?　　一座有138戶業(yè)主的高層住宅如今只有一部電梯能夠使用，每天早晚高峰時(shí)，業(yè)主都在排隊(duì)等待，這樣的場景在18號(hào)公館已經(jīng)持續(xù)了半個(gè)月的時(shí)間。物業(yè)方汕富物業(yè)恒易慧心苑物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為是開發(fā)商和施工單位沒有做好防水處理，導(dǎo)致電梯機(jī)房和井道滲水，進(jìn)而損壞配件，8000元的維修費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。而安信置業(yè)則認(rèn)為機(jī)房進(jìn)水是由于物業(yè)疏于管理，在雨天沒有關(guān)好門導(dǎo)致的。雙方相互推諉，業(yè)主苦不堪言。

　　電梯停用半個(gè)月　　

　　位于遼陽東路的18號(hào)公館是一座23層的居民樓，共138戶業(yè)主，分成兩個(gè)單元，每個(gè)單元有一部電梯，可從8月5日清早開始，二單元的電梯突然停運(yùn)。

　　住在17樓的葉女士說，樓上業(yè)主每次按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)和電梯使用費(fèi)，即使出現(xiàn)故障，也應(yīng)該有充足的資金維修，所以對(duì)于電梯遲遲沒有維修一事，她感到很奇怪。

　　對(duì)于業(yè)主們的疑問，小區(qū)汕富物業(yè)恒易慧心苑物業(yè)服務(wù)中心通過一紙通知給出解釋：“8月5日早上二單元電梯因故障斷電跳閘，檢查后發(fā)現(xiàn)井道頂電梯機(jī)房地面下有大約拇指大小的孔洞漏水，造成部分電梯件損壞。經(jīng)過與開發(fā)建設(shè)單位檢查，機(jī)房外墻有一個(gè)窗戶洞，下大雨時(shí)雨水滲到機(jī)房地面下方孔洞，由井道上端孔洞滲出。”

　　物業(yè)工作人員介紹說，機(jī)房外墻的孔洞應(yīng)該由開發(fā)商和建設(shè)單位負(fù)責(zé)，所以無論是漏水導(dǎo)致電梯故障還是外墻孔洞的維修都應(yīng)該由開發(fā)商出錢，“根據(jù)電梯公司的報(bào)價(jià)，購買新的電梯配件需要6500元，對(duì)外墻和井道的堵漏和防水處理需要1500元左右，所以總費(fèi)用大約8000元。”

　　安信置業(yè)否認(rèn)電梯故障與防水不當(dāng)有關(guān)　　

　　對(duì)于物業(yè)的這一要求，開發(fā)商開發(fā)商青島安信置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司同樣以一份紙質(zhì)說明進(jìn)行了回應(yīng)。“8月6日施工單位進(jìn)行第一次現(xiàn)場檢查，漏水點(diǎn)位電梯井頂部，進(jìn)入機(jī)房后發(fā)現(xiàn)機(jī)房的屋頂和四周墻壁干燥，沒有漏水跡象，但地面墻角部位有潮濕痕跡。”安信置業(yè)初步判斷認(rèn)為，此次電梯故障的起因的機(jī)房門未關(guān)，風(fēng)雨太大造成機(jī)房進(jìn)水，然后雨水滲漏到電梯井，跟物業(yè)所說的外墻有孔洞、防水措施不當(dāng)沒有任何關(guān)系。

　　安信置業(yè)的工作人員告訴信網(wǎng)，18號(hào)公館是2015年6月交付的，交房兩年多電梯從未因漏水出現(xiàn)故障，“這兩年多的時(shí)間肯定不止下了這一回雨，之前也沒有過漏水的情況。這一次，是物業(yè)疏于管理，在雨天沒有查看好機(jī)房是否關(guān)了門才導(dǎo)致的電梯故障，推到開發(fā)商身上沒道理。”

　　雙方相互推諉給業(yè)主造成不便　

　　18號(hào)公館的物業(yè)管理方與開發(fā)商各執(zhí)一詞，都認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該對(duì)電梯故障負(fù)責(zé)，可是這半個(gè)月的互相指責(zé)和推諉，卻給業(yè)主的正常生活造成了不便。有律師認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法和特種設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)作為電梯的使用管理責(zé)任方，應(yīng)該首先承擔(dān)電梯的維修費(fèi)用，如果物業(yè)認(rèn)為電梯故障是由開發(fā)商施工存在問題引起的，則可以事后追責(zé)，要求開發(fā)商另行支付維修費(fèi)用。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉