?　　購買房子要入住了本身是一件喜事，但是戚先生卻糟心事不斷。12月12日，市民戚先生打來熱線電話反映說自己所住的小區(qū)并沒有正式交房就開始征收物業(yè)費(fèi)，小區(qū)內(nèi)更沒有公示交房驗(yàn)收以及物業(yè)收費(fèi)的書面文件，并且大部分業(yè)主反映收取的物業(yè)費(fèi)較高，令人無法接受。到底是怎么回事呢？

　　沒正式交房就征收物業(yè)費(fèi)

　　“只發(fā)了一條短信讓我們?nèi)ソ环磕描€匙，并且需要交3000元左右的費(fèi)用，讓我們盡快繳納辦理。”市民戚先生在黃島區(qū)靈山衛(wèi)匯祥花園小區(qū)購買了一套房子，12月10日，開發(fā)商以短信的方式通知業(yè)主們繳納三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)就可以拿到自己家房門鑰匙。戚先生告訴記者，自始至終沒有在小區(qū)公示欄張貼任何關(guān)于交房的驗(yàn)收文件以及物業(yè)收費(fèi)等文件，但是很多老人覺得要交房了就不計(jì)較了，趕緊把錢交上了。

　　記者了解到，戚先生所購買小區(qū)開發(fā)商是青島匯祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)管理公司是青島匯祥物業(yè)管理有限公司。“很多業(yè)主都覺得不合理，因此只有12月10日交費(fèi)拿鑰匙的業(yè)主多一些，現(xiàn)在大部分業(yè)主都還沒有交房。”戚先生告訴記者，自己現(xiàn)在很無奈 ，想要拿到房子鑰匙，但是現(xiàn)在還沒有正式的書面文件下達(dá)，不敢收房，并且自己想明年再進(jìn)行裝修，現(xiàn)在交了房，繳納了物業(yè)費(fèi)，豈不是白花了錢？戚先生還告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)不僅沒有公示，開發(fā)商還告訴業(yè)主，現(xiàn)在是“預(yù)交房”，現(xiàn)在交了錢拿到鑰匙等到正式交房的時(shí)候，可以進(jìn)行多退少補(bǔ)。戚先生表示開發(fā)商明顯在推脫，“開發(fā)商現(xiàn)在都不知道什么時(shí)間能正式交房，還讓業(yè)主交了錢，感覺中間有貓膩，不靠譜。”

　　物業(yè)費(fèi)高出周邊平均水平

　　戚先生告訴記者，業(yè)主們詢問開發(fā)商正式交房的時(shí)間，開發(fā)商表示現(xiàn)在屬于“預(yù)交房”階段，想要房子鑰匙必須繳納三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。“很多業(yè)主急著裝修，可能就交了物業(yè)費(fèi)，但是匯祥花園小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是2.52元/平方米，周邊都是1.5～1.8元/平方米，高出這么多讓人無法接受，而且小區(qū)一共就300多戶，建筑質(zhì)量、房價(jià)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等都不屬于周邊很好的，但是物業(yè)費(fèi)卻是最高的。”戚先生告訴記者，匯祥物業(yè)表示要將物業(yè)服務(wù)等質(zhì)量達(dá)到“五星級”，但是現(xiàn)在連大門都沒有，小區(qū)也沒有太多綠化，實(shí)在不知道這么高的物業(yè)費(fèi)要花在哪里。

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。記者在這里提醒市民，如果遇到物業(yè)收費(fèi)不合理、不公開等情況可以向當(dāng)?shù)胤抗芫址从郴蛘邠艽?2358進(jìn)行投訴。 記者 王川 實(shí)習(xí)生 胡寶迪

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）