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　　昨日，市城鄉(xiāng)建設委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊湧在“民生在線”網(wǎng)談中表示，隨著新冠高架快速路的開通以及周邊小區(qū)改造完成后，膠寧高架三期段隔音設施問題逐漸顯現(xiàn)，膠寧高架三期正在研究加裝隔音屏事宜。

　　記者 劉蘭星

　　降噪 重新檢測后裝隔音設施

　　城市快速路給人們帶來便利的同時，也給周邊居民帶去了噪音。有網(wǎng)友提問關于新冠高架投入使用后是否會架設隔音設施。對此，楊盠表示，目前新冠高架快速路的隔音設施已經(jīng)全部安裝到位。由于膠寧高架三期設計建設時間早，根據(jù)當時實際環(huán)境以及環(huán)評報告無需加裝隔音設施，隨著新冠高架快速路的開通以及周邊小區(qū)改造完成后，膠寧高架三期段隔音設施問題逐漸顯現(xiàn)，為此，市城鄉(xiāng)建設委已安排相關施工單位對未上隔音設施的橋梁部分進行重新檢測，近期將根據(jù)實測結果，按標準加裝相關隔音設施。

　　老房 保護區(qū)內(nèi)危房可申請改造

　　“龍山路1號乙院內(nèi)有一座超過百年的危樓，墻體的裂縫能插進手指，房間樓板及主次梁均是木質，踩上去吱吱作響，顫顫悠悠隨時都有坍塌可能，連續(xù)投訴多年要求拆舊建新，相關部門回復風貌保護區(qū)只能修不能拆。”家住龍山路的居民反映說。

　　一邊是青島的風貌保護，一邊是居民的生命安全，到底該怎么辦呢？對此，市城鄉(xiāng)建設委副主任楊盠回應說：“2014年青島市風貌保護條例出臺后，市南區(qū)對風貌保護區(qū)危舊房屋可參照零星片棚戶區(qū)房屋征收改造政策實施征收，因風貌保護條例要求，居民安置方式只有貨幣和異地房屋安置兩種方式。若居民征收改造意愿統(tǒng)一，可向所屬街道辦事處提出申請，經(jīng)調(diào)查房屋符合棚戶區(qū)房屋條件，街道將根據(jù)工作推進情況適時列入年度改造計劃。 ”

　　除此之外，網(wǎng)友提問的魚臺路7號、寧陽路泗水路周邊棚戶區(qū)房屋、大沽路26號、黃島路32號、廣西路24號等片區(qū)居民，可以按照自主意愿向所在社區(qū)和街道提出申請進行改造，這些項目大部分屬于青島灣老城區(qū)改造范圍，若院內(nèi)居民征收改造意見統(tǒng)一，可向所在社區(qū)和街道提出申請，街道將根據(jù)實際情況考慮是否納入年度改造計劃，并向區(qū)主管部門提報。

　　交房 延期交付要賠違約金

　　對于購買期房的業(yè)主來說，什么時候交房是最關心的話題。玫瑰庭院上千名業(yè)主，在2012年購買了位于李滄區(qū)天水路的青島中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的玫瑰庭院商品房，按合同規(guī)定應于2014年5月之前交付房屋，但至今仍未按規(guī)交房。針對業(yè)主的反映，楊盠回應說：“經(jīng)了解，該項目開發(fā)建設單位由于擅自變更規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門已對其違法行為進行處罰。項目有關變更內(nèi)容已報城鄉(xiāng)規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)，待該項目規(guī)劃變更手續(xù)辦理后可進行規(guī)劃驗收以及后續(xù)手續(xù)辦理。關于延期交付問題，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照商品房買賣合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任，并按照合同約定賠償違約金。 ”

　　此外，青島西海岸新區(qū)唐島海岸、城陽易佳和府小區(qū)也面臨延期交房的問題。楊盠答復，唐島海岸項目位于漓江西路122號，由青島海德寧置業(yè)有限公司開發(fā)建設。經(jīng)了解，由于開發(fā)建設單位資金困難，項目建設緩慢。開發(fā)建設單位已就項目延期交付及賠償明確了具體承諾。市城鄉(xiāng)建設委將會同青島西海岸新區(qū)相關部門監(jiān)督開發(fā)建設單位加快項目進度，爭取早日交付。

　　易佳和府項目由青島易佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。因開發(fā)企業(yè)與施工總包單位存在工程款等糾紛，導致該項目資金不到位，基本處于停工狀態(tài)。城陽區(qū)已成立處置工作小組處理此事。