?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2月島城新房成交12326套,環(huán)比下滑26.55%,同比增長199.98%,其中新建商品住宅成交10759套,環(huán)比下滑25.53%,但同比增長204.96%,新建商品住宅均價9470元/平方米,環(huán)比下滑1.09%。二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,2月份島城二手房共網(wǎng)簽5697套,環(huán)比上漲8.16%,同比上漲226.29%。

　　■新房

　　西海岸城陽聯(lián)手占比近半

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2月島城新房成交12326套,環(huán)比下滑26.55%,同比增長199.98%,成交總面積約133萬平方米,成交總價1332287萬元,新房成交均價10017元/平方米,環(huán)比下滑1.98%。其中新建商品住宅成交10759套,環(huán)比下滑25.53%,同比增長204.96%,新建商品住宅均價9470元/平方米,環(huán)比下滑1.09%。

　　從區(qū)域來看,西海岸新區(qū)占據(jù)新建商品住宅成交榜榜首位置,2月,西海岸新區(qū)新建商品住宅成交3324套；城陽區(qū)緊隨其后,上月,城陽區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽1598套；西海岸新區(qū)、城陽共成交4922套,聯(lián)手占據(jù)成交總量的近50%。膠州市占據(jù)新建商品住宅成交榜的第三位,上月,新建商品住宅成交1614套。主城區(qū)方面,李滄區(qū)成交亮眼,上月,李滄區(qū)新建商品住宅成交923套；市北區(qū)緊隨其后,成交691套；嶗山區(qū)成交126套,市南區(qū)則交出25套的成績單。從成交套數(shù)環(huán)比變化來看,除即墨、平度兩地外,其他區(qū)市均下滑。

　　上月,島城新建商品住宅成交均價為9470元/平方米,環(huán)比下滑1.09%。從各區(qū)新建商品住宅成交環(huán)比漲勢來看,市南區(qū)下滑最大,上月新建商品住宅均價31220元/平方米,環(huán)比下滑21.54%,嶗山區(qū)均價為29220元/平方米,環(huán)比上漲13.67%,李滄區(qū)均價14741元/平方米,環(huán)比上漲6.20%。總體來看,除市南、膠州、平度等地成交均價環(huán)比下滑外,其余等地成交均價環(huán)比均上漲。

　　■二手房

　　成交5697套同比漲226.29%

　　二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,2月份青島二手房共網(wǎng)簽5697套,環(huán)比增加430套,環(huán)比上漲8.16%,同比增加3951套,同比上漲226.29%。從成交來看,2月份青島二手房市場周網(wǎng)簽量實現(xiàn)三連漲,日網(wǎng)簽峰值達到429套。

　　從成交區(qū)域來看,市北區(qū)占據(jù)成交榜首,上月,市北區(qū)二手房網(wǎng)簽1800套；西海岸新區(qū)成交1092套,位列第二；市南區(qū)網(wǎng)簽833套排在第三位。除此之外,城陽區(qū)網(wǎng)簽824套；李滄區(qū)網(wǎng)簽774套；嶗山區(qū)則成交330套。隨著網(wǎng)簽量的迅速回升,掛牌均價亦隨之水漲船高。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示,2月青島二手房掛牌均價16008元/平方米,環(huán)比上漲1.75%,每平方米上漲276元,青島六區(qū)市掛牌均價均有小幅上漲。網(wǎng)友青睞的二手房戶型仍然是三居室。

　　房天下二手房電商嶗山大區(qū)經(jīng)紀人表示,雖然目前島城首套房貸利率普遍上調(diào)至9折,但絲毫沒有阻擋買房者的腳步,節(jié)后看房者明顯增多,其中也包含年前觀望群體。目前青島二手房市場整體呈現(xiàn)供小于求,在賣方市場下,房主“跳價”現(xiàn)象時有發(fā)生,價格可議空間變小,在好房源供不應求的情況下,購房者心態(tài)有所變化,成交周期有所變短。

　　

　　 [編輯: 張珍珍]