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今年3月， 青島率先頒發(fā)全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（資料片）

　　齊魯晚報(bào)濟(jì)南11月5日訊（記者 孟敏 實(shí)習(xí)生 楊勝男）日前，我省出臺(tái)意見，明確在本月底前完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組建，人員編制調(diào)整配備到位，12月底前市縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面運(yùn)轉(zhuǎn)，頒發(fā)統(tǒng)一證書。4日，省住建廳表示，不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)劃歸國(guó)土部門后，房管部門繼續(xù)保留房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理的13項(xiàng)職責(zé)，將出具《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》作為發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的唯一憑證。

　　4日，省住建廳表示，為便于與不動(dòng)產(chǎn)登記有序銜接，房屋交易當(dāng)事人到房管部門申請(qǐng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和交易結(jié)果時(shí)，房管部門依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易過程及結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，出具《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》，并將確認(rèn)信息實(shí)時(shí)共享給不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。房屋交易當(dāng)事人以《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》為交易手續(xù)證明，辦理房屋登記。

　　省住建廳表示，2015年11月30日前，各市縣房管部門要將《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》全部納入業(yè)務(wù)流程，在登簿、發(fā)證環(huán)節(jié)前出具，與不動(dòng)產(chǎn)登記有序銜接做好準(zhǔn)備。各市房管部門在12月10日前將全市落實(shí)情況報(bào)省廳。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，房管部門出具的初始、轉(zhuǎn)讓、抵押三類《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》，既是對(duì)房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理結(jié)果的書證，也是辦理房屋登記的依據(jù)和憑證，是與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接的唯一節(jié)點(diǎn)，是信息實(shí)時(shí)互通共享的載體。以《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》為依據(jù)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登簿、發(fā)證，流程最順暢、成本最低，是快速實(shí)現(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面運(yùn)轉(zhuǎn)，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的最佳途徑。

　　房產(chǎn)交易大廳將專設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口 為群眾提供“一站式”服務(wù)

　　從房管部門領(lǐng)到《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》后，是不是還要再跑一趟國(guó)土部門才能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證？4日，省住建廳表示，房管部門已有房產(chǎn)交易大廳的，要為不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)主動(dòng)增設(shè)服務(wù)窗口，為其工作人員提供必要的辦公場(chǎng)所，以便保證交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、登記業(yè)務(wù)連續(xù)辦理，為企業(yè)和群眾提供“一站式”服務(wù)。無論是利用房產(chǎn)交易大廳還是共用其他服務(wù)場(chǎng)所，都要將房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理業(yè)務(wù)辦理流程予以公示，為企業(yè)和群眾辦事提供方便。

　　省住建廳還表示，要進(jìn)一步完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，突出完善房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。”各市縣房產(chǎn)主管部門要配合有關(guān)部門、單位，嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，實(shí)現(xiàn)所需相關(guān)信息實(shí)時(shí)互通共享，互相認(rèn)可并充分利用對(duì)方已審核認(rèn)可且能共享的資料和信息，確保連續(xù)、安全、便捷辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，不得人為增加申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

　　出具確認(rèn)書前，房管部門應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人依法依規(guī)繳納物業(yè)質(zhì)量保證金、住宅專項(xiàng)維修資金和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，并作為前置條件。要求申請(qǐng)人如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格；成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，要對(duì)申報(bào)交易的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅的依據(jù)，防止稅收流失。

　　齊魯晚報(bào)記者 孟敏 實(shí)習(xí)生 楊勝男