)秀工作人員的感人故事，宣傳榜樣的典型事跡，充分發(fā)揮先進(jìn)典型的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，在廣大干部職工中樹立了可學(xué)、可敬的典范。”

　　除此之外，于建國(guó)提到，為符合條件的職工按時(shí)、足額繳存住房公積金是單位及其在職職工的法定義務(wù)。“即使單位與職工在雙方簽訂的勞動(dòng)合同中約定不為職工繳存住房公積金，也不能免除單位和職工依法繳存住房公積金的法定義務(wù)。”

　　同時(shí)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體中工作，并由單位支付工資的職工，單位均應(yīng)為其繳存住房公積金。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

　　信報(bào)全媒體記者 高鵬 實(shí)習(xí)生 林華妮

[編輯: 劉曉明]