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　　“鄰居家的防盜門占了公共通道，怎么這么久都拆不掉？”8月9日，市民夏女士向信報(bào)記者反映，她的鄰居將自家的防盜門外移了大約2米，侵占了樓道內(nèi)的公共空間，她5月份就向城管部門反映了問(wèn)題，執(zhí)法部門也下達(dá)了責(zé)令改正通知書(shū)，為什么過(guò)去好幾個(gè)月了，防盜門為什么還沒(méi)有拆除？

　　鄰居防盜門外移2米

　　夏女士今年3月份在黃島區(qū)的昆泉天籟村小區(qū)39號(hào)樓購(gòu)買了一套二手房，她發(fā)現(xiàn)鄰居家的防盜門與自己家距離特別近，可是明明兩戶之間應(yīng)當(dāng)有一段兩三米的走廊。“1104戶他們把自己家的防盜門外移了大約2米，他這樣做不僅私自占用了公共區(qū)域，還擋住了感應(yīng)燈的感應(yīng)系統(tǒng)，而且他們家的門距離我們家非常近，出入會(huì)干擾到我們家。”夏女士告訴記者，不僅自己所在的11樓有這種問(wèn)題，整棟樓的18層內(nèi)有6、7層都存在這種現(xiàn)象。

　　夏女士說(shuō)，封門的業(yè)主不常在家中居住，她聯(lián)系物業(yè)希望得到該業(yè)主的聯(lián)系方式進(jìn)行協(xié)商，但物業(yè)表示不方便透露業(yè)主私人信息。隨后夏女士又找到執(zhí)法部門，黃島區(qū)綜合行政執(zhí)法局靈山衛(wèi)中隊(duì)下達(dá)了責(zé)令改正通知書(shū)，可是在限期內(nèi)鄰居仍沒(méi)拆除防盜門。夏女士說(shuō)，5月份她最后一次聯(lián)系靈山衛(wèi)中隊(duì)“工作人員告訴我已經(jīng)立案了，可是現(xiàn)在都8月了，還是沒(méi)有回復(fù)。”

　　“只能罰款，無(wú)權(quán)強(qiáng)拆”

　　“在8月2日時(shí)我們已經(jīng)結(jié)案了。”黃島區(qū)綜合行政執(zhí)法局靈山衛(wèi)中隊(duì)負(fù)責(zé)辦理此事的劉先生告訴記者，靈山衛(wèi)中隊(duì)之前的確接到群眾舉報(bào)，有業(yè)主將防盜門外移。不過(guò)執(zhí)法人員在對(duì)案件定性時(shí)發(fā)現(xiàn)，1104戶業(yè)主外移的防盜門不能定性為違法建筑，只能認(rèn)定為侵占物業(yè)公共區(qū)域。“根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條第三項(xiàng)和第九十七條，執(zhí)法部門只有行政處罰權(quán)，沒(méi)有行政強(qiáng)制拆除權(quán)，我們對(duì)這戶業(yè)主處以了2000元的罰款，該業(yè)主也繳納了罰款。”

　　執(zhí)法人員告訴記者，由于案件辦理花了一段時(shí)間，他們已經(jīng)沒(méi)有了夏女士的聯(lián)系方式，希望記者將結(jié)果告知夏女士，他建議夏女士還是通過(guò)與1104戶的業(yè)主溝通協(xié)商解決此事。

　　記者又聯(lián)系了天籟村小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)經(jīng)理李先生告訴記者，他們之前雖然沒(méi)有給夏女士1104戶業(yè)主的聯(lián)系方式，但聯(lián)系過(guò)這戶業(yè)主。“這戶業(yè)主常年在外地，不在這里居住，我們也是有時(shí)候才能聯(lián)系到他。”李經(jīng)理說(shuō)，之前他曾經(jīng)為雙方安排過(guò)兩次協(xié)商，但雙方各有一次缺席，所以始終未能見(jiàn)面協(xié)商。

　　李經(jīng)理表示，他們也了解樓內(nèi)還有其他住戶也存在防盜門外移的現(xiàn)象。“這其中幾乎都是一家人買了兩套房子，還有幾戶不是這種情況的，彼此之間也沒(méi)有因?yàn)榉辣I門外移的問(wèn)題產(chǎn)生什么糾紛。并且防盜門外移沒(méi)有影響到通道內(nèi)的消防等設(shè)施，夏女士反映的走廊燈不亮的問(wèn)題我們也給她修理了。”李經(jīng)理說(shuō)。李女士則表示，現(xiàn)在物業(yè)修好的燈是常亮的，失去了感應(yīng)功能。

　　“道理的確有，但是也要講究‘人情’，我們也不希望夏女士和另一戶業(yè)主傷了和氣，畢竟大家都是鄰居。”李經(jīng)理說(shuō)。他同意嘗試聯(lián)系1104戶業(yè)主，若該業(yè)主同意的話，他會(huì)把該業(yè)主的聯(lián)系方式提供給記者，最好能由信報(bào)記者聯(lián)系協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行協(xié)商。

　　協(xié)商不成可提起訴訟

　　青島元鼎律師事務(wù)所的單正國(guó)律師告訴記者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》和《民法通則》的相關(guān)條文，夏女士如果協(xié)商不成，也可以提起民事侵權(quán)訴訟，要求1104戶業(yè)主排除妨害，停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀。夏女士說(shuō)：“我也不是不講人情，畢竟有好幾戶都這樣做，我也愿意與1104戶業(yè)主協(xié)商，哪怕他把防盜門往內(nèi)移1米也好，因?yàn)榫嚯x我家的門實(shí)在太近了。”夏女士表示，如果無(wú)法進(jìn)行協(xié)商，她會(huì)考慮采取法律手段。

　　城市信報(bào)記者 王川 實(shí)習(xí)生 項(xiàng)皓

　　 [編輯: 劉曉明]