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　　商業(yè)的發(fā)展就是城市發(fā)展的一面鏡子。以中山路商圈為起點，目前市區(qū)已形成了七大“商圈”，它們均勻地分布在青島市內(nèi)四區(qū)。昨日，青島市商務(wù)局發(fā)布漫游青島購物攻略，首次將青島市區(qū)七大“商圈”內(nèi)所有購物中心囊括其中，制作成地圖供市民參考。伴隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展、人口的增加，青島的商業(yè)面積已經(jīng)達到近千萬平方米。除了在數(shù)量上大幅增加，青島商業(yè)發(fā)展的深度也在不斷增加，從最初簡單的商店到如今包含了多種業(yè)態(tài)的購物中心，體驗式購物已經(jīng)成為所有商業(yè)中心共同的發(fā)展方向。

    記者 李沛

　　中山路商圈

　　商家積極轉(zhuǎn)型謀出路

　　作為青島商業(yè)最早的發(fā)源地，中山路商圈曾經(jīng)孕育過名噪一時的春和樓、亨得利、天真攝影等老字號品牌，然而隨著青島商業(yè)中心向東遷移，中山路商圈往日的繁華逐漸退去。然而，西部老城區(qū)大量集中的生活區(qū)域仍然為商業(yè)的發(fā)展提供了土壤。中山路商圈發(fā)展也許緩慢，但從未停滯。悅喜客來購物中心、百盛購物中心、國貨購物中心、華聯(lián)商廈、前海利群等商場為中山路商圈的發(fā)展注入活力。中山路作為旅游景區(qū)，在旅游旺季還將接待大量游客，他們的衣食住行也都為商業(yè)的發(fā)展提供了可能。

　　香港中路商圈

　　高檔百貨云集成時尚標志

　　聚集了海信廣場、萬象城、陽光百貨、佳世客、麥凱樂、百麗廣場等高檔購物中心的香港中路商圈是青島當之無愧的高端時尚商圈。盡管各大商圈已經(jīng)在青島形成了遍地開花之勢，但香港中路商圈仍然牢牢掌握著青島商圈的霸主地位。這里聚集了從快時尚品牌到國際一線大牌在內(nèi)的幾乎所有品牌。盡管云集了青島最知名的高檔商場，但香港中路商圈仍然在擴容。去年至今，萬邦購物中心、中鐵中心、海信廣場二期、華潤萬象城相繼開業(yè)。

　　李村商圈

　　新老商業(yè)中心齊“亮劍”

　　也許從商業(yè)發(fā)展程度上來說，李村商圈與香港中路商圈還存在一定的距離。但僅從商業(yè)面積來說，李村商圈已經(jīng)成為青島面積最大的超級商圈。無論是傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)，還是新興的購物中心業(yè)態(tài)幾乎一應(yīng)俱全。傳統(tǒng)購物中心包括利客來購物中心、嶗山百貨、北方國貿(mào)購物中心，新開業(yè)的購物中心包括樂客城、銀座和諧購物廣場、李滄萬達購物廣場、蘇寧電器超級店。今年年底地鐵開通后，青島維客商圈廣場也將會部分開業(yè)。

　　臺東商圈

　　大商場小店鋪共繁榮

　　聚集了利群商廈、萬達廣場、國美電器、蘇寧電器等大型商場的臺東商圈曾經(jīng)是青島面積最大的商圈。以利群商場為中心的臺東步行街一度成為青島商業(yè)繁榮的標志。這里有青島最大規(guī)模的商業(yè)步行街，也有已經(jīng)成為青島特色的臺東夜市。臺東商圈的興起也吸引了包括萬達廣場、沃爾瑪、國美、蘇寧等商業(yè)巨頭的爭相入駐。除了大型賣場云集外，商鋪云集帶來的規(guī)模效應(yīng)也成為臺東商圈最顯著的特點。

　　浮山后商圈

　　后起之秀發(fā)展?jié)摿薮?/span>

　　近三年才日漸崛起的浮山后商圈可謂青島商業(yè)發(fā)展的后起之秀。去年12月，合肥路佳世客的開業(yè)正式確立了浮山后商圈的地位。如今的浮山后商圈已經(jīng)聚集了包括合肥路佳世客、新業(yè)廣場、迪卡儂、百安居、麥德龍在內(nèi)的多家大型賣場。記者探訪浮山后多家商場發(fā)現(xiàn)，去年底開業(yè)的合肥路永旺購物中心已經(jīng)成為附近居民周末休閑購物的首選。浮山后商圈已經(jīng)成為眾多商業(yè)巨頭看好的掘金地，麥凱樂等多家購物中心也將進入。

　　老四方商圈

　　歷經(jīng)更迭競爭加劇

　　以利群四方購物廣場、悅薈為中心形成了老四方商圈，周邊還包含了小型的人民路、水清溝、南部海云庵、小村莊等多個小型的商業(yè)中心。盡管老四方商圈無論從面積還是商場數(shù)量上來說在青島各大商圈內(nèi)都不算突出，但其競爭之激烈卻絲毫沒有因為購物中心數(shù)量少而減弱。今年7月10日，悅薈在已撤出的樂購原址開業(yè)，更加劇了老四方商圈競爭的進一步升級。

　　嶗山商圈

　　中等收入者成消費主流

　　大拇指廣場、麗達購物中心、嶗山大潤發(fā)等購物中心在嶗山形成了新的商圈。相較于市南、市北、李滄等區(qū)域，嶗山區(qū)的購物中心在數(shù)量上并不占優(yōu)勢，但這也促成了每家購物中心生意幾乎都很火爆。業(yè)內(nèi)人士介紹，嶗山商圈也有其特殊性，嶗山區(qū)附近居民以中等收入者為主，而且普遍具備一定的消費能力，因此在商業(yè)消費方面更加注重購物中的體驗。嶗山商圈內(nèi)的百貨商場多為集合多種業(yè)態(tài)的購物中心。

　　從“商場為王”到“體驗為王”

　　從傳統(tǒng)的中山路、臺東、香港中路、李村四大商圈，到如今的七大商圈，島城購物中心幾乎已經(jīng)呈現(xiàn)遍地開花之勢。除了面積上的急速擴張之外，商業(yè)業(yè)態(tài)也在發(fā)生著巨大的改變。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，新開業(yè)的海信廣場二期、萬象城、合肥路永旺購物中心幾乎都是包含了超市、百貨、餐飲、休閑娛樂在內(nèi)的綜合型購物中心，其中餐飲和休閑娛樂的比例已經(jīng)占到新開業(yè)購物中心的三分之一，傳統(tǒng)百貨店也正積極向新型購物中心轉(zhuǎn)型，島城多家傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)也正在逐步加大對商場的改造，尤其是餐飲娛樂業(yè)態(tài)比例也在逐步提高。業(yè)內(nèi)人士介紹，如今商場之間的競爭已經(jīng)完全成為了購物體驗之間的競爭，尤其是在電子商務(wù)高度發(fā)達的當下，購物中心只能通過提升消費體驗來留住顧客。

　　青島商貿(mào)區(qū)面積近千萬平方米

　　記者從青島市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項目建設(shè)926萬平方米，總規(guī)模已近千萬平方米，全市商貿(mào)區(qū)檔次明顯提升、功能逐步完善、輻射力明顯增強，商貿(mào)流通業(yè)在質(zhì)和量上均有了突破性的發(fā)展。截至今年3月底，全市61個已完工和開業(yè)的商業(yè)項目,市南區(qū)有4個，分別是綠城青島深藍廣場、海信廣場、火車站商圈、云霄路商業(yè)街。市北區(qū)有13個，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場、印象山街區(qū)、國信紫云臺街區(qū)、遠洋自然街區(qū)、福州路萬科中心、青建太陽島、萬科城東京街區(qū)、和達中心城、萬科藍山街區(qū)、蚌埠路9號、保兒酒店、小水清溝村。李滄區(qū)有5個，分別是下王埠商場、銀座廣場、奧克斯廣場、龐大汽車文化廣場、綠城商業(yè)。

[編輯: 張珍珍]