? 昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布最新一期百城新建住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，7月份全國(guó)樓市呈現(xiàn)持續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，100個(gè)納入統(tǒng)計(jì)的城市新建住宅均價(jià)為10685元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。但仍有超過(guò)半數(shù)的城市7月房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比下跌。島城房?jī)r(jià)逆市反彈繼續(xù)上漲，漲幅位居全省第一。 2015年7月青島新建住宅均價(jià)為9044元/㎡，再度沖破“9字頭”。
記者 李德銀
百城房?jī)r(jià)46個(gè)城市在漲 根據(jù)百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。有46個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，較上月減少7個(gè)。其中深圳、湛江、東莞、武漢等城市漲幅居前，深圳仍以9.73%的漲幅再度領(lǐng)漲全國(guó)。另外，6月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的城市個(gè)數(shù)為53個(gè)，較上月增加7個(gè)，贛州、昆明、東營(yíng)、日照等城市跌幅最大，最高跌幅為日照的2.22%，跌幅最大十個(gè)城市中，山東城市占到4席。
從重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的十大城市來(lái)看，7月十大城市住宅均價(jià)為19580元/㎡，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶（主城區(qū)）、成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京
5個(gè)城市同比上漲，較上月增加3個(gè)，其余城市下跌。
島城均價(jià)達(dá)到9044元/平方米 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，青島2015年7月新建住宅均價(jià)繼6月首迎上漲之后，在7月繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。 7月新建住宅均價(jià)環(huán)比6月上漲了0.97個(gè)百分點(diǎn)，漲幅接近1%，住宅樣本均價(jià)為9044元/㎡。專(zhuān)家認(rèn)為，隨著“央行再次降息”和 “330新政”的持續(xù)發(fā)酵，島城樓市依然會(huì)延續(xù)6月和7月的熱銷(xiāo)局面。統(tǒng)計(jì)顯示，青島各區(qū)市和樓盤(pán)銷(xiāo)售量呈現(xiàn)出明顯的差異化。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)提供的資料顯示，7月商品房和商品住宅成交套數(shù)三甲分別為山東大學(xué)青島校區(qū)教職工生活區(qū)、萬(wàn)達(dá)維多利亞灣和中城嘉匯。
房?jī)r(jià)漲幅增至全省第一 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份在山東省納入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中，有6個(gè)城市的房?jī)r(jià)在上漲。他們分別是青島、德州、威海、菏澤、濰坊、煙臺(tái)，但這6個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅都不足1%。其中青島領(lǐng)跑山東11個(gè)城市，房?jī)r(jià)漲幅最高，環(huán)比上漲0.97%，在全國(guó)100個(gè)主要城市中漲幅位居14位，這樣的成績(jī)?cè)诮荒陙?lái)都不曾出現(xiàn)。
雖然從全省整體情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在觸底反彈，但不可否認(rèn)的是，樓市回暖是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，山東省7月依然有5個(gè)城市的房?jī)r(jià)處于下跌狀態(tài)中。其中，濟(jì)南跌幅收窄，為0.39%，而日照跌幅則持續(xù)擴(kuò)大，跌幅為2.22%，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的東營(yíng)不漲反跌，且跌幅較大，7月跌幅為1.93%，在百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中排名第99位，與日照一同“墊底”。
在6月份“領(lǐng)漲”的聊城在7月房?jī)r(jià)卻下滑嚴(yán)重，房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)1%，新建住宅均價(jià)4666元/㎡；7月同樣跌破1%的還有淄博，環(huán)比跌幅1.12%，加之東營(yíng)和日照，7月山東共有4個(gè)城市房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)1%。
7月新建住宅成交12293套 根據(jù)銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，7月份青島市新建商品房共成交12293套，這也是連續(xù)三個(gè)月成交量過(guò)萬(wàn)套。 7月郊區(qū)各市商品房銷(xiāo)量依舊搶眼，市區(qū)內(nèi)李滄、城陽(yáng)、青西新區(qū)等區(qū)銷(xiāo)量也名列前茅，銷(xiāo)售面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的區(qū)市達(dá)到了6個(gè)。
即墨市是7月商品房銷(xiāo)量最大的區(qū)市，共2251套，面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，其中的主力就是網(wǎng)簽的16.17萬(wàn)平方米，其他的商品房銷(xiāo)量也達(dá)到約14萬(wàn)平方米，依然位列前三甲；位于市區(qū)范圍的城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)分別以16.7萬(wàn)平方米和15.2萬(wàn)平方米的銷(xiāo)量排名7月各區(qū)市中的第二和第三名；另外西海岸的青西新區(qū)，以及郊區(qū)的膠州市在7月份的銷(xiāo)售量也都超過(guò)了10萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)是7月份商品房銷(xiāo)售套數(shù)和面積的雙料“銷(xiāo)冠”，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為5.1萬(wàn)平方米和509套；本土房企海信地產(chǎn)以約5.25億元的銷(xiāo)售金額成為7月金額“銷(xiāo)冠”。萬(wàn)科地產(chǎn)在7月份房企的銷(xiāo)售套數(shù)、面積、金額三個(gè)榜單中全部位列第三，主力成交項(xiàng)目包括萬(wàn)科春陽(yáng)花園、萬(wàn)科桃花源、萬(wàn)科紫臺(tái)、萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)等。記者 張譯心
7月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅全國(guó)前20名城市 城市 環(huán)比漲跌 樣本平均價(jià)格 樣本價(jià)格中位數(shù)
（元/平方米） （元/平方米）
深圳 9.73% 37821 36000
湛江 2.59% 6962 6500
東莞 2.25% 9259 8250
武漢 1.69% 8400 8000
北京 1.49% 33205 28000
宜昌 1.43% 5403 5150
保定 1.39% 5987 6075
吉林 1.35% 5566 4800
惠州 1.23% 6421 6000
上海 1.16% 34118 28000
石家莊 1.13% 7098 7000
馬鞍山 1.10% 4973 5000
寶雞 1.03% 3922 3980
青島 0.97% 9044 8474
沈陽(yáng) 0.95% 7261 6700
長(zhǎng)春 0.94% 6887 6500
南昌 0.89% 8885 8300
張家港 0.84% 8553 8570
蘭州 0.80% 7034 7000
珠海 0.74% 13236 11820
8月島城將有24盤(pán)上市 統(tǒng)計(jì)顯示，8月島城將有24盤(pán)上市，受隧道通行費(fèi)降價(jià)影響，青西新區(qū)樓盤(pán)扎堆入市，其他區(qū)市有零星樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。其中，青西新區(qū)是開(kāi)盤(pán)火力最旺區(qū)域，有8家項(xiàng)目上市，分別為萬(wàn)達(dá)維多利亞灣、御海首府、銀盛泰浪琴海、瑞源香汐海、珠山秀谷·御墅、我家·陽(yáng)光1號(hào)、英倫海岸、海爾國(guó)際信息谷。其次是城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)，分別有3家上市，城陽(yáng)區(qū)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為鑫江水青花都、紫荊閣和云鼎國(guó)際，均為純新盤(pán)；李滄區(qū)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分別為時(shí)代城翡翠公元、山河城三期和青島印象灣，均為老盤(pán)加推。此外，萊西有2家項(xiàng)目上市，分別為華商金岸、夢(mèng)想望城；市南開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分別為金茂灣和中城嘉匯；平度開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為永新·財(cái)富時(shí)代和偉信新城市花園；市北中廣宜景灣加推；嶗山中聯(lián)依山伴城加推；膠州安泰書(shū)香苑純新開(kāi)盤(pán)；即墨吉上太和城加推。
[編輯: 張珍珍]
