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　　7月2日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，島城將出臺關(guān)于住房項目收費(fèi)、資金監(jiān)管、快速審批、驗收效率等新一批政策 ，按照規(guī)定，土地手續(xù)、規(guī)劃許可 、招標(biāo)投標(biāo)辦理時限要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上壓縮三分之一；嶗山區(qū)、城陽區(qū)、青西新區(qū)及紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)項目（含工業(yè)項目）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)政府（管委會）根據(jù)配套建設(shè)內(nèi)容自行確定 ，報市政府備案后予以公布；調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項目的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金收費(fèi)環(huán)節(jié)，意見預(yù)計有十幾項費(fèi)用將緩繳。

　　記者了解到，島城已經(jīng)出臺政策取消非政府投資項目勘察設(shè)計招標(biāo)程序。4月30日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整非國有資金投資建設(shè)項目勘察、設(shè)計招投標(biāo)有關(guān)工作的通知》（青建城字〔2015〕31號），對非國有資金投資項目發(fā)包方式做出調(diào)整。《通知》規(guī)定，對非國有資金投資建設(shè)項目,由建設(shè)單位自主決定是否進(jìn)行項目勘察、設(shè)計招標(biāo)發(fā)包 ，不再在建設(shè)行政主管部門辦理勘察、設(shè)計招標(biāo)備案等有關(guān)手續(xù)。此舉將大幅加快房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程前期工作進(jìn)度，壓縮1個多月的時間，將有效促進(jìn)建設(shè)項目早開工、早建成、早投產(chǎn)。

　　在擬出臺的政策方面，記者了解到，島城將出臺房地產(chǎn)項目快速推進(jìn)政策。正在會同國土資源房管局等8部門制定出臺關(guān)于優(yōu)化市場環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前，該文件已經(jīng)在進(jìn)行部門間會簽。其中，改革住房項目收費(fèi)環(huán)節(jié)。在不違反法律法規(guī)的前提下，根據(jù)建筑市場主體信用考核情況，調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項目的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金收費(fèi)環(huán)節(jié)，并指導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)通過合同承諾方式調(diào)整收費(fèi)環(huán)節(jié)。對符合調(diào)整收費(fèi)環(huán)節(jié)的，由相關(guān)主管單位明確收費(fèi)時限和措施，減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)項目加快推進(jìn)。市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任孫宗賢說，“意見還在修改中，預(yù)計有十幾項費(fèi)用將緩繳。測算一下，大概是每萬平方米能節(jié)約資金四百多萬元，但是這個費(fèi)用竣工之前要繳齊，在一定程度上減輕了開發(fā)企業(yè)的資金壓力。”

　　調(diào)整配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步簡政放權(quán)，嶗山區(qū)、城陽區(qū)、青西新區(qū)及紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)項目（含工業(yè)項目）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)政府（管委會）根據(jù)配套建設(shè)內(nèi)容自行確定，報市政府備案后予以公布。強(qiáng)化住房項目資金監(jiān)管。調(diào)整對商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理辦法，將房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管作為商品房開發(fā)項目收費(fèi)、工程款支付的保障，通過監(jiān)管協(xié)議約定，對收費(fèi)、工程款未按要求支付的項目，會同有關(guān)部門按約定程序從預(yù)售資金中調(diào)節(jié)補(bǔ)繳。對保障性住房、棚戶區(qū)改造項目及其他未列入預(yù)售資金監(jiān)管的項目，房地產(chǎn)企業(yè)要簽訂繳費(fèi)履約承諾書，并采取銀行保函、抵押和機(jī)構(gòu)擔(dān)保等方式加強(qiáng)監(jiān)管 ，確保應(yīng)收盡收。逾期不繳納的將列入不良信用黑名單。

　　推行工程項目快速審批 。土地手續(xù)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)辦理時限要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上壓縮三分之一。創(chuàng)新項目推進(jìn)方式，已取得土地劃撥批文或土地出讓合同的，規(guī)劃部門可據(jù)此依法辦理規(guī)劃有關(guān)手續(xù)。針對日照擋光等信訪問題，由區(qū)（市）政府負(fù)責(zé)解決，規(guī)劃部門依法加快審批。提高工程項目驗收效率。專項驗收同步進(jìn)行的，不得設(shè)立前置條件；在項目建設(shè)過程中加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)督管理，指導(dǎo)督促建設(shè)單位提前做好驗收準(zhǔn)備工作，認(rèn)真落實(shí)審批要求，及時委托完成測繪成果，達(dá)到“項目建成、驗收完成、測繪完成”的效果。同時，推行“統(tǒng)一窗口受理、統(tǒng)一現(xiàn)場驗收、統(tǒng)一送達(dá)文件”的竣工聯(lián)合驗收。

　　此外，還要出臺建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展激勵政策。擬出臺關(guān)于扶持建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)財源建設(shè)工作的相關(guān)政策，將在建筑業(yè)總產(chǎn)值、繳稅、開拓外埠市場等方面做得好的本地建筑業(yè)企業(yè)，以及把總部設(shè)在青島、所得稅在青島繳納等對本市貢獻(xiàn)較大的外地建筑業(yè)企業(yè)，納入重點(diǎn)扶持對象，同時建立重點(diǎn)企業(yè)扶持“綠色通道”，給予一定激勵政策，實(shí)現(xiàn)本市建筑業(yè)稅源建設(shè)水平穩(wěn)步提升。激勵扶持政策主要針對四種情況，一是本地建筑業(yè)企業(yè)總量較大的，二是本地建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展較快的，三是對本市稅收貢獻(xiàn)較大的本地和外地建筑業(yè)企業(yè)，四是開拓外埠市場取得突出業(yè)績的。城市信報/信網(wǎng)記者 郭振亮

　　8000套公租房將籌建

　　上半年青島新房銷售5.6萬套

　　7月2日，城市信報/信網(wǎng)記者從是國土資源房管局了解到，上半年，全市新建住房銷售5.6萬套，同比增長45.2% ；。二手住房成交2.3萬套，同比增長28.4% 。2015年截至目前，已實(shí)施配租公共租賃住房共計894套。

　　上半年房屋成交5.6萬套

　　據(jù)介紹，2015年上半年，青島市新建住房和二手住房成交量均有明顯增長，特別是3至6月份成交量增幅較大。主要原因是3月底國家相關(guān)部委出臺二套房首付比例下調(diào)、營業(yè)稅免征期限調(diào)整等政策，新政有效釋放了部分改善型住房需求，刺激購房者入市，拉升整體成交量。

　　根據(jù)青島市商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上半年，全市新建住房銷售5.6萬套，同比增長45.2% ；面積576.3萬平方米，同比增長50.8% 。二手住房成交2.3萬套，同比增長28.4%；面積201.9萬平方米，同比增長30.9%。

　　6月房屋成交量創(chuàng)2014年以來新高

　　另外，青島市還對遺留的老大難、硬骨頭“問題產(chǎn)權(quán)”項目進(jìn)一步推進(jìn)，全市64個房地產(chǎn)項目完善了手續(xù)，解決了2.7萬戶居民辦理產(chǎn)權(quán)證問題。在各項房地產(chǎn)市場政策的綜合作用下，當(dāng)前本市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“量增價穩(wěn)”態(tài)勢。

　　6月份，全市新建住房銷售 1.3萬套，同比增長122.96%，環(huán)比增長23.33% ；二手住房成交5887套，同比增長102.23%，環(huán)比增長18.26%。新建住房和二手住房成交量均達(dá)到2014年以來的最高水平。

　　2015全市籌建公共租賃房8000套

　　2015年全市計劃建籌公共租賃住房8000套，新建經(jīng)濟(jì)適用住房(限價商品住房)1000套，并要求按照“3月底前確定規(guī)劃方案、6月底前確定建設(shè)主體、9月底前開工建設(shè)”時間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。

　　截至目前，各區(qū)（市）共提報計劃開工項目37個、房源8913套，其中公共租賃住房7537套，經(jīng)濟(jì)適用房（限價商品房）1376套。已確定規(guī)劃方案項目29個、房源5810套，占任務(wù)指標(biāo)的65%；已確定建設(shè)主體項目35個、房源7696套，占任務(wù)指標(biāo)的86%；已開工項目17個、房源2653套，占任務(wù)指標(biāo)的30%。

　　今年已實(shí)施配租公共租賃房894套

　　2015年，青島市計劃配租配售保障性住房8000套。截至目前，已實(shí)施配租公共租賃住房共計894套。其中，市北區(qū)國信紫云臺項目392套，遠(yuǎn)洋自然項目106套，城陽區(qū)白沙上苑項目396套。

　　下半年，青島市將確保完成配租配售8000套的目標(biāo)任務(wù)，改善青島市低收入戶籍家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的居住條件。城市信報/信網(wǎng)記者 王琦

　　市南區(qū)圖書館數(shù)萬冊圖書進(jìn)咖啡館

　　近日，3000多冊書籍已經(jīng)從圖書館進(jìn)入大學(xué)路上的20余家咖啡館，以后市民和游客可以一邊喝著咖啡，一邊閱讀心愛的書籍。

　　“市南區(qū)在大學(xué)路、八大關(guān)等，都有著眾多的咖啡館。”市南區(qū)文化新聞出版局、旅游局局長方健介紹說，為更好地推進(jìn)全民閱讀，這次市南區(qū)在全市率先啟動了“啡閱青島”品牌活動，旨在通過為咖啡館免費(fèi)提供圖書配送和更換服務(wù)，進(jìn)一步充實(shí)咖啡館現(xiàn)有圖書，將咖啡館變身為“迷你圖書館”。城市信報/信網(wǎng)記者了解到，根據(jù)調(diào)研情況，市南區(qū)對區(qū)圖書館館藏圖書進(jìn)行分類整理，統(tǒng)一制作“啡閱青島”標(biāo)識牌和書簽，目前已為咖啡空間、米高咖啡和非魚等20余家咖啡館免費(fèi)配送文學(xué)歷史類、社會科學(xué)類和旅游休閑類圖書近3000冊，標(biāo)識牌和書簽2000余個。城市信報/信網(wǎng)記者 張鵬　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 王好]