?　　日前，萊西市下發(fā)了《關(guān)于加強公共租賃住房管理意見》（以下簡稱《意見》），針對萊西市公共租賃住房申請等方面作出了明確要求（本報3月1日曾報道）。據(jù)悉，此次下發(fā)的《意見》于3月26日施行，較去年5月下發(fā)的文件有多處修改和完善。3月1日，記者采訪了萊西市房管局的相關(guān)工作人員，為廣大市民進行解讀。工作人員稱“此次下發(fā)的《意見》中，多處內(nèi)容進行了修改并完善，進一步調(diào)整了申請標(biāo)準(zhǔn),擴大保障范圍，降低租金標(biāo)準(zhǔn)。”

　　對于所修改的內(nèi)容，工作人員進行了詳細(xì)解讀：

　　一、降低了申請標(biāo)準(zhǔn)：原“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上，單身人員除符合前述條件外須年滿35周歲”修改為“單身人員除符合前述條件外須年滿30周歲。”；原“人均住房建筑面積不超過13平方米。”修改為“人均住房建筑面積不超過17平方米。”；原“在公安機關(guān)連續(xù)辦理本市范圍內(nèi)暫住登記1年以上。”修改為“應(yīng)在公安機關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記。”；原“在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在本市累計繳納社會保險3年以上。”修改為“具有社會保險繳納證明。”

　　二、擴大了申請范圍：在保障新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的條件下，新增農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和各類人才。其中，“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：1.已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同；2.具有社會保險繳納證明；3.本人及其家庭成員在中心城區(qū)范圍內(nèi)無私有住房或雖有住房但人均住房建筑面積不超過17平方米。”；“各類人才申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：1 .具有中專以上學(xué)歷；2.已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；3.在本市中心城區(qū)無私有住房或雖有住房但人均住房建筑面積不超過17平方米。”。

　　三、新增加農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、各類人才公共租賃住房申請審核程序：“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口申請審核程序：1.申請人通過所在單位向所在地的街道辦事處提出申請，并提供以下材料：（1）申請審核表和申請匯總表；（2）申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、住房情況證明等證明材料；（3）單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證；（4）其他需要提供的相關(guān)材料。”；“各類人才申請審核程序：1.申請人通過所在單位向所在地的街道辦事處提出申請，并提供以下材料：（1）申請審核表和申請匯總表；（2）申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）或居住證、勞動（聘用）合同、學(xué)歷、住房情況證明等證明材料；（3）單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證；（4）其他需要提供的相關(guān)材料。2.街道辦事處進行資料審查后提出初審意見，報市房產(chǎn)管理局；3.市房產(chǎn)管理局自收到申請資料之日起20日內(nèi)，會同人力資源和社會保障、市國土局等相關(guān)部門對申請人基本情況及房屋狀況進行審核；4.市房產(chǎn)管理局對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日；5.市房產(chǎn)管理局對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記，并向申請人發(fā)放準(zhǔn)予登記通知書；不符合申請條件的，由市房產(chǎn)管理局書面通知申請人，并說明理由。”

　　四、降低租金標(biāo)準(zhǔn)：“新就業(yè)職工、各類人才、本市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、外來務(wù)工人員租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。”；原“公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。”修改為“公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整，原則上每3年向社會公布一次。本意見修改前已配租的家庭仍按原標(biāo)準(zhǔn)交納租金，合同期滿后執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。”

　　五、新增公共租賃住房可售政策：“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年市政府準(zhǔn)予出售的，承租人可以申請購買。購買價格由市房產(chǎn)管理局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”。

　　《萊西市人民政府關(guān)于加強公共租賃住房管理的意見》（西政字〔2016〕12號）全文可登錄萊西市房產(chǎn) 管 理 局 網(wǎng)（http://www.lxhome.com）進行查閱；房管局業(yè)務(wù)咨詢電話66035716；有意向者可向戶籍所在地鎮(zhèn)政府、街道辦事處、萊西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會咨詢并提交申請。  記者 張強

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]