? 為了省去裝修奔波之苦，許多購(gòu)房者都會(huì)購(gòu)買精裝房。但如果精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者這糟心事可就不止一樁。“自從我們?nèi)ツ?0月份收房之后，魯商藍(lán)岸麗舍璟園小區(qū)在建筑、裝修、水電等方面出現(xiàn)了很多問題，這讓我們太失望了。”市民侯先生撥打早報(bào)地產(chǎn)家居熱線82933529投訴說。
業(yè)主投訴：
新房交付問題多到想不到
侯先生告訴記者，因?yàn)榈靥帊魃絽^(qū)毗鄰多所名校，所以魯商藍(lán)岸麗舍開盤價(jià)格就不低，他是花了2.4萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格購(gòu)買了魯商藍(lán)岸麗舍璟園小區(qū)的一套精裝住宅。去年10月6日該小區(qū)開始交房，收房后侯先生就感覺麻煩不斷。地磚、墻磚出現(xiàn)破裂、空鼓問題；墻面裝飾布破損、地板上翹、門鎖不好用、廚房、衛(wèi)生間上下水未接通，熱水器地線未接、淋浴頭漏電、北陽(yáng)臺(tái)熱水器儀表盤接線外露……業(yè)主們投訴材料上，這質(zhì)量問題密密麻麻列了一大堆。而且這些問題不是個(gè)別現(xiàn)象，是普遍存在的共性問題。
入住后，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)水電不穩(wěn)的情況，經(jīng)常出現(xiàn)斷水、斷電的問題，有時(shí)候業(yè)主們正常生活都難以保障。業(yè)主們認(rèn)為這是魯商集團(tuán)為了按時(shí)交房，趕工期，把尚不具備交付資格的房子不負(fù)責(zé)任地交付給業(yè)主，魯商不需要為延遲交房而付違約金，但工程質(zhì)量的后遺癥全部轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。
為此，業(yè)主們向魯商集團(tuán)發(fā)出了集體維權(quán)信，但是沒有接到滿意的答復(fù)。而隨著雨季的到來，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房子的問題越來越多。墻壁開始大面積、大范圍地滲水、壁紙大面積地發(fā)霉長(zhǎng)毛，幾乎涉及每家每戶。最近一段時(shí)間，業(yè)主家不但淋浴房滲水、漏水，還有的業(yè)主拆開吊頂發(fā)現(xiàn)排氣扇管道、油煙機(jī)排氣管道也出現(xiàn)漏水滲水的問題。
在匯總問題的同時(shí)，業(yè)主們提出了四點(diǎn)要求：第一，業(yè)主們要求魯商集團(tuán)對(duì)房屋進(jìn)行重新驗(yàn)收，尤其是關(guān)乎人身安全的水、電、熱水器、天然氣、暖氣等設(shè)施，應(yīng)由房地產(chǎn)質(zhì)量管理部門組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后魯商應(yīng)給業(yè)主一個(gè)書面答復(fù)；第二，啟動(dòng)追責(zé)機(jī)制，交房時(shí)魯商集團(tuán)以及相應(yīng)質(zhì)檢部門對(duì)房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，業(yè)主們希望徹查驗(yàn)收細(xì)節(jié)，明確責(zé)任人；因?yàn)檠b修部分出現(xiàn)了諸多問題，業(yè)主們要求將3000元/平方米的裝修費(fèi)用返還，由業(yè)主自己裝修；最后，因房屋質(zhì)量問題無法入住的業(yè)主，開發(fā)商應(yīng)給予賠償。
記者探訪：
精裝房難修砸掉重裝
在接到業(yè)主投訴后，記者7月31日下午趕到了魯商藍(lán)岸麗舍璟園小區(qū)探訪。在5號(hào)樓的大門口，遇到了業(yè)主老周（化名）。“這5號(hào)樓、7號(hào)樓幾乎家家戶戶都有問題，我家剛清出來兩捆發(fā)霉的壁紙。 ”老周說。
記者隨后跟隨老周回家，發(fā)現(xiàn)他家門口確實(shí)有發(fā)霉的壁紙，而屋內(nèi)的墻壁上，也滿是滲水的痕跡。為了散潮氣，他不得不將家中木質(zhì)櫥門全部打開。隨后，他又向記者展示了衛(wèi)生間地面的維修圖片。隨后，老周將記者帶到了樓上鄰居家中。這家情況更為嚴(yán)重，整個(gè)精裝房已經(jīng)面目全非，裝修部分幾乎都已經(jīng)被拆毀，整個(gè)房子像是一個(gè)裝修工地，開始重新返工。對(duì)此，業(yè)主也感到非常無奈，因?yàn)檫@裝修將使其入住的時(shí)間大大延后。
魯商未正面答復(fù)問題
從業(yè)主家采訪結(jié)束后，記者來到了5號(hào)樓一樓的開發(fā)商辦公室。一名不透露姓名的工作人員承認(rèn)該小區(qū)存在諸多問題，但對(duì)于問題的原因沒有過多解釋，而是讓記者聯(lián)系開發(fā)商相關(guān)部門。記者撥打了魯商藍(lán)岸麗舍熱線，隨后項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生聯(lián)系記者表示開發(fā)商已和業(yè)主協(xié)商，并且已經(jīng)發(fā)布了官方公告答復(fù)業(yè)主，并承諾將這份公告發(fā)送給記者。但截至記者發(fā)稿時(shí)，記者也沒有收到這份官方公告。業(yè)主們表示將在近期到嶗山區(qū)相關(guān)部門依法維權(quán)。對(duì)于魯商藍(lán)岸麗舍的問題，早報(bào)將持續(xù)關(guān)注。（記者 王壽林）
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