?　　半島網(wǎng)9月7日消息 據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（8月31日-9月6日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2695套，環(huán)比下跌28.46%。其中，膠州市以601套的成交量排在首位，和達(dá)璟城項(xiàng)目勁銷(xiāo)64套，位居項(xiàng)目成交量榜首。二手房方面也未出現(xiàn)火爆局面，成交量環(huán)比下跌一成多。

　　

上周7日新房成交情況

　　　新房：

　　金九首周未現(xiàn)火爆，下跌近三成

　　據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周青島成交新房共成交2695套，較前一周（8月24-30日）的3767套環(huán)比大跌28.46%；成交總面積為282291.25㎡，較前一周的385619.23㎡環(huán)比下跌26.80%。從7日成交情況來(lái)看，8月31日（周一）成交量最多，為813套，成交面積為86133.32㎡。

　　

上周新房成交前三名的區(qū)域

　　分區(qū)域來(lái)看，上周新房成交量前三名分別為膠州市、青西新區(qū)和城陽(yáng)區(qū)。其中，膠州市新房網(wǎng)簽601套居首，成交面積為60802.84㎡；青西新區(qū)成交449套排在第二位，成交面積為43819.52㎡；城陽(yáng)區(qū)排在第三位，成交366套新房，成交面積為37717.83㎡。

　　

上周新房項(xiàng)目成交排行榜

　　分項(xiàng)目來(lái)看，主城區(qū)項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，位于李滄區(qū)的和達(dá)·璟城項(xiàng)目銷(xiāo)售64套排第一位，城陽(yáng)區(qū)的卓越蔚藍(lán)群島項(xiàng)目成交54套位居第二，市北區(qū)的中廣宜景灣項(xiàng)目以51套的成交量排在第三位。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師臧喬分析，上周成交量降幅超2成主要是因?yàn)檎幱?月末樓盤(pán)集中加推的末期，購(gòu)房者購(gòu)房熱情被提前消費(fèi)。另外上周包含慶祝反法西斯斗爭(zhēng)70周年三天小長(zhǎng)假，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有大的推盤(pán)活動(dòng)，所以購(gòu)房者熱情不是很高。

　　　二手房：

　　金九火熱未現(xiàn)，成交下跌一成多

　　進(jìn)入金九銀十，青島二手房市場(chǎng)成交并沒(méi)有展現(xiàn)火熱景象，相對(duì)應(yīng)的還有一部分置業(yè)者進(jìn)入觀望階段。上周，青島二手房（8月31日-9月6日）共成交786套，環(huán)比下跌17.04%；成交面積是69160.97㎡，環(huán)比下跌22.86%。

　　

二手房周成交量變化圖（來(lái)源于鏈家地產(chǎn)）

　　青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，多年來(lái)，房產(chǎn)界一直盛行的說(shuō)法是“金九銀十”，就目前情況來(lái)看，成交量雖有所減緩，但是對(duì)于很大一部分置業(yè)者來(lái)說(shuō)，由于氣候適宜，加之假期較多，這個(gè)時(shí)間段仍然是不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)節(jié)。

　　文/圖  葛飛

　　 [編輯: 王維峰]