?　　早報(bào)訊 今年以來我市出臺(tái)一系列政策，推動(dòng)我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。昨日市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月份，全市各類房屋新開工面積、銷售面積、房地產(chǎn)開發(fā)完成投資均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。

　　存量商品住房納入棚戶區(qū)改造安置房源

　　當(dāng)前我市大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，其中2015年承擔(dān)國家、省棚改任務(wù)36393戶，已啟動(dòng)改造3.3萬戶，市辦實(shí)事棚戶區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)1.5萬戶，已啟動(dòng)改造9821戶。在改善民生的同時(shí)，極大帶動(dòng)了我市房地產(chǎn)業(yè)的增長，這也是我市房地產(chǎn)市場能夠保持平穩(wěn)運(yùn)行的重要原因之一。市城鄉(xiāng)建設(shè)委積極配合國家開發(fā)銀行青島分行，取消棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償不得高于40%的融資限制條件，允許根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際采取靈活的補(bǔ)償政策，鼓勵(lì)居民選擇貨幣補(bǔ)償方式，然后通過市場渠道改善住房條件。同時(shí)將存量商品住房納入棚戶區(qū)改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道，有效促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場存量的消化。受益于主城區(qū)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)償政策調(diào)整以及房產(chǎn)新政等因素影響，1-7月份全市各類房屋施工面積8105.6萬平方米、新開工面積1097萬平方米，同比分別增長15.9%和13%；房屋銷售面積510.5萬平方米，同比增長26.3%，住宅銷售面積457.3萬平方米，同比增長28.6%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資563.4億元，實(shí)現(xiàn)地稅收入124.05億元，占全市地稅收入的28.1%。上半年全市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值184.31億元，同比增長11.5%，高于其他產(chǎn)業(yè)，較全市生產(chǎn)總值增長速度高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　向地下要空間緩解停車難

　　隨著城市的快速發(fā)展，停車難問題日益突出，停車場建設(shè)也成為影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)的重要因素。

　　為此，按照向地下空間要效益的思路，我市從2014年10月起，對建設(shè)項(xiàng)目的地下面積全部免征配套費(fèi)，鼓勵(lì)社會(huì)資本積極投入地下空間建設(shè)，如：華潤萬象城地下面積38萬平方米，建設(shè)了7層停車場，共建有近7000個(gè)停車位，有效緩解了項(xiàng)目周邊停車難問題。此舉以緩解我市土地資源緊張和停車場建設(shè)壓力，完善城市功能，減少環(huán)境污染。同時(shí)，既減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，又完善了城市功能，促進(jìn)了我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（記者 孫靜芳）