?　　半島網(wǎng)7月2日消息 今天，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市國土資源局就近期出臺的關(guān)于“穩(wěn)增長優(yōu)服務(wù)”各項政策措施情況進行發(fā)布。據(jù)了解，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委對非國有資金投資建設(shè)項目，取消勘察設(shè)計招標(biāo)程序；施工圖審查提速近50%；擬出臺房地產(chǎn)項目快速推進政策及建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展激勵政策。同時，會上青島市國土資源房管局發(fā)布了《青島市人民政府辦公廳關(guān)于盤活城區(qū)老工業(yè)區(qū)存量土地促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》及《關(guān)于優(yōu)化市場環(huán)境促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

　　建設(shè)單位自主進行項目勘察

　　會上，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整非國有資金投資建設(shè)項目勘察設(shè)計招投標(biāo)有關(guān)工作的通知》（江青建城字〔2015〕31號），對非國有資金投資項目發(fā)包方式做出調(diào)整。《通知》規(guī)定，對非國有資金投資建設(shè)項目，由建設(shè)單位自主決定是否進行項目勘察、設(shè)計招標(biāo)發(fā)包，不再在建設(shè)行政主管部門辦理勘察設(shè)計招標(biāo)備案等有關(guān)手續(xù)。此舉將大幅加快房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程前期工作進度，壓縮了1個多月的時間，有效促進建設(shè)項目早開工、早建成、早投產(chǎn)。

　　同時，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委還發(fā)布了《于嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查送審管理有關(guān)規(guī)定的通知》（青建城字〔2015］38號），進一步提高了施工圖審查服務(wù)效率。壓縮了設(shè)計文件審查時限，大型項目不超過8個工作日，中小型巧項目不超過5個工作日；壓縮了勘察報告審查時限，大型項目不超過4個工作日，中小型項目不超過3個工作日。至此，實際審查時限比法定時限已提速近50%。

　　盤活城區(qū)老工業(yè)區(qū)存量土地

　　為進一步提升土地利用率，積極盤活城區(qū)老工業(yè)區(qū)存量土地，青島市國土資源房管局制定出臺了《青島市人民政府辦公廳關(guān)于盤活城區(qū)老工業(yè)區(qū)存量土地促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》（青政辦發(fā)〔2015〕9號），于7月1日正式實施。

　　《意見》中指出，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以各區(qū)市政府為主導(dǎo)，按照“成熟一個、推進一個”的方式，對符合已劃入經(jīng)市發(fā)展改革委審查同意的轉(zhuǎn)型升級區(qū)域；在2014年12月31日前已取得土地使用權(quán)，且權(quán)屬清晰、四至清楚、無爭議；不在政府近期收儲計劃或由政府統(tǒng)一實施改造的國有建設(shè)用地范圍內(nèi)，未納入舊城改造范圍，未納入老企業(yè)搬遷規(guī)劃，以及根據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的要求，不屬于配置城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共綠地等公共利益需要等條件的工業(yè)用地，有序?qū)嵤┺D(zhuǎn)型升級。同時，原土地權(quán)利人在不改變原工業(yè)用途前提下，可通過技術(shù)改造等方式提高土地利用效率。

　　優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)

　　會上，青島市國土資源房管局還發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化市場環(huán)境促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》對合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模、調(diào)整優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、完善住房保障方式及加大房源籌集力度做出了詳細規(guī)定。

　　《意見》中提出，優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)，全面放開商品住房套型建筑面積比例限制；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的商品房預(yù)售價格實行彈性掌握，不再進行預(yù)售價格管理，重點推動適應(yīng)市場剛性需求的中小戶型、中低價位樓盤項目入市，并多渠道、多方式消化庫存商品房。

　　同時，完善住房保障方式，加大租金補貼力度，適度擴大補貼發(fā)放范圍，對符合條件的低收入家庭發(fā)放租金補貼，增強其通過市場租賃住房解決住房困難的能力。鼓勵有條件的區(qū)市對符合規(guī)定條件的人才等群體發(fā)放購房補貼，加快公共租賃住房項目建設(shè)進度，推動項目早日實現(xiàn)分配入住。

　　文 馬玥

　　 [編輯: 董芳]