?　　早報訊 大青島布局的進一步展開，為島城商業(yè)拓展了新的空間 。隨著青島藍色硅谷核心區(qū)如火如荼地建設(shè)，硅谷CBD的商業(yè)新模式也初具規(guī)模。16日，由藍色硅谷核心區(qū)管委、青島商管局牽頭，包括星巴克、哈根達斯、良友飲食等77家全球知名企業(yè)和青島本土重要商業(yè)團體參加藍色中心商業(yè)招商發(fā)布會，商家提前布局藍色硅谷。

　　商家看好商業(yè)前景

　　R1輕軌暢達，通過濱海大道，將青銀、濟青、青威、青龍（規(guī)劃中）高速，并入以硅谷為中心的半小時生活圈和半小時經(jīng)濟圈……依山面海，優(yōu)越的自然環(huán)境以及交通環(huán)境，讓藍色硅谷商業(yè)區(qū)吸引了不少商家的眼球。

　　在藍色中心招商發(fā)布會上，多個參會企業(yè)負責人對藍色硅谷的商業(yè)未來十分看好?！半S著大批國家級科技項目、科研院所、高等院校入駐藍色硅谷，這里將聚集大量的高端人才，也為商業(yè)的發(fā)展帶來機遇?！币粋€參會的企業(yè)代表這樣告訴記者。

　　青島市商務局流通處相關(guān)負責人介紹，作為藍色硅谷重點發(fā)展項目的藍色中心，總建筑面積48萬平方米，項目分三期，其中一期建筑面積129494平方米。該中心以硅谷新城的綜合營運新模式，定位建設(shè)成藍色硅谷核心區(qū)行政服務中心、創(chuàng)業(yè)中心、商務商業(yè)中心等，是一座全功能的濱海生態(tài)綜合體。

　　據(jù)了解，青島藍色硅谷核心區(qū)位規(guī)劃總面積443平方公里，其中陸域面積218平方公里，海域面積225平方公里，轄116個村莊、10.29萬人。藍色硅谷規(guī)劃10年時間打造一座總?cè)丝?0萬人的藍色新城。目前，藍色硅谷累計在建和簽約項目120余個、總投資約1051億元、總規(guī)劃建筑面積1880萬平方米，已累計投入建設(shè)資金160億元、開工面積530萬平方米。

　　高素質(zhì)群體主導區(qū)位優(yōu)勢

　　藍色中心項目負責人張先生則表示，對于傳統(tǒng)商業(yè)在一個城市的發(fā)展來看，過往的城市首先是居住，其次是街道和商業(yè)，這也帶來了大多城市所呈現(xiàn)的通病 “擁堵”、“紛雜”，難以適應現(xiàn)代化城市發(fā)展的需求。簡單來說，住的城市化商業(yè)將成為過去。藍色硅谷的城市規(guī)劃與傳統(tǒng)城市以及一般新城的城市化已截然不同，隨著區(qū)域蛟龍?zhí)柕恼饺胱疑詈；兀鹱终信频膰覍嶒炇?、國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心、國土部海地所、山東大學等部分工程的順利封頂與整體進展，一個海洋科技產(chǎn)業(yè)先行，且由國際上一流的設(shè)計公司美國ACOM公司進行規(guī)劃設(shè)計的新城正在向世人展露其神秘面紗，這一切為未來的商業(yè)發(fā)展帶來了最大的發(fā)展機遇。

　　記者了解到，緊鄰商業(yè)中心山東大學青島校區(qū)明年6月即將招生，屆時將有1.6萬人入駐新校區(qū)，將為藍色硅谷核心區(qū)帶來新的消費活力。

　　藍色硅谷潛藏黃金商機

　　隨著電子商務的迅速發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)正在發(fā)生深刻的變革，尤其是在藍色硅谷這樣一個有著特殊區(qū)位因素的高科技新城區(qū)，將形成以科研人員、學生為主的高素質(zhì)消費群體，對其商業(yè)業(yè)態(tài)的布局有著更高的要求。

　　青島市商務局副巡視員王志剛介紹，藍色中心在現(xiàn)代化硅谷新城的綜合體發(fā)展規(guī)劃，商業(yè)為整體建筑與CBD做服務配套，將實現(xiàn)吃、喝、玩、樂、購等多種商業(yè)功能的融合，是商業(yè)效率、國際化發(fā)展與人性化消費的整合。對于不遠的將來，以及硅谷新城發(fā)展的中期和遠期，目前是商業(yè)布局的最大機會，將形成不可限量的黃金商業(yè)發(fā)展態(tài)勢。

　　按照規(guī)劃，到2030年，藍色硅谷核心區(qū)人口將達到70萬人，其中近30萬人是科技人員。中央商務區(qū)解決了高端人才的商務辦公需求，但是生活居住區(qū)也是必須的，這部分消費群體將成為硅谷商業(yè)有力的支撐。（記者 景虹）

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