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　　早報訊 國家統(tǒng)計局昨日公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)，統(tǒng)計顯示，8月份，全國新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。其中，青島8月新建商品房價格企穩(wěn)，環(huán)比未升也未降；二手房均價環(huán)比7月上漲了0.2%。

　　一線城市房價漲幅較大

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份房價環(huán)比上漲城市個數(shù)在增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為35個和43個，均比上月增加4個；部分城市房價環(huán)比漲幅比上月略有擴大。由于北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅也略有收窄。

　　此外，新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個。不同城市之間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均有上漲，而且漲幅相對較大；二線城市房價同比漲跌互現(xiàn)；三線城市房價則同比仍然全部下降中。

　　青島二手房價格小漲

　　其中，8月份青島新建商品住宅價格環(huán)比零漲幅，同比下降了6.9%，較今年7月份0.2%的漲幅有所下降。另外從每個月的房價走勢可以看出，自去年7月份以來，島城房價一直處于環(huán)比下行狀態(tài)，連跌11個月，直到今年6月才止跌回升，環(huán)比上漲0.1%；7月份，漲幅繼續(xù)上揚增至0.2%。但同比來看，從去年9月份開始島城房價一直在下跌，今年5月份房價同比跌幅甚至達到9.8%，跌至“歷史最低點”，隨后兩個月跌幅開始收窄，7月份同比跌幅為7.9%。從面積分類來看，90平方米及以下戶型的新房價格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了4.7%；90平方米至144平方米戶型環(huán)比漲0.2%，同比下降6.1%。值得注意的是，144平方米以上的大戶型環(huán)比下降了0.5%，同比跌幅達10.8%。可以看出，中小戶型的價格呈現(xiàn)微漲局面，而大戶型則仍持續(xù)下降。

　　二手房價格同樣出現(xiàn)環(huán)比上漲勢頭，8月份環(huán)比上漲了0.2%，同比跌幅也持續(xù)收窄。這已是連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比上漲勢頭。從面積分類來看，90平方米及以下二手房戶型環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.5%；90平方米至144平方米戶型環(huán)比漲0.2%，同比降4.0%；144平方米以上戶型環(huán)比零漲幅，同比下降4.8%。

　　鏈家網(wǎng)青島運營總監(jiān)張斌認為，統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合上漲1.7%，一年來首次實現(xiàn)轉正，釋放出的市場信號值得關注。全國來看，從環(huán)比的上漲開始轉為同比上漲，市場熱點也由一線城市逐步擴散到二、三線城市，可以看出市場的行情正由以前的下行通道逐步進入上行通道。在青島，8月也出現(xiàn)價格反彈但是幅度減小，這是因為郊區(qū)市商品房成交占比越來越大，所以造成了結構性的價格下調。作為 “金九銀十”的前瞻，8月份歷來是成交淡季，但是今年的8月卻成為青島樓市今年以來的單月成交亞軍，這讓“金九銀十”更令人期待。 （記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 張珍珍]