?　　信網(wǎng)9月12日訊 市民張女士向反映，2014年9月份自己在青島市城陽(yáng)區(qū)卓越蔚藍(lán)群島四期工程購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值60萬(wàn)元的期房。開(kāi)發(fā)商卓越置業(yè)集團(tuán)青島公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)青島卓越集團(tuán))2016年6月份交房后，張女士便開(kāi)始裝修，沒(méi)想到在裝修過(guò)程中房子的墻壁竟然相繼出現(xiàn)了兩條貫穿性裂縫，這讓張女士非常懷疑房子主體結(jié)構(gòu)的安全性。對(duì)此，青島卓越集團(tuán)客服中心的工作人員稱(chēng)會(huì)讓相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此事作出解釋?zhuān)墙刂涟l(fā)稿，記者未收到任何回復(fù)。

　　

　　卓越蔚藍(lán)群島交房?jī)蓚€(gè)月便出現(xiàn)裂縫

　　2014年9月份，張女士在青島市城陽(yáng)區(qū)卓越蔚藍(lán)群島四期工程購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值60萬(wàn)元的期房。開(kāi)發(fā)商青島卓越集團(tuán)在2016年6月份交房后，張女士便開(kāi)始裝修自己的房子。沒(méi)想到在裝修過(guò)程中，房子的客廳墻壁竟然出現(xiàn)了一條貫穿性裂縫。

　　“交房的時(shí)候墻壁完全沒(méi)有問(wèn)題，8月份我快裝修完時(shí)，突然就發(fā)現(xiàn)客廳墻壁上多了一條貫穿性裂縫，從房頂一直到地面。這才交房?jī)蓚€(gè)月就出現(xiàn)這種問(wèn)題，這是什么質(zhì)量啊。”張女士說(shuō)。

　　隨后，張女士撥打了青島卓越集團(tuán)維修辦的電話(huà)，工作人員在檢查后為張女士進(jìn)行了維修。讓葉女士沒(méi)想到的是，在維修后短短幾天時(shí)間，在房子的主臥墻壁竟然又出現(xiàn)了一條貫穿性裂縫。

　　“出現(xiàn)一條裂縫給我修好也就算了，沒(méi)想到又出現(xiàn)一條，這樣不知道后面還會(huì)出現(xiàn)幾條。維修辦的工作人員來(lái)看了說(shuō)又要給我修，我這剛裝修好的房子還沒(méi)住進(jìn)去呢墻就被弄的亂七八糟，實(shí)在是糟心。”新房子出現(xiàn)的情況讓葉女士十分頭疼。

　　

　　出現(xiàn)裂縫的原因是偷工減料?

　　9月9日下午，記者聯(lián)系到了青島卓越集團(tuán)客服中心，中心的工作人員稱(chēng)會(huì)讓相關(guān)負(fù)責(zé)人作出回復(fù)，但是截至發(fā)稿，記者未收到任何回復(fù)。

　　據(jù)葉女士介紹，房子之所以會(huì)出現(xiàn)裂縫，是因?yàn)閮煞N墻體的接縫處并沒(méi)有掛網(wǎng)。“我咨詢(xún)過(guò)業(yè)內(nèi)人士，他們告訴我，房子的墻體接縫處是應(yīng)該用鐵絲網(wǎng)加固的，目的就是為了防止墻體裂縫。而且當(dāng)時(shí)維修辦的工作人員在維修房子的裂縫時(shí)，我也發(fā)現(xiàn)他根本就沒(méi)有加鐵絲網(wǎng)，是后來(lái)修的時(shí)候才加的鐵絲網(wǎng)。”

　　葉女士認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商在偷工減料，“蔚藍(lán)群島四期的業(yè)主群里有好多業(yè)主都在反映自己家房子裂縫的問(wèn)題，這是普遍現(xiàn)象。這樣的房子我們住著怎么會(huì)安心，這些裂縫是否會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全性?”

　　近日，葉女士向青島卓越集團(tuán)維修辦提出了賠償要求，“新房子被修成了舊房子，而且嚴(yán)重耽擱了我搬進(jìn)新房的時(shí)間，關(guān)鍵是質(zhì)量還存在問(wèn)題。我覺(jué)得這跟我買(mǎi)房時(shí)候的價(jià)錢(qián)不符，所以我跟維修辦的工作人員提出了索賠要求，但是他們告訴我，只能給修，沒(méi)有任何賠償。”葉女士對(duì)此感到非常不滿(mǎn)。

　　可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

　　山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴記者，根據(jù)當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但是尚未影響正常居住，在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間造成的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。具體方式雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。

　　“如果業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房主體質(zhì)量不合格，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。”吳律師說(shuō)。

　　新房大規(guī)模出現(xiàn)如此情況，到底是如何通過(guò)驗(yàn)收呢?記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道。

　　見(jiàn)習(xí)記者 岳祥