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　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了2015年6月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，6月份全國房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅略有擴大。其中，青島6月新建商品住宅價格終于“止跌回漲”，與前一個月環(huán)比上漲了0.1%，這是最近一年以來青島新房價格的首次環(huán)比上漲。

　　新房二手房雙雙“回暖”

　　根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，6月，青島新建商品住宅價格環(huán)比5月上漲了0.1個百分點，同比下跌了9.2%。雖然同比仍是跌幅，但從2014年7月-2015年6月的房價環(huán)比、同比走勢圖中卻可以明顯看到，同比跌幅在5月達到“谷底”后，終于在6月有了“上揚”趨勢。從環(huán)比走勢圖中，青島房價在2014年10月達到最大環(huán)比跌幅1.5%之后，便從11月開始有了小幅回暖跡象。在2015年上半年接二連三的樓市新政刺激之下，島城房價環(huán)比跌幅逐月收窄，終于在6月“守得云開見月明”，最近一年以來青島新房價格出現(xiàn)首次環(huán)比上漲。

　　在新房市場迎來 “回暖”的同時，島城二手房市場也迎來了 “春天”。6月，青島二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.3個百分點，同比跌幅持續(xù)收窄。島城新房二手房在6月均迎來了雙雙“回暖”，這在最近相當(dāng)長的一段時間中，尚屬首次。

　　大中城市房價分化明顯

　　從國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)可以看出，6月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有27個和42個，分別比5月增加了7個和5個；下降的城市分別有34個和20個，分別比上月減少了9個和8個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個；二手住宅價格環(huán)比上漲的42個城市中，有27個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有15個。

　　與此同時，房價同比降幅繼續(xù)收窄。隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現(xiàn)上漲。6月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有68個，其中降幅比上月收窄的城市有56個，比5月份增加26個；二手住宅價格同比下降的城市有66個，其中降幅比上月收窄的城市有51個，比5月份增加13個。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，從各城市來看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。

　　克而瑞房價點評網(wǎng)高級分析師張斌分析指出，伴隨政策回暖，扶持住房消費，購房者觀望情緒逐步消散，島城樓市咨詢量和上客量三四月份增加明顯。在去存貨試探市場后，五六月供應(yīng)大幅增加，開發(fā)商普遍搶推新貨爭奪市場，房價開始有了小幅抬頭。隨著樓市進入下半年，開發(fā)商推盤的節(jié)奏明顯加快。但受高高在上的存量影響，盡管政策利好不斷，量增價穩(wěn)將依舊是下半年樓市的基調(diào)。“央行自6月28日啟動新一輪降準(zhǔn)降息，將進一步激活樓市，但是鑒于目前市場存量較大，未來仍以去庫存為主，價格全面上漲可能性不大。”

　　記者 孫靜芳

[編輯: 林永麗]