?　　既4月青島新房成交破2萬之后，青島樓市遭遇五一黃金周，出現(xiàn)短暫調(diào)整期。據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（5月2日~5月8日）我市新房成交2411套，成交面積24.79萬平方米，環(huán)比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共計成交2315套，成交面積23.88萬平方米，環(huán)比下降55.51%和57.29%。然后值得注意的是，與樓市成交量下跌相反，新房成交均價卻不降反增，上周新房成交均價為9214元/平方米，環(huán)比上漲1.17%。

　　上周，青西新區(qū)以737套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以737套，7.14萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交728套，成交面積7.02萬平方米；李滄區(qū)位列第二，成交套數(shù)425套，成交面積4.0萬平方米，（辦公及商業(yè)本周無成交）。城陽區(qū)以396套、4.49萬平方米位居第三，其中商品住宅成交278套，成交面積4.31萬平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價為9061元/平方米，環(huán)比上升7.49%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：萬科生態(tài)城（263套）、青島東方影都（145套）、K2·海棠灣（65套）、中城嘉匯（54套）、世茂公園美地（52套）。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測：絢爛過后，回歸平淡

　　如果用一句話來形容本周商品住宅市場的話，那就是：絢爛過后，回歸平淡。

　　房價點(diǎn)評網(wǎng)指出：在4月份周成交量接連突破5000套的絢爛過后，5月第一周市場回歸了平淡，成交僅2315套，環(huán)比上周下降57%。成交回落，卻不影響供應(yīng)方面走出連續(xù)畫零的局面。本周供應(yīng)有了少許起色，不過全部集中在市區(qū)，市南的中城嘉匯、四方的山東路萬科中心和金域府邸均推出了少量新供應(yīng)。

　　成交價格方面，本周較上周上漲7%，達(dá)到9060元/㎡。這個數(shù)字比上周高出631元，比大上周高出整整905元。不過，雖然最近市場價格確實(shí)有了普遍的小幅上漲，但漲幅并沒有數(shù)據(jù)表現(xiàn)的這么快。近幾周的價格波動，主要是因為前幾周郊縣區(qū)域成交量較大，拉低了整體成交均價所致，并非反映了真正的價格漲幅。