?　　5月8日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月30日～5月6日青島全市新房共成交3567套，成交面積378852.3㎡ ，環(huán)比“銀四”最后一周新房成交量下跌了13.3% 。其中新建住宅成交3081套，住宅成交面積340928.89㎡ 。

　　從五月首周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，“五一”小長(zhǎng)假的最后兩天確實(shí)出現(xiàn)了成交低迷，其中5月1日僅成交新房365套，拉低了上周的整體成交量。但小長(zhǎng)假一過(guò)，新房成交立即恢復(fù)正常水準(zhǔn)，在接下來(lái)的5天，單日新房成交量均超過(guò)500套，其中峰值出現(xiàn)在5月4日和5月5日，新房成交量分別為603套和602套。

　　從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看，青西新區(qū)上周共賣出新房808套，再次排名第一；即墨市則再次以“黑馬”之姿成功躋身前三甲，以一周新房銷量602套的成績(jī)位居亞軍；城陽(yáng)區(qū)上周排名第三，新房成交量408套。

　　第二梯隊(duì)還是以主城區(qū)為主。其中，市北區(qū)上周新房成交量220套，與平度持平，低于萊西 ，在各區(qū)市中排名第六；李滄區(qū)新房成交量?jī)H次于市北，上周新房共成交142套，排名第八；嶗山區(qū)次之，上周新房成交104套；市南區(qū)新房一周成交量?jī)H為14套。

　　縱觀“金三銀四”，青西新區(qū)的新房成交量穩(wěn)居高位。雖然三月的兩次限購(gòu)政策也將青西新區(qū)新房市場(chǎng)限制在內(nèi)，但青西新區(qū)近幾年來(lái)的快速發(fā)展和未來(lái)無(wú)限的發(fā)展?jié)摿€是吸引了不少置業(yè)者前來(lái)置業(yè)。尤其是隨著眼下青島旅游季節(jié)的開(kāi)啟，青西新區(qū)的新房成交量前景仍為可觀。此外，即墨樓市近來(lái)的亮點(diǎn)也不少，這與即將開(kāi)通的地鐵13號(hào)線關(guān)系密切，屆時(shí)，即墨東部的藍(lán)色硅谷將快速融入青島主城的1小時(shí)生活圈，后市發(fā)展?jié)摿Ψ浅？捎^。

　　◎相關(guān)新聞環(huán)比下降52.92%上周青島二手房網(wǎng)簽888套

　　5月8日，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽888套，環(huán)比下降52.92% 。對(duì)比去年同期（1165套）減少277套，同比下降23.78% ；上周總簽約面積為79820.29平方米，環(huán)比上上周（173377.1平方米）下降53.96% 。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，2017年5月第1周（5月1日～5月7日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)18028元/平方米。

　　樓市傳統(tǒng)的“紅五月”已悄然來(lái)臨，與以往不同的是，受今年“3.15”和“3.30”新政的影響，5月首周青島二手房成交量出現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)，日成交量方面表現(xiàn)尤為突出，上周日網(wǎng)簽量峰值出現(xiàn)在5月3日，僅僅網(wǎng)簽259套。

　　在各區(qū)縣網(wǎng)簽量中，市北區(qū)網(wǎng)簽267套（原市北區(qū)153套、四方區(qū)114套）居首位，其余區(qū)縣網(wǎng)簽量均在兩百套以下。新政下的樓市調(diào)控已初見(jiàn)成效。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽量排名中，市北區(qū)網(wǎng)簽267套，居首位；其次為青西新區(qū)，網(wǎng)簽196套，占比22.07% ；城陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽111套，占比12.50%；市南區(qū)網(wǎng)簽105套，占比11.82%；李滄區(qū)網(wǎng)簽98套，占比11.04%；青島周邊網(wǎng)簽67套（其中即墨市網(wǎng)簽2套，膠州市網(wǎng)簽65套），占比7.55%；嶗山區(qū)網(wǎng)簽40套，高新區(qū)網(wǎng)簽4套。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價(jià)18028元/平方米。各區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)28673元/平方米；市北區(qū)21312元/平方米；嶗山區(qū)30825元/平方米；李滄區(qū)17006元/平方米；城陽(yáng)區(qū)10524元/平方米；青西新區(qū)12187元/平方米。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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