?　　“房子拖了兩年，到現(xiàn)在還沒(méi)裝修好，真讓人上火。”近日，青島市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他2012年購(gòu)買(mǎi)位于青島市嶗山區(qū)的鵬利南華利源國(guó)際公館精裝房，購(gòu)房合同上約定2013年8月交房。但兩年多過(guò)去了因?yàn)榉课菸囱b修完，王先生購(gòu)買(mǎi)的這套房子至今沒(méi)有交房，入住日更是遙遙無(wú)期。對(duì)此，利源國(guó)際公館的工作人員回應(yīng)稱，房子早已具備交付條件，裝修工作也已經(jīng)完成，只是因?yàn)椴糠謽I(yè)主擔(dān)心收房后無(wú)人處理裝修上的小瑕疵，才沒(méi)有收房的，不過(guò)這一問(wèn)題很快就會(huì)解決。

　　業(yè)主：利源國(guó)際公館延期兩年未交房

　　據(jù)王先生介紹，2012年，他購(gòu)買(mǎi)了位于嶗山區(qū)的鵬利南華利源國(guó)際公館精裝房，購(gòu)房合同上標(biāo)明2013年8月交房，但至今仍然未交付。

　　“買(mǎi)的時(shí)候說(shuō)拎包入住，家具家電都齊備，可到現(xiàn)在已經(jīng)超了約定的交房期兩年多了，我都沒(méi)能入住。”王先生說(shuō)，11月21日，他特意到新房看了一下，發(fā)現(xiàn)部分墻面還沒(méi)有粉刷完成，浴室墻面上的鏡子也沒(méi)有安裝，房間里不僅沒(méi)有床，甚至連沙發(fā)也是壞的。

　　王先生告訴信網(wǎng)，利源國(guó)際公館共有4座樓，既有精裝房也有毛坯房，情況與他類似的業(yè)主大約還有二三十位。“這些房子本來(lái)就是商用地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40年，照這樣下去，我們住不了幾年，房子的產(chǎn)權(quán)就到期了。”王先生說(shuō)，他多次找過(guò)開(kāi)發(fā)商青島鵬利南華商業(yè)發(fā)展有限公司，但對(duì)方稱，如果要達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)還需要繼續(xù)等待，具體要等到什么時(shí)候還不能確定。

　　“如果僅是家具不到位，我還能理解，可現(xiàn)在連基本的土建都沒(méi)有處理好。弄成現(xiàn)在這樣，就算我想請(qǐng)人重新裝修都無(wú)處下手。”王先生希望開(kāi)發(fā)商能夠盡快完成房子的裝修，讓業(yè)主們收房。

　　開(kāi)發(fā)商：所有的房屋都已經(jīng)具備了交房資格

　　隨后，王先生向信網(wǎng)提供了開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部史先生的電話。史先生說(shuō)利源國(guó)際公館早已交房，不存在因?yàn)檠b修問(wèn)題無(wú)法交房的問(wèn)題。目前，只是因?yàn)椴糠謽I(yè)主擔(dān)心收房后無(wú)人處理裝修上的小瑕疵，才沒(méi)有收房的。

　　“因?yàn)榉孔邮蔷b后交付的，家具家電也是由我們提供，所以工人在搬運(yùn)的時(shí)候可能會(huì)對(duì)已經(jīng)裝修完成的房屋造成了磕碰，才導(dǎo)致一些業(yè)主誤認(rèn)為房子沒(méi)有完成裝修。”史先生表示，業(yè)主反映的都是房子裝修上的細(xì)節(jié)問(wèn)題，并不影響房屋交付。

　　“其實(shí)，現(xiàn)在所有的房屋都已經(jīng)具備了交房資格，開(kāi)發(fā)商和施工隊(duì)都還在小區(qū)內(nèi)，業(yè)主反映的問(wèn)題，他們都已經(jīng)做了詳細(xì)的記錄，會(huì)按照順序?qū)Ψ课葸M(jìn)行整修，“大部分房子都沒(méi)有問(wèn)題了，剩下需要維修的房屋也會(huì)在最近一段時(shí)間完成修整。”史先生承諾，如果業(yè)主對(duì)房屋的裝修問(wèn)題有異議，可以隨時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或者施工隊(duì)，工作人員會(huì)根據(jù)情況安排上門(mén)檢查維修。

　　律師：違約金只計(jì)算到開(kāi)發(fā)商通知收房那天

　　另?yè)?jù)了解，對(duì)于王先生家的情況，史先生今天已經(jīng)安排了施工人員上門(mén)進(jìn)行維修，預(yù)計(jì)最近幾天就能夠完成施工。

　　“如果開(kāi)發(fā)商具備了交房條件，而業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因拒絕收房，那么一般情況下，違約金只計(jì)算到開(kāi)發(fā)商通知收房的那天。”青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，開(kāi)發(fā)商逾期不交房與業(yè)主拒絕收房是兩回事，“如果開(kāi)發(fā)商在裝修上沒(méi)有出現(xiàn)重大的過(guò)錯(cuò)或紕漏，法院不會(huì)支持業(yè)主索要超過(guò)收房時(shí)間段違約金的要求。”

　　信媒體記者 于曉