?　　談到商鋪投資,很多人可能會聯想到當下由于網絡購物的興起,未來的趨勢直指互聯網電子商務,現在越來越多的實體商鋪面臨危機。實則不然,社會對于商業消費的需求不會輕易停止,尤其是在城陽這座城市化進程極速推進的城市里,未來商業前景尤為可期。

　　近幾年出現了不少以旅游、婚慶、美食等為主題的商鋪,這些商鋪由于會在經營過程中不愁沒有客源,而深受投資者青睞。在城陽區,大家比較熟知此類主題商鋪地段如魯邦風情街還有正在銷售中的青實·口水街等。據了解,口水街是以美食為主題的商鋪投資形式,未來的美食街商鋪面積在20～100平米左右,出售的價格每平米在一萬五左右。目前口水街的美食街商鋪約有40多家已經售罄；二層的百貨街正在銷售中,商鋪面積在20～60平米左右,每平米的出售價格在8000元左右。

　　家住城陽街道的劉先生,目前在魯邦風情街背面并不臨街的位置租賃了一家60平米左右的商鋪。“我家就在魯邦附近的小區居住,這個店鋪位置不臨街知道的人少些,但有信心生意會好起來。”據了解,劉先生租賃店鋪后開了一家面館,剛開始生意并不好。他就在魯邦風情街的店鋪里發名片宣傳,目前他一天能送50多份外賣,已經開始有盈利。

　　一位經營房地產多年的業內人士告訴記者,要想挑選到一處“一鋪養三代”的旺鋪,關于地段的幾個要素要考慮到。商鋪周邊交通要便利,車站的附近,或者在顧客步行十多分鐘左右的路程內的街道商鋪可以考慮。一般來講,馬路行人較多的一邊位置更好些。人流聚集較集中的場所,如商場、電影院、公園等娛樂場所附近,或者大型企業、機關附近。在長時間的經營過程中,某條街道或者某些市場會自發形成一些“集中市場”,這些地方顧客會源源不斷地擁來。

　　專業人士還提醒投資者,前期投資人需要保持冷靜的頭腦,要學會理智地分析商鋪未來的發展前景,這個需要一定的經驗積累和各方面的信息量。可以從多渠道獲取一些未來投資趨勢、區域方面的信息資料,如未來時間里將要打造的主題街道、商業圈等,這些地段的商鋪將會有較大的升值空間。據了解,萬科玫瑰里南門網點,連接春城路、阜城路,背靠萬科玫瑰里小區,面向通達生活廣場商業綜合體,有部分商鋪正在出售。據業內人士透露,阜城路、興陽路、春城路環抱的片區將打造成特色商業區。

　　學會“傍大款”也是商鋪投資中的一門學問。所謂“傍大款”就是選擇一些已經營成熟的、品牌商業店鋪為“靠山”,通過它們帶來的客源來填充自己的客戶資源。

　　7月16日,在300余名業主及準業主的見證下,天一仁和·財富中心攜萬豪國際酒店、溫德姆戴斯酒店和途家、拜登、新旅居、歐圣蘭廷4家知名公寓托管品牌,成功舉辦了盛大簽約儀式。據業內人士分析,憑借萬豪和戴斯的品牌知名度和運營力,未來商務、商業等人脈、資源、資本將不斷集聚財富中心,商機伴隨而來,該項目價值會水漲船高。

　　此外,商鋪租賃或者購買后所經營的項目內容也是學問很深。實體商鋪投資者也是喜歡將自家經營的產品與大牌捆綁,將更有利于商鋪生意的長久發展。市民王先生2015年12月份在月星家居租賃了一家商鋪,代理了一家知名的衛浴品牌。“大品牌質量有保證,很多人購買也會選擇到實體店看實物,買了放心。”王先生告訴記者。

　　關于商鋪投資,更多投資者發展前景是一種“持久功力”,當然前提是“你投資對了”。

　　本報記者　丁霞

　　 （來源：半島網-半島都市報）