?　　半島網(wǎng)12月21日消息 上周青島新房二手房成交量均呈現(xiàn)較大幅度上漲。半島網(wǎng)根據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，青島上周（12月14日-月20日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交4010套，較前一周環(huán)比上漲12.77%；成交總面積為400589.8㎡，較前一周上漲7.22%。二手房方面，年底嶗山區(qū)改善型需求活躍，成交量明顯增加。

　　

上周新房7日成交情況

　　新房：上周成交量價齊升 李滄區(qū)奪魁  

　　據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計，上周青島成交新房共成交4010套，成交總面積為400589.80㎡。從7日成交情況來看，12月16日（周三）成交量最高，為730套；12月20日（周日）成交量最低，為408套。

　　

上周新房成交量前三名的區(qū)域

　　據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計，上周新建商品住宅區(qū)域成交前三名分別為李滄區(qū)、青西新區(qū)和城陽區(qū)，成交量分別為885套、859套和699套。據(jù)房價點評網(wǎng)統(tǒng)計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，成交套數(shù)前三名分別為青西新區(qū)的海爾悅湖藍(lán)庭（82套）、市北區(qū)的萬科紫臺（81套）、李滄區(qū)的卓越皇后道（55套）。

　　

上周新建商品住宅成交前10名的項目（來源于房價點評網(wǎng)）

　　據(jù)房價點評網(wǎng)統(tǒng)計，上周新房成交均價為9231元/平方米，環(huán)比上漲3.36%。分析師邵凱表示，伴隨數(shù)輪貨幣政策、降低首付比例、公積金新政升級等利好政策落地實施，房地產(chǎn)市場銷售促進效果持續(xù)顯現(xiàn)，近來頻現(xiàn)的“日光盤”無一不與地段、性價比有直接聯(lián)系。他認(rèn)為，高庫存量的剛需和輕改善產(chǎn)品，仍然需要進一步的制度扶持和貨幣政策支持。

　　

上周二手房各區(qū)域成交變化圖（來源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：成交量上漲3.7% 嶗山區(qū)改善型需求增加  

　　上周二手房成交也出現(xiàn)上漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，上周青島二手房成交1009套，環(huán)比前一周上漲3.7%，成交面積為93461平方米，環(huán)比上漲7.14%。

　　從成交區(qū)域來看，主城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）共計成交726套，占全市總成交量的71.95%。其中，市北區(qū)成交居首，為355套，市南區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)的成交量分別為154套、112套和105套。

　　根據(jù)成交數(shù)據(jù)可知，市北區(qū)仍以355套的成交量處于遙遙領(lǐng)先的位置，另外，上周市內(nèi)上漲比較明顯的區(qū)域還有嶗山區(qū)。青島鏈家嶗山區(qū)金帝山莊商圈孫經(jīng)理介紹，嶗山今年整體的市場還是比較火熱的，在年底時分，帶領(lǐng)客戶看房量有所增加。主要原因在于年底很多業(yè)主急需用錢，房屋價格有一定程度的下浮，刺激一些改善型置業(yè)者前來看房。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]