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　　10月29日，黨的十八屆五中全會(huì)允許實(shí)行普遍二孩政策。這是繼2013年，十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。全面放開二孩政策后，關(guān)于其對房地產(chǎn)市場的影響的文章鋪天蓋地，四房成剛需、大戶型春天來臨等不絕于耳，現(xiàn)在全面二孩政策已經(jīng)發(fā)布了一個(gè)月的時(shí)間，對樓市影響到底大不大？來看看記者的調(diào)查。

　　11月22日，位于東李的綠城理想之城·熙園開盤，293套房源兩小時(shí)銷售一空，全部為大戶型，嶗山區(qū)的金地悅峰、市南區(qū)魯潤靜園等幾個(gè)以大戶型為主的項(xiàng)目熱度也相當(dāng)高。“二孩房”已經(jīng)漸漸成了一個(gè)新的置業(yè)概念，隨著越來越多人開始加入生二孩的行列，“小二房”在目前剛需市場上的絕對主導(dǎo)地位，可能會(huì)受到“小三居”的猛烈沖擊。而記者在不少樓盤廣告上也看到，以往的套三戶型廣告上，也開始與“二孩”掛鉤，主打二孩概念的新盤也越來越多。

　　開發(fā)商在產(chǎn)品上也在逐步調(diào)整，從青島銳理提供的數(shù)據(jù)可以看到，今年11月份，島城90平方米以上特別是110平方米以上的房源新增供應(yīng)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于去年同期，以110~120平方米區(qū)間為例，截止到11月29日，島城新增供應(yīng)1026套，而去年同期僅為300多套。“學(xué)區(qū)房”身價(jià)暴漲

　　既然要一步到位買能住兩個(gè)孩子的大戶型，那最好連老大的上學(xué)問題也給解決了。這是很多準(zhǔn)備要二孩的家庭的心聲。記者采訪了幾位準(zhǔn)備要二孩的家長得知，最近想換房的，基本都是要換學(xué)區(qū)房。島城比較優(yōu)秀的教育資源基本上都集中在市南區(qū)西部，江蘇路、大學(xué)路、太平路附近的學(xué)區(qū)房，每年的漲幅都在10%~15% 之間，二孩狂潮即將席卷而來，給自己的孩子在未來越來越激烈的名校競爭中先占好席位的心理，讓今年學(xué)區(qū)房的價(jià)格再次暴漲。11月28日，記者在大學(xué)路小學(xué)周邊采訪了解到，盡管有些房子已經(jīng)堪稱“危房”基本無法居住，但價(jià)格仍在4萬元/平方米左右，江蘇路周邊能住人的學(xué)區(qū)房銷售更火爆，一個(gè)好房源基本都有四五個(gè)家長在等，讓中介直言“不差錢的人真多”。這邊競爭激烈，市南區(qū)其他幾個(gè)相對較好的學(xué)區(qū)新樓盤銷售也十分火爆，華潤悅府的銷售人員就告訴記者，不少來買房的人，先問是不是學(xué)區(qū)。而打著鄰近重點(diǎn)學(xué)區(qū)廣告的樓盤，咨詢量明顯要優(yōu)于其他樓盤。記者 付明實(shí)

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 高明良]