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進(jìn)不去小區(qū)的車(chē)只能停在路邊

　　近日，家住李滄區(qū)魯信南海花園小區(qū)的業(yè)主周女士向記者打來(lái)電話稱(chēng)，不知咋回事，小區(qū)內(nèi)停車(chē)突然就要交費(fèi)了，如果不交費(fèi)，就不能將車(chē)開(kāi)進(jìn)小區(qū)內(nèi)，雖然物業(yè)公司將停車(chē)費(fèi)由每月240元降低到每月180元，但還是讓周女士心里難以接受。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)公司的趙經(jīng)理表示，每月180元的停車(chē)費(fèi)并沒(méi)有超過(guò)政府部門(mén)規(guī)定的330元的上限，另外小區(qū)目前停車(chē)位無(wú)法滿足全體業(yè)主的停車(chē)需求，所以物業(yè)公司也希望用收取停車(chē)費(fèi)的方式來(lái)解決這一問(wèn)題。

　　不交停車(chē)費(fèi)，業(yè)主被拒之門(mén)外

　　“前些日子物業(yè)貼出一張通知，說(shuō)是要開(kāi)始向地上停車(chē)的業(yè)主每月收取240元的停車(chē)費(fèi)，很多業(yè)主不能接受，現(xiàn)在物業(yè)將每月的停車(chē)費(fèi)降為了180元，但是還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了周邊其他小區(qū)。”近日，家住李滄區(qū)魯信南海花園的業(yè)主周女士向記者反映。6月16日，記者來(lái)到位于李滄區(qū)棗山路166號(hào)的魯信南海花園小區(qū)門(mén)口，記者注意到，在小區(qū)門(mén)口的一側(cè)，停有一排私家車(chē)，周女士告訴記者，這些私家車(chē)的車(chē)主都是小區(qū)內(nèi)沒(méi)有繳納停車(chē)費(fèi)，辦理IC卡的業(yè)主。

　　“現(xiàn)在小區(qū)門(mén)口必須要刷卡才能進(jìn)入，不交停車(chē)費(fèi)，不辦理IC卡，車(chē)根本沒(méi)有辦法開(kāi)進(jìn)小區(qū)里。但是停車(chē)費(fèi)太高，根本承受不了。”業(yè)主吳先生告訴記者，由于沒(méi)有繳納停車(chē)費(fèi)，自今年4月份以來(lái)他就一直將車(chē)停在小區(qū)門(mén)外的空地。

　　停車(chē)費(fèi)太貴，業(yè)主難以接受

　　記者了解到，魯信南海花園小區(qū)共有11棟樓，其中6號(hào)樓和10號(hào)樓屬于經(jīng)濟(jì)適用房。自小區(qū)在2013年下半年交房以后，就一直沒(méi)有收過(guò)停車(chē)費(fèi)，小區(qū)的業(yè)主也可以開(kāi)車(chē)自由進(jìn)出小區(qū)。今年4月份，小區(qū)的物業(yè)公司突然貼出一張公告，以后凡是進(jìn)入小區(qū)停車(chē)的車(chē)主必須辦理IC卡，并且每月開(kāi)始收取240元的停車(chē)費(fèi)，這讓很多業(yè)主都難以接受，無(wú)奈之下，小區(qū)物業(yè)公司現(xiàn)將每月的停車(chē)費(fèi)降為了180元。

　　由于小區(qū)自2014年才陸續(xù)有業(yè)主入住，至今未成立業(yè)主委員會(huì)，不少業(yè)主也對(duì)物業(yè)公司制定停車(chē)費(fèi)，并收取這部分費(fèi)用產(chǎn)生了質(zhì)疑。業(yè)主李女士告訴記者，物業(yè)公司也是在他們不知情的情況下擅自制定的停車(chē)費(fèi)，至于收取的費(fèi)用也從來(lái)沒(méi)有做過(guò)任何公示。

　　市物業(yè)辦：物業(yè)無(wú)權(quán)定價(jià)收費(fèi)

　　對(duì)于魯信南海花園小區(qū)收取停車(chē)費(fèi)一事，小區(qū)物業(yè)公司趙經(jīng)理向記者解釋?zhuān)捎谛^(qū)的地上停車(chē)位僅有151個(gè)，而需要地上停車(chē)位的有400多戶，根本無(wú)法滿足車(chē)主的停車(chē)需求，在不增加地上停車(chē)位的基礎(chǔ)上，物業(yè)公司也想通過(guò)收取停車(chē)費(fèi)的方式來(lái)解決這一問(wèn)題。趙經(jīng)理告訴記者，前期定的每月240元的停車(chē)費(fèi)公示后，不少業(yè)主提出意見(jiàn)，現(xiàn)在將價(jià)格降到了每月180元，并沒(méi)有超出政府部門(mén)規(guī)定的330元的上限，并且現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始施行。

　　6月16日，記者聯(lián)系到青島市物業(yè)辦，物業(yè)辦的工作人員表示小區(qū)的地上停車(chē)位屬于小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所有，小區(qū)物業(yè)公司只是管理者，并沒(méi)有權(quán)利決定地上停車(chē)位是否收費(fèi)或者是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更無(wú)權(quán)收取這部分費(fèi)用。如果小區(qū)內(nèi)有業(yè)主委員會(huì)，可以由業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定是否收費(fèi)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主委員會(huì)來(lái)收取停車(chē)費(fèi)，如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)物業(yè)公司在給停車(chē)費(fèi)定價(jià)時(shí)，也應(yīng)該召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，征得小區(qū)過(guò)半業(yè)主的簽字同意。

　　文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）