?　　齊魯晚報(bào)青島11月30日訊(記者 趙波) 11月23日至29日青島新房成交3355套，雖然環(huán)比下降8.61%，但截至11月29日，青島11月新房已成交13225套，成為全年銷(xiāo)售第二高的月份。

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，11月23日至11月29日，青島市新房成交3355套，成交面積35.51萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降8.61%、5.69%。其中商品住宅共計(jì)成交3109套，成交面積32.98萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降8.51%、6.23%。

　　新房成交排名前三的仍然是青西新區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)。青西新區(qū)以748套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。城陽(yáng)成交516套、李滄成交505套，分列二三名。而截至11月29日，青島11月的新房已成交13225套，這一數(shù)字已超過(guò)10月的11246套和9月的12832套，緊逼8月的14101套單月銷(xiāo)售高峰，成為全年銷(xiāo)售量第二高的月份。自今年5月開(kāi)始，青島已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月單月新房成交突破萬(wàn)套，今年青島新房成交有望突破十萬(wàn)套大關(guān)。

　　“今年樓市的銷(xiāo)售呈現(xiàn)旺季不旺、淡季不淡的態(tài)勢(shì)。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政策條件寬松，造就了島城樓市的淡季不淡。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師王妍介紹，從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，目前剛需產(chǎn)品依然是成交主力，但從成交前五的項(xiàng)目來(lái)看，改善型產(chǎn)品占比過(guò)半，改善類(lèi)需求有明顯提升。據(jù)介紹，雖然12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，但從歷年成交數(shù)據(jù)來(lái)看，12月的成交量并不像想象中那樣“淡”。近期樓市新政有效提振了樓市成交，開(kāi)發(fā)商也必然會(huì)把握時(shí)機(jī)，加快去庫(kù)存的步伐。據(jù)了解，12月將有近20個(gè)樓盤(pán)入市。