?　　近日，記者從房天下平臺(tái)集團(tuán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解，3月青島新房住宅網(wǎng)簽16387套，環(huán)比增長(zhǎng)41.33%，同比增長(zhǎng)22.79% ；成交面積177.38萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)31.9%，同比增長(zhǎng)25.99%。

　　3月15日和3月30日青島一月內(nèi)連出兩次限購(gòu)，抑制投資行為，平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)了解，自3月15日限購(gòu)出臺(tái)，下半月青島市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目明顯增多，占全月37盤(pán)的75.68%，市區(qū)報(bào)價(jià)較2月趨穩(wěn)，即墨、膠州非限購(gòu)區(qū)域波動(dòng)相對(duì)較明顯。從成交區(qū)域來(lái)看，黃島區(qū)、膠州市、即墨市分獲成交前三，分別成交4215套、2664套、2298套。除了黃島區(qū)集原黃島區(qū)、原膠南市兩區(qū)域成交量外，即墨、膠州表現(xiàn)搶眼。

　　3月5日青島出臺(tái)市區(qū)限購(gòu)政策，即墨、膠州作為非限購(gòu)區(qū)域近市區(qū)且有藍(lán)色硅谷、膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)等重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃提振，部分投資需求外溢催高即墨、膠州區(qū)域成交量。

　　記者了解到，限購(gòu)后市區(qū)可售房源量較少，城陽(yáng)區(qū)部分有貨項(xiàng)目趁勢(shì)推盤(pán)出貨，萬(wàn)科金域華府、萬(wàn)科桃花源、鑫江桂花園、鑫江水青花都、萬(wàn)科魅力新城、億路發(fā)世家御園等去化快速。另外3月份李滄青島印象灣、新城香溢紫郡、越秀星匯藍(lán)灣、米羅灣、融創(chuàng)都會(huì)中心均有開(kāi)盤(pán)，卻難于整體區(qū)域可推房源有限。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月青島新房住宅16387套，環(huán)比增長(zhǎng)41.33%。從月度成交走勢(shì)變化來(lái)看，3月青島新房住宅仍保持在高位運(yùn)行。限購(gòu)平抑了攀高的房?jī)r(jià)勢(shì)頭，但限于庫(kù)存量偏少，加之部分前期購(gòu)房而未網(wǎng)簽受限購(gòu)政策擠壓3月集中網(wǎng)簽，推動(dòng)3月網(wǎng)簽量保持高位。

　　城市信報(bào)記者 丁一

　　◎新聞鏈接三月二手房網(wǎng)簽11375套高新區(qū)位居熱搜首位

　　三月青島二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲，“金三”圓滿收官。記者從房天下數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)了解到，自今年年初以來(lái)，青島二手房網(wǎng)簽量一直居高不下，三月網(wǎng)簽量11375套，比上月（5697套）增加5678套，環(huán)比上漲99.67%，對(duì)比去年同期（8171套）增加3204套，同比上漲39.21%，“金三”成色十足；在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，3月青島二手房掛牌均價(jià)16486元/平米。

　　在網(wǎng)友關(guān)注度方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上月區(qū)縣關(guān)注度排名中，城陽(yáng)區(qū)以高搜索占比居首位，黃島區(qū)次之，市南區(qū)跌至第三席；而在商圈排行榜中，城陽(yáng)的高新區(qū)商圈取代以往的臺(tái)東商圈或薛家島商圈，位居榜首；上月城陽(yáng)區(qū)可謂是受關(guān)注度“黑馬”，據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，目前城陽(yáng)區(qū)均價(jià)相較青島市區(qū)價(jià)格較低，且在推新盤(pán)數(shù)量較多，加之現(xiàn)在地鐵線的開(kāi)通，交通上的便利更是拉近了城陽(yáng)與市區(qū)的距離，“南工北宿”早已不是問(wèn)題，這也吸引了越來(lái)越多的剛需和改善型購(gòu)房者的關(guān)注。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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