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驗房師找出來一些問題。

　　文/圖　半島記者　郭振亮　報道

　　半島都市報10月27日訊　10月26日,在南昌路正商·紅楓谷購買了一處新房的準(zhǔn)業(yè)主劉敏(化名)反映,收房本應(yīng)該是一件高興事,結(jié)果卻遭遇了小區(qū)物業(yè)的刁難,不辦理交房手續(xù)就無法看房、驗房,不繳納物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙。

　　劉敏購買了一處兩居室,毛坯房,26日她聯(lián)系了驗房師前去辦理交房手續(xù)。當(dāng)天一早,劉敏來到小區(qū)卻被告知必須先辦理好交房手續(xù)。劉敏告訴記者,她跟物業(yè)和開發(fā)商提出,希望看一看自己的房子,然后再辦理交房手續(xù),得到的回復(fù)都是先辦理交房手續(xù)、繳納物業(yè)費(fèi)才能給鑰匙進(jìn)門。劉敏只能先辦理交房手續(xù),繳納了三個月的物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等費(fèi)用兩千多元才拿到自己家的鑰匙,給驗房師開門驗房。

　　驗房情況如何?據(jù)驗房師介紹,入戶門發(fā)現(xiàn)了開膠起皮的現(xiàn)象,在關(guān)門的時候,異響比較大。發(fā)現(xiàn)多處空鼓,其中一處空鼓位于窗戶上面的橫梁,面積較大,如果不做處理,這樣的空鼓可能會導(dǎo)致墻面掉皮,安全上也有隱患。電路上存在一些安全隱患,客廳、臥室、廚房發(fā)現(xiàn)了多處墻面銹跡。

　　發(fā)現(xiàn)這么多問題,更讓劉敏覺得驗房更應(yīng)該在收房之前辦理。“現(xiàn)在主動權(quán)在物業(yè)和開發(fā)商那邊了,業(yè)主這邊就是被動的一方了,他們什么時候修,修成什么樣,我們也約束不了他們。”

　　26日,記者隨劉敏一起來到物業(yè),一位姓張的工作人員向劉敏解釋說:“為業(yè)主辦理手續(xù)的工作人員是剛來的,業(yè)務(wù)不熟練,所以才造成了誤會。”27日,記者通過電話采訪了正商·紅楓谷物業(yè),一位姓劉的工作人員告訴記者:“這種情況我們還需要落實一下,如果真是這樣的話,可能這個工作人員不是太變通,按照公司規(guī)定是先交房再驗房,我們也是按照上級領(lǐng)導(dǎo)交代下來的這么做,但是可以變通一下,先讓業(yè)主看看房子再辦理交房手續(xù)的。”針對業(yè)主反映的問題,物業(yè)告訴記者會進(jìn)行及時維修。

　　“先交房,再驗房,這從流程上來說是不合理的,如果發(fā)現(xiàn)了問題,那么就失去了退房、解除合同的權(quán)利。萬一進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)跟原來的不一樣,維權(quán)成本也是非常大的。”山東文卓律師事務(wù)所張鋼律師建議,購房者一定要看清楚開發(fā)商、物業(yè)提供的各類合同文件,一旦發(fā)現(xiàn)“霸王條款”可以拒絕簽字,并向市工商部門投訴。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）