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　　自從買了康大新城公寓的房子，業(yè)主們就一直麻煩不斷，住進新房沒多久房子墻壁就開始滲水，十幾年來，業(yè)主們最怕的就是雨季，一到下雨天，墻壁就濕漉漉一片，小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)卻始終對此不管不顧。而房產(chǎn)證也是拖拖拉拉十幾年未辦，直到去年才辦下來，小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商也以沒有房產(chǎn)證為理由拒絕為業(yè)主維修。

　　業(yè)主：房子滲水十多年

　　“這房子住進來沒多久墻壁就開始滲水，最愁的就是雨季，一到下雨天，這個墻壁就滲水，濕漉漉的，家里都覺得很潮，干了以后墻壁上也有大片黃色的印記，很難看，嚴(yán)重的地方直接往下掉墻皮。”家住青西新區(qū)康大新城公寓的李女士向記者反映道，她家小區(qū)交房有十幾年的時間了，小區(qū)的業(yè)主們從住進來就一直被墻壁滲水的問題所困擾。

　　李女士告訴記者，因為房子滲水的問題，她和鄰居們不知道找了物業(yè)和開發(fā)商多少次了，但是都沒得到什么結(jié)果，也沒有人上門給修。“我們是2003年的時候搬進來的，但是一直沒有辦下房產(chǎn)證，左等右等，到去年終于辦下來了房產(chǎn)證，而房屋滲水的問題物業(yè)和開發(fā)商就是因為沒有房產(chǎn)證沒辦下來的原因，一直不給解決，一拖就是十幾年，現(xiàn)在物業(yè)都已經(jīng)換了好幾撥了，還是沒解決，成了個大難題。”李女士說。

　　現(xiàn)場：墻面長毛，墻皮也脫落

　　在李女士的帶領(lǐng)下，記者來到與李女士同一個小區(qū)的王女士家中，王女士家住頂樓，除了墻壁滲水比較嚴(yán)重，下雨天天花板也經(jīng)常漏雨。王女士告訴記者，她家最近幾年剛剛裝修的，但是下了幾場雨之后，就不行了，刮完膩子的新墻面一滲水，又都是黃一塊，黑一塊的情況，沒辦法，她只好又貼的壁紙，但是情況仍然不盡如人意，貼的壁紙被水泡過以后就都開了膠。

　　記者注意到，王女士家中沒有貼壁紙的地方，都是白一塊、黃一塊的，尤其是墻角的位置，都已經(jīng)變黑，而貼了壁紙的地方，壁紙的邊緣也都全部開裂，露出里面的墻壁，也都已經(jīng)發(fā)黑長毛，靠近角落的地方，有的位置墻皮也已經(jīng)掉了。王女士說，“夏天下大雨的時候簡直沒法看，墻上直接都往下滴水，你看天花板上，一片一片的黃黑色的印記都是漏雨后留下的，當(dāng)初裝修也都沒用太貴的材料，要不然這一漏雨，不都破壞了啊，那損失可就大了。”

　　“這肯定是開發(fā)商建房子的時候防水沒做好，就應(yīng)該樓房的外面再做一下防水措施，要不然這十幾年來一直滲水的老毛病，今天左修修，明天右補補，根本不可能徹底解決。”李女士告訴記者。

　　律師：條件允許可申請房屋維修金記者從康大新城公寓開發(fā)商康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的網(wǎng)站上查詢到公司的聯(lián)系電話，其中一個手機號碼接通后，對方稱已經(jīng)離職，其余的座機號碼均未接通。

　　那當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該怎么做呢？記者查閱了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

　　記者咨詢了山東崇杰律師事務(wù)所的孫律師，他表示當(dāng)業(yè)主遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，如果房子在保修期以內(nèi)的話，業(yè)主可以請求專業(yè)的房屋質(zhì)量評估機構(gòu)來對房屋的質(zhì)量重新做一下鑒定，如鑒定出房屋確實存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以走法律程序來起訴開發(fā)商維護合法權(quán)益，要求其進行賠償或者直接解除合同，如果超出了保修期，必要情況下，業(yè)主就只能申請啟用房屋維修基金了。

　　文/圖 城市信報記者

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 劉曉明]